王思聪坐骑冯提莫:李一戈:楼市调控措施显效 明年1月或现拐点
来源:百度文库 编辑:偶看新闻 时间:2024/05/05 19:46:56
中广网北京11月18日消息 国家统计局今天公布了10月房价数据,70大中城市中34个城市新房价格10月环比下降。对于价格下降城市的明显增多,究竟该怎样看待?银监会前主席刘明康所说的银行能够承受房价下跌50%的消息,是否意味着已经得到证实?我们来连线《21世纪地产新闻》总监李一戈:
李一戈:从价格下降的城市来说,应该是稍稍有点超乎大家的意料,没想到有那么多。大家看到一个加速的趋势,这是一个非常明显的信号,措施到了年底已经效果开始越来越明显。
银监会前主席刘明康所说的银行能够承受房价下跌50%,其实这只是一个理论上的银行测试数据。实际上可能会发生一些变化,比如真正房价下跌50%,相关的数据都会发生大幅度的修改,测试不能完全覆盖或者预测未来一个现实发展。
当然从不良率来说,我个人也赞同,房价如果即使下跌30%-50%,银行要发生银行金融危机的可能性基本没有或者说不大。但是从国家统计局这个数据来看,可以看到10月份从北京、上海、深圳这种各地楼盘大幅下跌带来的效应正在扩大蔓延,而且向二三线城市蔓延。我觉得这个趋势已经是越来越明显了。
按照这个趋势来看,如果再持续两个月,1月份的数据如果价格下降的城市环比超过一半以上,那可以确定,未来真正的拐点就出现了,明年一年的趋势可能就是下行
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