小米平板充电开不了机:并不耸听的三大危言
来源：百度文库 编辑：偶看新闻 时间：2024/04/27 15:28:10
并不耸听的三大危言
(2007-05-10 10:38:33)
转载▼标签： 肺腑之言
高房价
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楚芸文化评论
房地产系统建设
分类： 东风不与周郞便 有三句话，不中听，还可能招骂，也不那么耸听，但如果发生了，难免伤筋动骨，谓之危言。 句一：不要限入只控不理的泥潭。 句二：不要在一个册子里算秋后账。 句三：不要逼开发商杀回马枪。 以目前的态势，似有全面建立专业房地产调控体系的架势，矛头直指开发商的软肋，间或有对消费的打压，但针对自住房消费影响不大。仔细分析这些调控方针或政策，有只控不理之嫌：紧缩银根地根，清理税基与腐败，敦促各地政府主管加强历史项目上市速度并规划住房计划与建设目标，一方面在开发商盘子面积没有变的基础上强行索要原有的被开发商借或低价买走的东西；二是形成“供不应求”的非卖方市场，有房子卖不出或不好卖，想买的嫌贵或指望政府给压压价码。为什么说只控不理呢？理者，引导、疏通、梳理之意也。目前，无论网络、政府议事日程、中央决策人物发言、主管部门，均未给未来商品住房消费给过只言片语，也未见对消费者打打气，偶有市长省长类出来承诺降房价、增加经济适用房上市量。不要忘记：商品房市场才是主体。 一时间，投资在经济增长中的比例、出口、人民币牌价、股市及地产股、经济增幅均保持既往不咎之态，让专家们、参事们、政要们殚精竭虑，忧思重重。为抑制房产投资增幅，政府开始算开发商的账。算账没错，暴利也确实存在。问题在于现在好象有点急火攻心，一个篮子里算秋后账，中小型开发商、关系型开发商、投机型开发商可能会“*急跳墙”；品牌开发商可能面临“乾坤大挪移”并调整既定战略；地方政府可能忙于清理自己的清白而无暇政务；唯有老百姓拍手称快，但以金钱的可塑性、税收及成本的可转嫁性、寻租的可转移性分析，最终受害者，难免不是社会中排队排在最后的那些人。 开发商之所以沉得住气，主要是从整体上看好经济发展，不畏泡沫，也无暇顾及所谓彻查。无为有处有还无，假作真时真亦假。开发商的精力放在项目销售上面。大开发商及品牌开发商忙着找地进行战略储备。但忍耐是有限度的，预计开发商也不是完全能任政府宰割的对象。有可能被逼得杀回马枪。 开发商杀回马枪是什么意思？有什么危害？ 变卖不动产物业或将未售物业转为经营性资源，该退脏的退，剩余的自由经营，既可高枕无忧，又不用在躲税上、搞关系上“过劳”。 大面积自清，盘算盘算，支不抵收的可能“逃之夭夭”；觉得彻查支出超过持有资格效益者，可能先行闭关以求自守；楼市倒真如有位专家所言，看看大开发商的脸色，但赚惯了大钱的他们，能停止时间的脚步吗？在他们那儿，时间比金钱还贵呢？ 危害，如果一个号称支柱产业，或自封支柱产业，或客观上就是支柱产业，抑或历史上曾经是支柱性产业，其市场为非商品性产品所充斥或占主流，也许会是五八年底至六零年初那段光景。
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