偶看新闻阿胶糕熬好后怎么保存:关键细节助您轻松选购称心房
来源：百度文库 编辑：偶看新闻 时间：2024/05/07 05:20:03
关键细节助您轻松选购称心房
1.弄清房价乃重中之重
对大多数购房者而言，房价一定是大家最关心的问题。一般我们在各类广告媒体上看到的均价，都会与实际成交价格有一定差距。所以，购房者买房时，一定要先询问清楚，所看房源的具体价格。
2.物业安全很关键
买房买哪儿，选择放心的物业很关键，尤其是用来自住的房子。在买房时，应向开发商了解，小区未来的物业管理公司是哪一家？该公司是否有《物业管理资质合格证书》？过去的物业管理业绩、社会形象如何？要做到心中有数。这里需要做到坚持四项基本原则，即，一、提供服务的内容及标准；二、房屋使用维修管理的具体制度；三、物业收费标准怎么定；四、不要轻信开发商的口头承诺。
3.五证齐全才有保障
往往一些小开发商为了谋求利益，在未取得五证齐全的条件下，就私下进行项目销售。按照国家现行政策规定，五证齐全才能进行商品房销售，若是无法提供五证，那消费者就要提高警惕。
4.配套缺失质量难保
在考虑到升值保值方面，最重要是考虑到周边配套设施是否齐全。购房者一味考虑房价，忽略楼盘周边的生活、交通、教育配套，会导致入住后生活成本增加。 若家有子女准备上学的，还需重点关注小区对口学区情况，等小孩要上学了才来考虑这个问题则为时晚矣。
5.交房标准需要问清
在决定买哪儿之前，必须详细了解房屋具体交房标准。验房时，一定要查看水、电、电话、闭路监控系统、下水系统是否能够正常使用，是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施是否能正常使用。有条件的，最好在验房时，请专业人士陪同，避免以后产生纠纷。
6.车位数量应当充足
现在拥有私车已是普遍现象，但有相当多的小区，提供的车位与住户比例只能达到1∶5，甚至更少，也就是说，很多小区业主只能将爱车停在小区附近，也造成了部分业主抢购车位、哄抬车位费、下班抢车位等现象。在买房时，一定要提前询问置业顾问，小区车位数量及停放比例，以免将来造成不必要的麻烦。