偶看新闻仁焕法师百度图片:温州富商徐士淮猝死 或因楼盘滞销心理压力过大
来源：百度文库 编辑：偶看新闻 时间：2024/05/01 08:34:19
温州富商徐士淮猝死 或因楼盘滞销心理压力过大
来源：21世纪网-《21世纪经济报道》 2011年10月28日16:1310月26日，温州瑞新集团董事长徐士淮心肌梗塞去世，温州市分管工业的副市长孟建新当天前往徐家慰问，及时平息了有关徐氏因高利贷自杀的传闻。
对于死因，知情人士向记者分析，徐士淮此前投资的楼盘“压在手上了，心理压力巨大，因为温州楼市降价，他的房子卖不动了
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”。 2010年8月，瑞新集团斥资11亿元拍得一块位于瓯海区丽岙镇的土地，开发高档楼盘。
目前一期主体工程结顶，预售均价22000元/平方米。
同样值得关注的是，徐士淮离世，使得浙江信泰集团的重组横生变数。因徐一直在与奥康集团争夺信泰重组的主导权。
徐士淮未了局
进行房地产开发削弱了瑞新集团实力
徐士淮生前掌控的瑞新集团注册资金8000万元，股权结构为：阮春道持股20.8%，徐士淮持股20.8%，周骅持有20%，叶权申持有20%，阮道光持有18.4%。阮春道、阮道光为兄弟，属于一致行动人。
徐士淮1950年10月生于温州瓯海，曾先后担任村集体企业厂长、村党支部书记、镇纪委书记、副镇长等职务。
2001年，徐士淮与朋友合伙设立瑞新集团并任董事长兼总裁。2009年起，徐因健康问题开始淡出一线业务，由阮春道挑起重担。
徐士淮生前与信泰集团老板胡福林是挚友。2010年6月，双方各出资一亿元设立温州中硅科技有限公司（下称“中硅科技”），法定代表人为瑞新董事长徐士淮，规划总投资12.5亿元生产太阳能电池，预计2011年销售收入70亿元、利税7.7亿元。但受胡福林9月“跑路”风波冲击，该计划已无实现可能性。
知情人士向本报表示，信泰集团和瑞新集团的老厂房都在温州瓯海区的娄桥工业区，而双方共同组建的中硅科技也设在娄桥工业区，以瑞新高档家私项目的技改用地名义报批。
按照胡福林的最初设想，将以中硅科技为主体包装上市。但合资双方都因摊子铺得太大，而导致中硅科技建设进展缓慢。9月22日，上百名供应商聚集中硅科技公司讨要货款。
9月25日，中硅科技辟谣称，胡福林只是股东之一，该公司并非信泰集团的控股子公司。当地政府已经给了3000万元的过桥资金，企业的经营没有问题。
但在10月3日温家宝总理的温州座谈会上，瑞新集团总裁阮春道反映：“我们今天碰到的困难，是为信泰集团担保5600万，由于信泰老总跑路，我们有5600万贷款要还，如果互保的企业再有类似事件发生，企业是很难扛住的。”
阮春道抱怨，一些银行答应贷给企业2000万，但是要找一个1000万的长期存款人，企业要付给存款人年利率一般在6%。这样相加，企业贷款年息已经超过10%以上；还有银行干脆在放贷前说好，贷1000万实际给700万，300万直接办存款，但放贷利息仍然按照1000万计算。而当前一些银行不续贷，让实体企业压力巨大。
而本报独家获得一份瓯海区政府《2011年上半年工业经济运行分析》披露，瑞新集团上半年工业产值1.04亿元，同比下降45%，工业销售收入0.99亿元，同比下降25%。
至于其主要原因，“一是该集团受生产经营环境、人才及土地因素限制，发展重心外移，在海宁等地投资设立子公司；二是企业发展多元化，与信泰集团合资生产太阳能硅片，还进行房地产开发业务，削弱了集团本部经济”。
一度角逐信泰集团重组
徐士淮联合37家瓯海民企组建的瓯联集团曾参与信泰集团重组
10月20日，信泰集团复工。该公司高调称已获得中国银行浙江省分行5000万元的新增流动性贷款，向外界传递出温州版“次贷危机”趋于缓和的信息。
本报获悉，信泰已成为各方力量角逐的新战场。包括中银温州分行、奥康集团、瑞新集团及其关联方瓯联集团等均有意入主信泰，而胡福林很可能沦为小股东。
浙江泰恒光学有限公司高层丁志祥表示，胡福林回归后，针对信泰重组的讨论提上日程，最可能的方案是债权人变成大股东，保留信泰集团原有品牌和无形资产，实行第二产业转成第三产业，工业用地变为商业用地的方案。泰恒光学作为信泰集团的债权人或将参与重组。
记者调查发现，中国银行温州分行是信泰集团最大的债权人，在信泰的贷款额度有2亿多元。该行有关人士称，其贷款是有信泰厂房抵押的，在债权的处置方面处于优先位置。“信泰的太阳能资产还是很优质的，其眼镜生产的订单已至明年。”
“由温州市工商联牵头协调重组，但还没有具体时间表。”一位与信泰有债权关系的商业银行人士表示，相关方面已在接触温州龙头企业奥康集团和瓯联集团，它们均有可能介入信泰的重组。
新任温州市工商联主席、奥康集团负责人王振滔(王振滔新闻,王振滔说吧)向本报透露，他将积极与温州商会会员企业商讨帮扶方案，拟成立“帮扶基金”和专门的担保公司，以参股的方式重组信泰，“重组方案会很快出炉”。
值得关注的是，2004年6月王振滔就联合多家永嘉籍企业家成立中瑞财团，号称可运作资金超过100亿元，涉猎地产、金融等诸多领域。今年初，中瑞还试图染指保险牌照但遭保监会否决。
而其竞争对手徐士淮背后，则是来自温州瓯海的一帮资本大鳄。2010年6月，徐士淮联合37家瓯海民企组建大型财团 瓯联集团，注册资金20亿，同样声称可撬动100亿以上的资产项目。
“最近我们已经为14家股东企业发放了1.9亿元帮扶资金，帮助大家解除银行还贷周转的困难。”瓯联集团一位高管向本报表示，因为信泰集团也是瓯海企业，他在情感上更愿意由“自己人”完成重组。
而温州市眼镜商会会长叶子建也表示，商会内的眼镜老板都认可胡福林的经营模式。“信泰集团在眼镜行业内首屈一指，我愿意参股信泰集团重组。”
对信泰集团重组角逐的激烈程度，可见一斑。
但如今，徐士淮的猝死，则让信泰集团的重组，充满悬念。
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