商品房到70年后怎么办:土地资源支撑不了欺世盗名的谎言

来源:百度文库 编辑:偶看新闻 时间:2024/05/06 05:41:43
土地资源支撑不了欺世盗名的谎言最终编辑 嵯峨山

             土地资源支撑不了欺世盗名的谎言

     现行的土地出让方式和土地出让金制度,没有起到体现和维护土地国有这一社会主义最基本特征的作用,而是在干竭泽而渔,吃子孙饭、断子孙粮的伤天害理的事,是对子孙的犯罪,只为自己这一代人的幸福将无法再生的资源耗尽,将50-70年的土地价值吃光榨尽,子孙们的生存发展怎么办?扪心自问我们给下一代、下下一代还能留下些什么?不感到痛心羞愧吗?把变卖国有企业、国有土地和资源的倒行逆施,包装成所谓的创新理论,不如邪教般荒诞不经吗? 

 

    土地乃国家资产中最有价值的资产,是社会主义制度的基础,土地既属国有,是一种资产,即应由国资委管辖,而非政府私产。现行土地管理方式有一个难以处理的难题,即土地出让满期后怎么办?再收出让金,恐怕难以接受。应改土地出让为出租,取消划拨地,除农业用地和公益设施不用交租金外,其他用地一律缴纳土地租金,包括机关、商用、居住、工业等非农用地,租金不一定很高,但可实现永续经营,也能促进土地集约利用,更不存在期满怎么办的问题。 

 

    住房是人类的基本需求之一,靠市场化无法实现居者有其屋,让国有和集体企业来满足老百姓的住房需求是可能的,国有或集体企业投资建设住房,然后出租给老百姓,如果一栋住房使用寿命是50年,计划以30年租金收回投资,剩下20年就是收益期,何乐而不为呢?既解决老百姓的住房问题,又实现公有制资产的保值增值。 

 

    中国是一个人多地少的国家,土地资源极为匮乏,同时又人必须看到人人都拥有居住权,这是最基本的人权。安居才能乐业,住房市场化改革,进行投机炒作,导致房价飞涨,令民众灾难深重,怨声载道,决不符合人民的利益。“医、食、住、学、行”乃人类生存的基本需求,只要是与人民生产生活息息相关的产业,哪一样不属支柱产业?住房当然也是,关键是这种支柱是谁的支柱,人民的?还是官商勾结体的?解决当前的住房问题,一靠扩大供应量,一靠限制投机行为。扩大供应量如上所说,由国企或集体企业修建住房出租解决;限制投机行为,则应该禁止房地产炒作,每户家庭只能允许拥有一套房子,且人平住房面积不应该超过30平方米,超过部分应通过税收进行调节,这样一则可以节约土地资源;二则可以避免因为政策原因制造人为的家庭破裂,反而可以促进家庭的合谐稳固;三则古语有言“屋大人少是凶屋”,这一点很多人都有体会,从传统养生学上说房屋大了就使我们身体能量消耗得多,久而久之,造成人的体能下降,免疫力下降,从而容易生病。应开征物业税,从税收上遏制炒房行为。民族败类厉以宁忽悠的一个家庭拥有两套房,城里一套工作用,农村一套休闲用,根本就是一个大笑话,是对资源的极大浪费,到农村去休闲,完全可以通过租住解决,中国不是加拿大,中国人多地少,土地资源支撑不了这种欺世盗名的谎言。