偶看新闻云南大理石的地址:酒类价格看房价....学者鲁晨光
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从茅台和二锅头的价格看房价政策
老鲁 发表于 2010年10月18日 05:31 阅读(13580) 评论(0) 分类： 房地产
相关搜索词： 茅台 政策 二锅头 房价 价格 从酒类价格看房价，我们应鼓励房价两极分化， 这样才能化解富人财富， 并满足各阶层需要。
30年前， 二锅头8毛一斤，茅台8块一斤， 10倍差价。 现在呢？ 二锅头8元一斤， 茅台800元一斤。100倍价差。
要说使用价值， 究竟是10瓶锅头抵得上一瓶茅台，还是100瓶二锅头抵得上一瓶茅台？ 我看一瓶茅台的使用价值对于穷酒鬼来说， 3瓶二锅头都抵不上。比如你让一个酒鬼选择：1）一年最多只能喝1瓶茅台；2）一年最多只能喝三瓶二锅头。没准酒鬼选择后者。
为什么20年前两者10倍价差， 现在百倍价差？ 原来是因为有钱人太有钱， 财富两级分化， 于是酒类价格也两级分化。 两极分化是必然的， 也是必要的。 因为这让有钱人实际占有的财富--用使用价值来衡量--比他们占有的金钱要少。换句话说， 这是让有钱的财富化解在高酒价中。
我看房子也一样。以前房价差别小， 现在差别大，房价两级分化是必然的，也是必要的， 他实际上是缩小了穷人和富人占有资源的差异。
我以为抑制房价眼睛要瞄着中低档房房价， 而不要瞄着高档房房价。最好设法拉低低档房房价， 让高价房继续涨价。现在不让高价房涨价虽然打击了炒房者， 但是也便宜了以后买好房子的人， 从而贱卖了国家资源。
我以为也不必限制买房套数，因为这和限制高档房房价是类似的（因为很多人买第二套是度假用的）。 我以为限制每人三年内不能买第二套较好。 只要面积大就多缴税，就像阶梯电费一样，这样才能既化解富人的财富， 也能满足各阶层需要。