偶看新闻一方天然级砂多少吨:统计数字的谎言：买房不如存款-房产频道-和讯网
来源：百度文库 编辑：偶看新闻 时间：2024/04/28 19:56:39
统计数字的谎言：买房不如存款
“世界上有三种谎言：谎言，弥天大谎，和统计数字。”--英国前首相本杰明-迪斯雷利
这一回，统计数据终于又演砸了！上周末，国家统计局向社会公布了让人错愕的09年房价涨幅。惊人的是：去年国内70个大中城市房价平均涨幅只有区区1.5%！
>>官方解释难以服人
此数字一经公布，老百姓大呼意外！要说，这个房价涨幅在05年以来的5年间实属最小，甚至不足前四年涨幅平均数的1/4。这不仅与老百姓的切身感受相背离，更与温总理在与网友聊天时承认“去年房价上涨过快”的情况有巨大偏差。
虽然国家统计局中国经济景气监测中心副主任潘建成解释，这种差距主要是时间造成的。去年房地产价格前低后高，年初惨淡，年尾红火，但综合全年数据并不是很高，主要是时间上的平均。但是，这能令人信服吗？
>>地产商都是活雷锋？
“1.5%的平均涨幅过于低，以我们的统计来看，去年北京、上海、深圳等主要城市的平均房价涨幅都在40%以上，北京平均房价上涨幅度超过4000元。”易居中国北京研究所副所长牟增彬表示。
经济学博士马光远戏谑地称，1.5%实在是一个并不高的涨幅，它比2.25%的一年定期存款利息还低，也就是说，去年房价的涨幅还赶不上钞票贬值的速度，也赶不上定期存款的速度。
由此，可以轻易得出几个这样的推论：一是“房虫都是杨白劳”；二是“地产商都是活雷锋”；三是“房地产企业都在做假账”；四是“房奴都愤青”。
>>潘石屹：抽样不是房管局数据
SOHO中国董事长潘石屹认为这个“谎言”暴露了统计局抽样统计方法的不科学。他认为统计局统计房价时，应该用房管局登记的合同房价。理由如下：
1、只有登记，购房合同才生效，没有统计的滞后性。
2、能一套套地数清楚，为什么要用抽样的方法呢？
3、大部分城市房管局的房价数据已经上网，信息共享，可以节省一套人马，还不会造成数据打架。