yí是什么字的拼音:房产新政

来源：百度文库编辑：偶看新闻时间：2024/04/29 07:25:31

房产新政2011-10-23 14:04

房产新政的主要内容：

1.提高二套首付比例

2.提高贷款利率的优惠门槛

3.提高异地置业的投资门槛

4.提高二手房出售门槛

政策动机：

1.抵制投机、投资性购房

2.保持房价的平稳增长

政策推出后的影响：

1.新政期的导入必然使市场进入暂停状态，即滞涨观望期的开始。

2.人们对房地产市场未来走势的不确定影响购房积极性。

3.资金量的门槛提高，致使投机、投资购房减少。

4.异地置业的减少，势必引起有民间资本的地区对本地购房需求的加大。

5.二次以上或改善性住房需求将进一步遭遇扼杀，对楼市影响较大。

6.提高出售门槛，导致部分投资客捂盘，不利于二手房流入市场。

国八条剖析：

1.提高二套首付比例：二套首付比例不抵于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

2.抵制投机或投资：不足五年卖房全额征税；投资不足25%项目不得转让。

3.限购：本地2套房和外地1套房家庭将停购。

4.限贷：商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款。

5.禁止囤地：囤地捂盘房企将停发股票债券停贷。

6.落实住房保障和稳定房价工作的约谈问责机制。

7.在一定时期内，要从严制定和执行住房限购措施。

8.坚持和强化舆论引导。

房地产市场调控“四限”：

1.限购：本地2套房和外地1套房家庭将停购。

2.限外：外汇局2010年11月5日出台规定，限制境外个人及机构在境内购房。

3.限贷：商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款。

4.限价：抵制房价过快上涨，保持房价稳定。

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