变形金刚5主题曲名字:一个有关房子的地主和长工的故事-手指蜻蜓的博客，你可能没法选择开始，但能通过努力选择不同的...

日志正文

一个有关房子的地主和长工的故事

标签： 物业费  住房公积金  贷款买房  房改  分类： 15、家居、生活和住房 2009-07-01 08:39 以前，有个地主有很多地，找了很多长工干活，地主在村子中给长工们盖了一批团结楼住着，住不下的，还有很多就住在村子边上猪圈旁边的小棚子里，凡是到地主这里干活的，都要先住在棚子里，经过地主制定的一套制度评比，表现听话的就可以到村子中心住楼房并管理其他的长工，但是每个月所有的长工们都要交房租。      一天，地主的账房先生对地主说：东家，我统计和研究了这几年咱们村子的发展，长工们这几年手上有点钱了，我们认为不妥，如果穷鬼们的钱多了，个个都认为自己是大爷，就不听话了，村子里不安定的因素就会增多，，，不能让长工们有钱！我想好个办法，能够把他们祖孙三代的收入全部收回到我们账房来，而且还让他们世世代代在这里干活。地主问：有什么办法？账房先生阴险的一笑：现在他们住咱们的房子，每月交租子，不划算，反正都是他们永远住下去，干脆把房子卖给他们，起个名堂叫房改！告诉他们土地的所有权肯定是咱们的，但是房子永远归他们了，按照年龄段，干活早的、职位高的、听话的长工买房子便宜，新来的、捣乱的长工做出的贡献小，房子不分了，实行货币化买房子，这样就可以把他们这几年攒的钱收回来。地主说：不错，那租金怎么办？账房先生说：照收不误，起个洋名儿，叫住房公积金，从所有的长工的工钱里扣，男女都扣，比原来的房租只多不少，我们也补贴点，说白了反正都是他们的钱，羊毛出在羊身上，但是这个洋名称对我们以后拉高房价卖房有帮助，有了这个公积金贷款买房优惠，这样可以吸引长工们到我们这里干活；凡是不想买房子的提高租金，统一叫物业费！让他们租不起，租不起的时候他们借钱也得买！地主很高兴，急忙问道：那卖多少钱呢？账房先生：根据目前咱们的统计，房子卖给他们按照这个价格就行（账房先生伸手比划了一下），太高了老长工们会有意见，不利于稳定。地主很快实行了，地主赚了好多钱，长工们那个高兴啊！苦干了那么多年总算是有了自己的财产，但是很多长工们不清楚的是，在地主给他们的出售协议里，房子只拥有70年使用权，７０年后要使用需要继续缴纳使用费。（后话：后来长工们逐渐搞懂了，选举代表要求拥有永久使用权，地主嘴上答应了，暗笑：账房先生说了，不用等７０年，过几年后咱就扒掉重建）。      过了几年，地主的村子发展成城镇了，有很多有钱人来到这里做生意，村子人口越来越多，没地方住，账房先生对地主说：东家，外地有钱人来咱们这里越来越多了，咱们盖新房子卖给他们，赚他们的钱比较快，等咱们村子都是新楼房，就会大大提升村子的形象，吸引更多的有钱人来，这叫改革开放，环境好了，老外才肯过来投资，但是盖房子就要从位置最好的地方开始盖起。地主忙问：哪里的位置好？账房先生：原来咱们团结楼的地方最好，现在叫成熟社区，给咱们打工的一个姓王的老头就说过：盖房子第一是地段，第二是地段，第三还是地段。这个理念有助于我们提高房价卖给外地有钱人，咱们把长工们的楼房扒掉，盖更高的楼，一部分卖给长工，一部分卖给有钱人，把老王头的口号写在工地边上，肯定能卖个大价钱。账房先生很得意；地主大喜：那咱们的长工们怎么办？他们能买得起吗？卖多少钱合适？账房先生：不怕，咱们的长工们这几年手上又有钱了，这次我们起个名堂叫做旧城搬迁改造。至于房价，我们抛点诱饵，给长工点搬迁改造费用，再提高房价，让他们再把这几年挣我们的钱加上，一起给我们，房价达到这个标准就行。地主又实行了，这次，有些长工们不高兴了，地主的家丁派上用途了，长工们打掉牙只好往肚子里咽，把家搬了出来，又把这几年的积蓄全拿了出来买房子，地主又赚了好多钱。 　　又过了几年，地主的镇子发展成大城市了，有钱人更多了，地主的土地更值钱了，地主和账房先生的七大姑八大姨，还有二十几个小妾开始倒腾房子卖，赚了很多钱，她们不断的拉高房价，并忽悠城市里的人：房子要涨价，而且会一直涨下去，于是人们纷纷买掏钱房子，房子越发显得紧张（其实很多房子都是空的），中心城区除了账房先生刻意保留的土地外（等着赚更多的钱）已经没有地可以建了，猪圈边上都住满了人。地主在账房先生的指点下，拿着挣到的钱在靠近城里的边上又买了很多地。账房先生对地主说：东家，咱们把这些新买的地上的房子拆了，在这个地方建别墅，现在很多有钱人都要住别墅，卖给那些有钱的大款能赚一笔，地主说：长工们不干怎么办？账房先生说：咱给他们钱多点儿，起个名堂叫货币化安置，咱再到咱们的猪圈旁边建房子，起个名堂叫经济适用房，给他们修个马车道让他们到那边买房住，地主说：他们钱不够怎么办？账房先生说：不用他们交全款，反正咱们钱庄里的钱都闲着，从咱家的钱庄借钱给他们，让他们交够房款的３０％就卖给他们，余下的从咱们的钱庄出，一年6分利，咱这钱能生钱崽，又没风险，这样可以最大限度的提高房价并挖空长工的口袋，他们就是还贷款和利息也得给我们打一辈子工！咱们的老长工有公积金，贷款利息５分利，可以收买人心，保持稳定，创造和谐社会。地主又实行了，从可以到地主钱庄贷款时刻起，房价一下子翻了好几倍，基本上达到了原来房价的３倍左右，这全是３０％的首付其起到的作用，长工们拿到很少的一点钱，排队等候地主的经济适用房，又是摇号又是公示，确实住进去的有好几个，后来据说都是账房先生相好的相好住进去了，更多的长工们敢怒不敢言，只好排队等房子，（其实账房先生有交待：经济适用房只是个幌子，不能多建，要逼长工们买东家的商品房才是硬道理），账房先生暗地里通过私生子提醒长工们：要是觉得自己手上的补偿钱不够，除了到钱庄贷款，还可以向朋友借，向父母要，实在不行男盗女娼也可，多种渠道搞活经济，现在的城市不像过去村子民风朴实，大城市笑贫不笑娼，账房先生又暗地里交待家丁，男的抓住到砖厂白干活十年，女的抓住要先罚款再放掉然后再罚再抓。于是，在账房先生的授意下，经济适用房慢腾腾的只建了实际需求的百分之一。     此时，地主和账房先生的七大姑八大姨还在继续忽悠房价会不断地上涨，她们找了几个相好的以专家的身份继续忽悠，引经据典，房价还要再涨十年！抛出了穷人和富人要分区分等级生活的理论，于是房价在几个婆娘的操作下竟然真的在不断地上涨，买一套普通的房改房的房款总价已经到了一个长工家庭一辈子都赚不到的钱的程度了，（其实都是地主钱庄的钱在捣鬼，只不过是账房先生安排第一百零六个小妾把钱取出来，买自己的房子走个过场而已，之所以安排第一百零六个小妾取钱怕被人家认出来），但是有部分不知内情的外地有钱人两眼通红，以更高的价格买房子，寄希望于更有钱的人来买房子，有钱人失去理智的抢购令地主很不高兴，这样下去房子只能是有钱人买了，但是地主很清楚，有钱人根本就是账房先生炮制出来的，本来是要长工们买的，但是长工们买不起，自然就不买了，钱怎么赚？账房先生又出了个主意：不怕，控制房子的户型大小，理直气壮的宣布，为了长工们有房住，即日起，控制建设７０％的面积为７５平方米的小房子，这样房子的总价低，长工们能够买得起（潜台词：长工们是社会最底层，没有道理住大房子），我再把首付降到２０％，放贷80%，这样即可以拉升房价，又让他们祖孙三代都给我们打工还贷。于是就像账房先生预计的那样，长工们把祖孙三代的积蓄全拿了出来，交够了首付，到地主的钱庄上又贷了一大笔钱，买了个小房子，地主一家举杯庆祝，而长工们糊里糊涂依然庆幸自己终于在房价高涨之前买到了属于自己的房子，地主和账房先生又大赚了一把，七大姑八大姨趁机又拉升了房价，也赚了一笔。 　　终于，外地有钱人意识到自己做不了真正的炒房庄家，庄家只能是地主和账房先生，不再炒房了（赞一个，有钱人智商确实高于长工们），把钱从房市里撤了出来，这时候，账房先生已经感觉到了，没有人陪着他拉高房价了，虽然房价在市场上还没有下跌，但是已经露出苗头，逐渐清醒的长工们开始闹事了，其中有个原因，就是经济适用房买不到，还没开始卖呢地主的小妾就告诉已经卖完了，但是市场上又有很多经济适用房的二手房在出售，于是长工们十分生气，后果很严重，地主有点慌，忙问账房先生怎么办？账房先生说：赶紧通知长工们，房子要跌价了，别买了，租房住吧，正好把我们的猪圈租给他们，结果，这么多年后，长工们的钱全没了，还在租房住，直到永远！   另一个版本的故事： 　　以前，有个地主有很多地，找了很多长工干活，地主给长工们盖了一批团结楼住着，一天，地主的谋士对地主说：东家，长工们这几年手上有点钱了，他们住你的房子，每月交租子，不划算，反正他们永远住下去，你干脆把房子卖给他们起个名堂叫做-----公房出售！告诉他们房子永远归他们了，可以把他们这几年攒的钱收回来，地主说：不错，那租金怎么办？谋士说：照收不误，起个日本名儿，叫物业费！地主很快实行了，赚了好多钱，长工们那个高兴啊！
　　　　
　　　　过了几年，地主的村子发展成城镇了，有钱人越来越多，没地方住，谋士对地主说：东家，长工们这几年手上又有钱了，咱们给他们盖新房子，起个名堂叫做旧城改造，他们把手上的钱给我们，我们拆了房子盖新的，叫他们再买回去，可以多盖一些卖给别人，地主又实行了，这次，有些长工们不高兴了，地主的家丁派上用途了，长工们打掉牙只好往肚子里咽，地主又赚了好多钱。
　　　　
　　　　又过了几年，地主的村子发展成大城市了，有钱人更多了，地主的土地更值钱了，谋士对地主说：东家，咱们把这些长工的房子拆了，在这个地方建别墅，拆出来的地盖好房子卖给那些有钱的大款还能赚一笔，地主说：长工们不干怎么办？谋士说：咱给他们钱多点儿，起个名堂叫货币化安置，咱再到咱们的猪圈旁边建房子，起个名堂叫经济适用房，给他们修个马车道让他们到那边买房住，地主说：他们钱不够怎么办？谋士说：从咱家的钱庄借前给他们，一年6分利，咱这钱还能生钱崽，又没风险，地主又实行了，长工们拿到钱，地主的经济适用房到现在才建了一间，长工们只好排队等房子，直到现在，还等着呢------
　　　　
　　　　于是，长工们开始闹事了，地主有点慌，忙问谋士怎么办？谋士说：赶紧通知长工们，房子要跌价了，别买了，租房住吧，正好把我们的猪圈租给他们，结果，这么多年后，长工们的钱全没了，还在租房住，直到永远 。   这事越闹越大了，一直捅到了皇上那里，皇上就派了七大部委的各大官员组成八个钦差调查团下来调查，同时针对地主们发布了联合制定的《关于做好稳定住房价格工作的意见》，于是，长工们奔走相告，太好了，这下地主们该害怕了吧？

地主一看，这咋办啊？谋士说：东家，别急，咱们倆分头行动，你赶紧到京觐见皇上，如此这般说说------，我去找营造总监大人如此那般说说------。于是两人分头出发了。

话说地主，提溜者一麻袋银票，到了京城，见了皇上，倒头就跪：皇上，我们今年收的少了，就这一袋子了，去年我们给您交纳两袋子银票，都是从长工们的房子上弄来的，今年您这一新政，地方经济上不去，我们没银子上缴了，那些长工还老上访，可咋办啊？皇上说：别怕，我让那些长工们多给你们交些税，就补上了，你们在最近几天土地拍卖时不要举牌，等房子少了，那些长工还不得求你赶紧建经济适用房嘛，地主又说：可是，建经济适用房您给规定了3%的红利，赚银子太少了，皇上安慰说：傻瓜！我让各地物价官给你定价，你没少给他们好处吧？你以为我不知道你们那个价赚多少银子啊？你先回去吧，这几天，我在你们那些卖不了的鸡脚旮旯沿儿，给你们批一些便宜地，你们盖限价商品房，当然，定价方面不会亏了你们的！

地主欢天喜地的回去了，第二天，果然，在三个卖不了的鸡脚旮旯沿儿，批了三块限价商品房，物价官给定的价把那地主乐得啊！


再说这谋士，提溜者两斤干蛤蜊肉，三斤海米，装在一个袋子里，来到了营造总监大人府，见了总监大人就唉声叹气，哎！嗯！总监大人盯者那个袋子笑眯眯地问：最近以来可好啊，怎么唉声叹气的啊？谋士忙答：大人您不知道啊，今年长工们都不买房了，经济适用房又赚的少，就这两斤干蛤蜊肉，三斤海米了，哎！

总监大人的脸立马拉长了：你别在我这哭穷了，我派人给你们定的价格不低啊！谋士哭丧着脸说：大人啊，您别急啊？小人此次登门拜访是有事相求啊！总监大人黑着脸：有*快放吧！谋士忙陪笑脸说：大人，最近，皇上的新政把那些长工乐天上了啊，他们整天聚集在一起骂我们呢，说什么房价高都是您和皇上弄的，又是土地价高了，又是税多了，都快反了他们了，还大肆扬言不买房了，等我们都跌死啊！

大人怒道：你傻瓜啊，我和皇上的真实用心你看不出来啊，没见那些长工们那个闹劲正足着吗！先让他们消停消停，过几天我派人去传达传达新政的具体规定，你尽管回去，最近别搞的声音那么大，卖房的告示都给我揭了，再重新换上一些新的，就这么说：买房子送奶牛一头，送猪两头，送贴墙的牛皮纸什么的，噢！还有，回去把你那些没建的房子重新改改设计，那些三间的猪圈都改成两间的，过两天税上能省点儿，再说总价格便宜，也好卖嘛！谋士大喜：大人啊，您真是高人啊！多谢多谢！连忙从袖子里掏出一包银票献上，总管大人喜笑眼开：好了，回去吧，明天我找发言人给你们鼓鼓士气！

谋士暗自窃喜的退出总监大人府。第二天，果然，营造总监派了个发言人说：房价不能跌，否则，长工们就吃亏了！地主和谋士也到处做演讲报告：房价不能跌，否则，我们的城市就贬值了！！！

于是，长工们又傻眼了，赶紧再到猪圈旁边排队等房子，有一些钱多点儿的，就赶到那三块鸡脚旮旯沿儿，等限价商品房去了!------------
（END）