偶看新闻同程旅游兼职:63萬自建房被千元廉售 澳洲華裔苦不堪言
来源：百度文库 编辑：偶看新闻 时间：2024/04/29 15:18:08
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63萬自建房被千元廉售 澳洲華裔苦不堪言
美中文摘 2012-02-11 02:25:52
澳洲華裔男子周志平房屋千元拍賣案2月10日在維州高等法院繼續開審，他因自己一棟價值63萬元的房屋被當局以1000元廉價拍賣一案，將買方告上法庭，要求撤銷這宗“不可理喻”的交
易。
違反庭令家宅被千元拍賣
一家五口死守誓言不妥協
法庭聆悉，周志平因拖欠另一名中國僑民9.6萬元，未執行法庭的償還令，其自己親手建造的位于Braybrook的住宅被法庭沒收，隨後于2011年12月在治安官辦公室舉行的拍賣中，被
Ronald Geoffrey Kousal以1000元競價拍得。
記者獲悉，當日拍賣未設低價，有人出價200元後，Kousal開價1000元勝出。這棟房屋背有46萬元按揭貸款，資產淨值約為17萬元，總值約為63萬元。
周的代表律師Paul Hayes在庭上稱，“這是一起不同尋常的案件。”他認為這項交易應該被撤銷，因治安官未能履行義務，確保得到真實的銷售價格。根據普通法，這項拍賣交易是“不
真實的”和“不現實的”。
他說︰“這確實太荒謬，房價被嚴重低估。他(治安官)無論出售什麼物品，都應該獲得合理的價格。”
不過，治安官的代表律師Anthony Strahan辯護稱，根據《治安官法》，治安官辦公室沒有責任保證拍賣的結果，但必須保護買家的權益。
周正平指出，他的英語不好，難以理解治安官發出有關出售房屋通知的法律後果。在受到買家Kousal的律師Daniel Harrison質問後，周承認還擁有4處物業，其中包括一個價值150萬元的
發展項目。
周在庭外接受《先鋒太陽報》采訪時表示，他與妻子及3名子女不會離開自己的家，會就被掃地出門或住宅被售之事抗衡到底。他說︰“我告訴過治安官辦公室‘不要出售我的住宅’，我
們已經告訴他們有些問題了。”
Kousal表示，他是以公平方式通過拍賣途徑購得周的物業。他已經為此支付了11.9萬元訴訟費用、印花稅和其它相關費用。
買家被指“不正當得利”
律師質疑違反“公序良俗”
記者獲悉，今起案件由和華利盛律師事務所駐墨爾本分址負責受理。該律師樓負責人沈寒冰告訴記者，這一交易是“荒謬的，不可思議的”，並指責買家的所作所為是“典型的惡意及不
正當得利”。
沈寒冰稱，其律師樓正代表當事人起訴買家，要求撤銷房屋買賣交易，當事人會支付買家相關的買房費用支出。此外，他認為維州政府在處理時這處房產拍賣時存在不當行為，給當事人
造成了難以想象的損失。
沈寒冰還質疑維州財政收入辦公室存在不作為。“這個部門是專管印花稅和政府財稅收入的單位，其職責之一便是調查隱瞞真實價格的買賣。在得知有房屋被以千元價格拍賣後，應該第
一時間介入調查。”沈寒冰說，“在這宗拍賣中，且不管周志平損失如何，對國家稅收而言也是損失。”
沈寒冰指出，這場拍賣違背了最基本的法律準則，即“普通法”中的“公序良俗”的原則。“任何房屋在拍賣前，均應該有最基本的估價”。他稱，“有一批人專門以倒騰政府拍賣對象
而盈利，常常看到價值數10萬元的查沒奔馳車被以數萬元價格拍出。政府必須針對這種現象有所作為，以避免財稅損失。”
周志平是可憐的，自己親手蓋起的房屋在這宗拍賣中幾乎被“拱手送出”;不過，周志平又不是完全無辜的，面對庭令而不執行，一定程度上他自己也“促成”了這宗交易。
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