脸上营养过剩怎么处理:高房价绑架了中国老百姓一生的幸福

作者：qchyd    文章发于：乌有之乡    点击数： 1557    更新时间：2009-12-4   顶    荐   【字体：小大】
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如果要问中国老百姓中哪一类人最幸福，那么答案肯定是：有自己房子的那些人！
如果要问中国老百姓中哪一类人最不幸，那么答案还是：有自己房子的那些人！
也就是说，最幸福和最不幸的人实际上是同一群人。
为什么这么说呢？
原因说起来很简单，我们管房子的主人叫什么？叫房主，或者叫业主，做了主人那还能不幸福吗？但另一方面，我们管那种搞按揭的房主叫什么呢？叫房奴！一个人既然成为了奴，那还有幸福可言吗？
这一切，得赐于高房价，可以这样说，高房价绑架了中国老百姓一生的幸福。
我们许多人在准备买房的时候，手上可能有点儿积蓄，少则几万，多则十几万，看着别人住进新房子，心里也痒痒的，不时地到楼市转悠。售楼小姐看出你的心思，便极力向你推荐他们的楼盘。你说：我没那么多的钱呵。售楼小姐说：可以按揭呵，从银行贷款，先把房子买了，然后再分二十年或者三十年还银行的钱。然　后售楼　小姐又会给你讲一个故事，这个故事是关于一个中　国老　太太和一个美　国老　太太的故事：中　国老　太太存了一辈子的钱就为了能买套房子，等到买到房子的那一天，老太太却撒手西去，一天也没能享受，而美　国老　太太则不一样，她先付了一小笔钱，再向银行借了一大笔钱，先把房子买到手，住进去享受，一边享受一边还银行的欠款与利息。等到本息还清时，房子也是自己的了。这本是一个漏洞百出的故事，我们却轻信了，于是在那张要命的售房合同上签了字。于是我们一生的幸福就给绑架了。
看上去我们住上了新房，成为了房屋的主人，但因为了那份长达二十年甚至三十年的还款合同，我们必须保证自己（包括家人）不生病，不丢工作，收入不能减少，总之是不能出任何意外，否则，我们就没有办法履行那份还款合同，按现在的规定，如果超过一定时间你不还款的话，银行将有权收回你的房屋，你仍将一无所有，连最初购房时的钱可能都没了。
就算你不生病，有工作，收入也没减少，但每个月面对要交的按揭款，这无形也是一种心里压力。用不了三个月，你最初拥有自己房屋时的那份喜悦就会随着每个月的还贷压力而灰飞烟灭！
若干年前，中国城市的住房是免费分配的或者说是福利性质的。由于城市土地的国有性质，无论是国有企事业单位，还是集体所有制单位，土地都是无偿划拨的。各单位根据实际可建一些住房，这些住房是免费分配给本单位职工的。如果说需要交一些费用的话，那也是极少的，象征性的。那时既不存在高房价，也不存在房奴一说。住户对房屋没有所有权，只有居住权。如果工作调动，或者其他原因不需要了，可以退回。在新的单位又会领到新的住房。
福利分房的终结在于在福利分房过程中有权有势的人多占，这本是一个可以完善的分配制度问题，结果却将制度全盘否定，另立一套，改为货币化分房。货币化分房看似公正，实质上却导致了更大的不公正。然而开始的时候人们却被其外表的公正所蒙蔽，很多人为其欢呼，直言这是改革的巨大成果。
时至今日，这枚成果却成为老百姓食之难咽的一粒苦果。这粒苦果的酿成，除了受改革者的蒙蔽以外，还与老百姓的私心有关。老百姓的私心缘于那个美丽的传说：可以拥有一份传世的家业。改革者把准了老百姓的脉搏，开出了私有化的方子，却不料这个方子里的药全是要老百姓的小命的毒药！说到底，房屋对于一个人的来说，并不是最重要的事情，但现在许多人却不得不终生为一栋房屋奋斗了。
这还不算完，还有更恐怖的在后面：
房屋的货币化改革直接催生了一个食利行业——房地产业。这个行业所包含的要素包括政府、银行、房地产商、建筑商、房奴：政府出地，银行出钱，建筑商盖房，房奴买房，房地产商坐收其利。其一，政府出地。政府本来是不需要地的，政府的运作应完全靠税收来支撑，但在房地产行业中，政府不仅收取了各种名目的税费，还一次性收取了七十年的地租！这是一笔很大的钱！其二，银行的长期贷款本息合计相当于两套房屋的款了，这又是一笔很大的钱！其三，建筑商除了支付人员工资、建筑材料费用外，还必须有相当可观的利润，这也是一笔不小的钱。其四，房地产商的超额利润。在房地产诸要素中，房地产商投入的资本可能是最少的，但却是获利最大的。甚至于有的房地产商高手可以玩空手套白狼的把戏，也就是说，他可以一分钱不投入，先从政府手里取得用地权，再用地去银行抵押贷款还政府的地钱及各项开工费，然后招标建筑商带资建房，最后卖房所得除开费用就是利润了。
所谓的房地产专家们把房价居高不下的原因归结为炒房一族与购房者的市场需求这两个方面。因为现在的老百姓经过三十余年的市场化薰淘大概还懂得一点点市场经济理论，知道供求关系有时会影响到价格，经过房地产专家们一传说，当然就相信了。我认为这些专家们是居心叵测的，是在忽悠老百姓的。因为在房地产行业中，高房价与供求关系是没有必然的关系的，或者说，供求关系对房价的影响是微乎其微的。如果仅仅因为炒房一族和购房者将房价整高了，那么房价就应该是波动的，有高的时候，也有低的时候，但事实上不是这样，房价一直是往上涨的，那么用这两个原因来解释就说不通了。从表面上分析看不出房价高的原因，但我们可以从现实中找到答案，这就是政府部门对于居民房屋拆迁的热情。
为什么政府部门那么热衷于协助房地产商们搞拆迁呢？
政府部门提供的说法是为了人民的利益，为了城市的建设！话虽然说得冠冕堂皇，但实质呢？却是为了其中的巨大利益！也就是说，每一次拆迁，政府部门获得的利益是非常巨大的。这些利益可能只有极少部分进入了国库，大部分却成为了当地政府官员的豪华办公楼、豪华小汽车，甚或是进了官员的腰包、上了官员的餐桌。君不见每一次强拆之后，只要一查，就总能查出几个贪官来！原先拆迁的时候，政府官员们总躲在开发商的后面，由开发商雇用打手上前搞强拆，可能是官员们觉得总躲在后面不过瘾，于是急不可耐地跳出来了，亲上前线。最近辽宁、上海、成都等地几起强拆，就是在官员们的亲自指挥下完成的！
还有一点，据了解房地产业已经成为国民经济的支柱产业，是为GDP作贡献最大的行业。所谓支柱产业，无疑是对财政收入的贡献较大，财政收入是政府各项开支的来源，是政府各部门保证运转的经济基础。沿着这个思路想下去，不由让人出了一身冷汗！什么时候我们政府变成了必须依靠卖地才能维持下去呵？这是一个让人后怕的结果！这与旧社会地主的一些不孝儿孙靠卖祖宗家业过活有什么两样！
由此，我个人认为，高房价必将持续下去，并且会愈来愈高，直至你仰视才见！
在如此持续的高房价下，咱老百姓还有幸福可言吗？
2009-12-4