偶看新闻2d游戏和3d游戏的区别:房地产企业拆迁还房怎样确认收入
来源：百度文库 编辑：偶看新闻 时间：2024/04/27 20:25:40
作者： 来源： 发表时间：2010-06-19 浏览次数： 112 字号：大 中 小
【问题】
房地产企业“拆迁还房”怎样确认收入？
【解答】
拆迁补偿可以采用房屋补偿方式，也可以采用货币补偿方式。按照《企业所得税法实施条例》、国家税务总局关于印发《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知（国税发〔2009〕31号）相关规定，房地产开发企业“拆迁还房”，如果被拆迁户选择货币补偿方式，该项支出作为拆迁补偿费计入开发成本中的土地成本中。如果被拆迁户选择就地安置房屋补偿方式，属于以开发产品（房屋）抵偿应向被拆迁人支付的拆迁补偿款，应视同销售，相当于被拆迁户用房地产企业支付的货币补偿资金向房地产企业购入房屋，视同销售收入应按其公允价值或参照同期同类房屋的市场价格确定，同时按照同期同类房屋的成本确认视同销售成本。另外，要确认土地成本中的拆迁补偿费支出，即以按公允价值或同期同类房屋市场价格计算的金额以拆迁补偿费的形式计入开发成本的土地成本中。
【问题】
房地产企业“拆迁还房”怎样确认收入？
【解答】
拆迁补偿可以采用房屋补偿方式，也可以采用货币补偿方式。按照《企业所得税法实施条例》、国家税务总局关于印发《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知（国税发〔2009〕31号）相关规定，房地产开发企业“拆迁还房”，如果被拆迁户选择货币补偿方式，该项支出作为拆迁补偿费计入开发成本中的土地成本中。如果被拆迁户选择就地安置房屋补偿方式，属于以开发产品（房屋）抵偿应向被拆迁人支付的拆迁补偿款，应视同销售，相当于被拆迁户用房地产企业支付的货币补偿资金向房地产企业购入房屋，视同销售收入应按其公允价值或参照同期同类房屋的市场价格确定，同时按照同期同类房屋的成本确认视同销售成本。另外，要确认土地成本中的拆迁补偿费支出，即以按公允价值或同期同类房屋市场价格计算的金额以拆迁补偿费的形式计入开发成本的土地成本中。
关于给外轮维修的维修费怎样确认收入？
确认的收入
工程收入如何确认？
收入确认的问题
如何确认外贸代理收入？
关于确认收入
住宅房在拆迁中有哪些利益收入
维修收入是按什么收入确认？
拆迁安置房怎样分割
如何将本期确认的收入递延到以后确认
会计和税法确认收入的区别
建造合同收入问题怎么确认？
如何冲已经确认的收入？
审计工作中如何确认公司收入
请教一个关于确认收入的问题
房地产开发企业应该如何确认收入？
关于劳务收入确认原则的问题
关于拆迁还建房
动迁房拆迁标准是怎样的
房地产企业的营业税是按照收到的房款计提？还是按照营业收入计提？
怎样确认手机是港行？
怎样确认电脑病毒？
怎样确认是白金？
怎样确认显卡型号