中国东京是哪个城市:建设银行停止二手房贷意味着什么?

　　首先看看当前的形势：目前咱们的房价，尤其是北京，上海，广州等几大城市房价的虚高是有目共睹的。这些不光是老百姓怨声载道，其实国家自己也是承认的，所以国土资源部开始调查全国620个楼盘的土地成本，并公之于众。虽说目的只是为了坚决划清自己与高房价的关系，但同时等于也承认了目前房价的不合理性。当然最重要的是明确责任肯定是不在自己这边。那么责任自认就落在了开发商的身上喽。但开发商们也是一肚子的委屈：“我们真的不知道是怎么回事，本来咱家都已经准备好勒紧裤腰带过冬了，谁知地产市场突然就烧起了冬天里的一把火，所以这件事情真的是—不怪我、不怪我你们认错人了吧?”所以紧随其后的，开发商也公布了自己成本账簿，指出政府税费占了房价的很大比例。与国资部的公告遥相呼应。

　　以上这两位，正是被大众所指认的目前问题的两位主要责任者。

　　那么到底怪谁?

　　两家如此一来二去的举动吸引了无数人，尤其是望房兴叹的百姓们的眼球。于是大家纷纷地指责政府的不作为，或者是开发商的为富不仁。不过大家也不用对这些现象太认真了。开发商与政府在某种意义上是一种利益共同体，其间有着千丝万缕的联系，一荣俱荣，一损俱损，他们之间的口水战再厉害也不过是打情骂俏而已。而且其实这两家也真的没有什么好抱怨的，首先政府如此放松楼市也是可以理解的。政府有政府的压力，从去年下半年到目前，国际经济持续的衰退，大家的眼睛全都盯在中国身上，看看我们能否在一片废墟之上独自起舞。其实国家的保8是很有意义的，不光关系到国际形象问题，同时也是可持续发展的表面指标，如果今年保8失败，D的最重要一块招牌将会消失，那问题就严重了，当然这个问题太过复杂，在此就不加陈述了。所以即使实体经济暂时被冷落，大规模的产业转型暂时被搁置，也是可以理解的，办法总会后的嘛!呵呵。至于开发商嘛，大家真的不要太高估他们的实力了，有些同志们说是开发商绑架了银行，但银行可是国家的银行，这可是天朝，开发商再有本事也不可能欺负到国家的头上，D要是发起威来，神仙也挡不住的，办你们KFS还不是小意思(据王叔所说，除了他以外，其他的KFS大都有小辫子在D的手里)。所以事情的主导权还是在于政府手上的，但政府面对这几个月的楼市所表现出来的反应也是在是令人失望，如此种种放在一起，自然会在人们眼前呈现出这样一种景象：政府为了保住经济增长的数据，将本应放入实体经济的大量资金投入资本市场，并放宽银行信贷政策，造成资本市场的一片繁荣，并以此来拉高经济，于是远远超出国民收入承受能力的高房价应运而生，房地产泡沫形成，并越滚越大，当混到了要还账的时候，这场击鼓传花游戏的最后一位无力承受，于是泡沫破裂，于是银行信贷无以回收，于是大量增发纸币，于是通货膨胀开始，于是民不聊生…………

　　现实似乎很残酷，但似乎也太简单了一点，因为大家都能看的懂的事情，政府又怎能不懂?首先，如果局面按当前的形式发展下去，我们只能祈祷社会投资力度能够持续增强，经济增长能够保8，物价可控，但这样做实在是风险太大，谁也不能保证社会投资力度能够保持，谁也不能保证不会出现较大的外部冲击，谁也不能保证中国经济的增长率能保持较高水平，如上问题哪怕出现一个(说实话可能性还是相当高的)，那么政府的回旋余地那可是相当的小了。再一个，房价如此之高，普通百姓买房的具体疾苦我不想描述(想想自己将来也可能过这种日子真的是肝儿颤)，这对国民的消费能力是一个极大的打击，在我国出口导向型经济受到金融危机严重打击的今天，再继续打击自己的内需，实在是一个无法描述的不明智之举。毕竟我国国产消费品的最大消费群体，恰恰是受楼市打击最大的那些人。政府不能以一叶障目，只盯着房地产业的繁荣而忽视了其他的一切。再其次…………

　　类似的原因还有很多，我不想再消耗大家的眼睛了。不过我不是一个愤青，举出这些也不是因为社会的现状而奋笔疾书。我说这些只是因为我不相信我的祖国的领导者真的会这样做，我不相信我们的政府真的会闭着眼睛置黎民百姓于不顾，最简单的道理，不识字的农民伯伯为了吃饱饭还知道要好好伺候稻子呢，精英阶层又哪能不懂这个。

　　那么为什么呢?这到底是为什么呢?

　　国家要保8，那么放宽资本市场是条捷径，但是目前以房地产为代表的资本市场繁荣总有算账的一天，总要有人结账的。当然ZF和KFS二位老大是不会结账的，没有必要。而老百姓是无法结账的，没那个本事，也不能那么做。那么，就要麻烦真正点起这把寒冬之火的群体接过账单了，他们的名字是——炒房客，又名房产投资人。

　　说实话中国的楼市只三个月就变成现在这个样子真的是匪夷所思，去年经济形势那么差，很多人的收入都在降低，很多人都被公司裁掉，甚至很多人都找不到工作(应届生尤甚，于是大家都去考研，竞争何其激烈，NO，惨烈!导致本人直接遇害(T-T))。同样的，房地产也眼看着进入了冰窟，KFS们惶恐地过着日子，祈求2010年的经济转暖。可是突然间，大量的资金开始流入市场，大规模的开始有人买房了。这就奇怪了，买房是大事，动不动则穷其一生，如此寒冬按说大家应该谨慎着点才对，毕竟谁都难保有个病有个灾儿的，难道大家都突然遇见使车掉钻石，平地一声雷陡然而富，转眼富家翁，有钱了吗?显然不可能，有钱的，只是有钱人，买房的，至少从开始来讲，绝大部分也是有钱人。他们的目标—抄底，他们的目的—升值，他们的动机—赚钱，他们的手段—炒房!于是房价暴涨，普通民众毫无准备，开发商瞠目结舌。在房价上涨所造成的心理阴影下，在通货膨胀的恐怖预期之下，越来越多的人开始加入买房，至于以后的事情大家都很清楚了，我不再描述(再次肝儿颤)……

　　再来看看我们的任务。

　　首先声明，以下的文字是我讲的一个童话故事，故事发生在一个我也不知道在哪儿的世界里，这个世界有一位什么都说了算的老大，有一家卖瓜子花生的商店叫KFS(她还有一个姐妹店叫KFC是卖炸鸡的)，还有一群有钱人喜欢炒东西(大家就只当是瓜子花生)，剩下的就是老百姓了。这个世界里的人们喜欢也必须要吃瓜子花生，怎么说呢，就像我们喜欢房子差不多(巧合)，巧合的是这个世界的情况现在正好和我国当前的情况相同(当然这又是一个巧合，真的，只是一个巧合)。而我所讲的是这个世界的事情，大家请勿对号入座。

　　当前这种情况的坏处是显而易见的，可是又能怎样呢，老百姓无法管，自顾不暇且一盘散沙呢。KFS来管吗?这个想法显然过于搞笑了。那么就只有最有能力的那位老大来管了，于是老大发话了：“大家尽情地买吧，我支持你们!!”

　　于是大家都疯了……

　　但是老大没疯，只有清楚地知道自己在干什么的才叫老大。老大最开始时积极地鼓动大家买瓜子花生，同时指示自己下面的几个很行的兄弟借给大家钱去买，为了打消大家的顾虑，很行说只要能掏出20%来，我就把剩下的借给你们(具体的不解释了)。于是大家更积极地开始买，连炒热的瓜子的价格都跟着涨了起来。炒东西的人们看在眼里喜在心上，很行太够意思了，这样很多原来买不起瓜子的人也能买得起了，甚至能买得起更贵的，那我们现在买进更多的瓜子炒热了再卖给他们就赚的更多了，于是大家一起买，瓜子的价格一路非理性走高。接着老大又指示下面另一个叫图企的弟兄用自家的钱去买自己家的地，用了帝王的价格，并告诉大家这些地是种瓜子的。有钱人看了，更高兴了，地都贵了，瓜子岂不是会更贵了，于是继续炒，炒到大家把能拿的出来的钱都拿出来了，瓜子成交量开始下降了，KFS都把摊子支到了路边叫卖的时候，老大知道，该收网了。

　　一天，一个箭射很行的兄弟首先告诉大家，以后再买炒过的瓜子，别从我这里借钱了，不借。于是一部分从箭射很行那里借钱的人们借不到买炒瓜子的钱了。可是大家都已经习惯了借钱买瓜子，况且一下子凑足全款也很困难，就只好去买新瓜子。当然了，买得起的买，买不起的就只好拉倒了。不过老大的意思还是很明白的，箭射很行的兄弟从名义上来讲是最支持种瓜子事业的(牵强了，不好意思，不过相信大家都能理解)，他都不借了，说明老大不再支持大家买瓜子了，至少是炒热的瓜子。跟着，其他很行的兄弟们也开始严把购买炒热瓜子的借钱事宜，慢慢地，炒热的瓜子卖不动了，瓜子市场开始降温。当然老大是无所谓的，反正上半年瓜子市场那么火，想要的钱已经进来了，我的目标也差不多达到了，以后瓜子市场就有多大力使多大力吧。KFS也无所谓，反正上半年已经是预料外的收获了，而且赚的满盆满提的，以后的生意该怎么做就怎么做就是了：你买我就卖，价钱大家看着合适就行。老百姓也只好算了，反正什么瓜子也是买，热的买不了就买新的呗，而且有余钱的，容易头脑发热的以前也掏过钱了，自己以后再掏钱的时候就理智些得了呗。只有最后的炒家们傻眼了，自己的热瓜子很难卖出去了，以现在的价格有几个人能掏出全款来买的啊，即使打个几折恐怕都够呛。但也没办法啊，只好降价呗，有几个算几个。于是热瓜子的价格开始下降了，开始还是没人买的起，可后来渐渐开始有人买了，于是大家的目光开始慢慢转向热瓜子市场，毕竟掏的总数少，咬牙凑呗。这下KFS又慌了，大家都攒钱买那个，咱家怎么过年啊，于是为了吸引大家的目光，KFS也开始降价。因为两种瓜子各有各的价格优势，老百姓们在两家间徘徊，于是继续降价，直到价格到了一个合理的位置，符合了市场的规律，市场也终于稳定了。

　　这时，老大才很高兴地告诉大家，你们都做的很好，大家都做出了自己的贡献：KFS虽然赚了不少，但相应地买地和税收的资金贡献也不小;炒家们虽然陪得吐血了，但是你们多数都是先富起来的人们，你们用你们的钱投入瓜子市场，拉动了我们的经济。虽然也损失了不少，但是你们损失的钱帮助我们的经济平稳过度了先前的危机，也将最难于治理的瓜子市场带回了正确的轨道，同时以先富带动了后富，为我们的世界达到共同富裕做出了贡献。所以就先别哭了，钱还是有的，想办法干点别的再去挣吧;至于老百姓们，你们的房子问题这就算解决了，但有了这次通货膨胀预期的教训，手里的钱也别都存着了，该投资的投点资，自己喜欢啥就买点啥，医疗教育什么的问题老大知道，会慢慢改变的，你们就是撑起老大我这条船的水，我们的经济以后不能靠别人，还是可以靠自己的……

　　就这样，通过这次事件，故事里的世界变成了一个经济秩序井然有条的世界，大家一起安居乐业，过上了幸福的生活…………

　　故事讲完了(我觉得好累哦)，我想大家也应该明白我的意思了。当然以上的观点都是我一时YY出来的，自然不会十分正确，有不妥之处望大伙儿指点迷津。