黑人血统:宜居香港

本文为想到香港定居的外籍人士介绍香港的城市生活和房地产等方面的情况。我们大家都很熟悉香港了，但是换一个“非游客”的角度，我们也许能看到一点新东西。

香港是世界上人口密度最大的城市，许多游客对此惊叹不已。高耸入云的摩天大楼，将行人从半山区送至中环的自动扶梯，到处是嘈杂和忙乱——对于匆匆过客，他们的感官难免会觉得难以承受。

但是对于居住在这里的人们，这个城市和港口，还有环绕着城市的山峦和岛屿不仅适于生存，还自有其可爱之处。

是什么使香港闻名天下？
香港于1997年回归中国，但仍保留着有别于中国大陆的体制，有着自己的海关和政治制度。中英结合的文化在香港有着长达100年的渗透和积淀的历史，至今仍未完全消退。但是香港是一个向前看的城市，无论是在艺术，房地产，金融和时尚方面，都有着一种一往无前的决心。

香港是亚洲的门户，国际机场把香港与整个亚洲联系起来。香港著名的天际线和招牌式的海港是城市的名片。游客们在香港参观巨大的购物中心，还有那些专卖仿冒名牌的摊档和为顾客量身定制服装的裁缝店，结果他们总是难以抑制自己的消费欲望。从街头售卖鱼丸串的小贩到荣获米其林星级的厨师，香港居民能享用到的世界级美食令人瞠目结舌。这里有粤菜和其它中国菜如上海菜，京菜，潮州菜等。除了亚洲各国的美食，你还可以找到法国菜，意大利菜和其它各式西餐馆。

对于有闲暇时间想暂时逃离城市喧嚣的市民，山上的徒步小道和公园是不错的去处，而四周离岛上的绿地和沙滩也是许多市民喜欢前去放松身心的地方。

随着香港电影节和艺术节的举办，以及西九龙新文化艺术中心的建成，香港在文化方面的声誉也随之鹊起。西九龙文化艺术中心由Norman Foster设计（香港机场也是他的作品），整个建筑改变了西九龙海边的面貌。

你想住在哪里？
对于那些想住得离中环近一点并喜欢夜生活的人们，半山区和Soho是很好的选择，同样还有像柴湾这些老区。这些街区的地形较陡，所以这里的自动扶梯在上午单方向行驶，到了中午前再转变方向。有许多外国人开始时住在中环，但过了一段时间后开始寻找其它地方。“你意识到游戏名称是逃离污染，寻找绿色空间，”美国人Amy Wood说，他已经在亚洲生活了七年。

受欢迎的地区包括西营盘（译成“West Mid Levels”）和大学区，这些地区比较安静，有较好的绿化，并且离徒步小道很近。“我已经走遍了所有的步道，这些步道都维护得很好，还有人组织各种户外活动，在这里一年里有六个月可以去海滩。”Wood说。卡斯尔资产控股的Richard Elms同意Wood的说法，他认为这些地区同样适合于投资。“由于新建了地铁站，这里有了许多新的开发项目，最终会推升物业的租金收入和资产价值。”他说。

有家庭的人们有意于薄扶林，这个地区已经在城区之外，但仍在港岛上。还有赤柱地区，该地区有极好的餐馆和很大的休闲公园。尽量避免专为外国人规划的居住区，如愉景湾等，这些地区至今仍游离在城市的生活节奏之外。

在创意行业工作的人们如设计师，建筑师和艺术家们，在柴湾，香港仔和港岛南部的鸭脷洲等老工业区的仓库里安营扎寨，最近在港岛南部也建起了一条地铁。香港地域紧凑，交通极为便利，这意味着你可以住在你想住的地方而不必牺牲前往餐馆，购物和夜生活的便利。“对于这样一个面积较小的城市，香港仍有许多有着不同个性的街区，”卡斯尔资产控股的Richard Elms说，“交通如此便利，你可以远远地住在城外，但仍可很方便地到达市中心。”

到周边游览
喜欢阳光和冲浪的人可以到港岛南面的大浪湾，大浪湾在西贡半岛上，可以乘船或徒步前往。这里接近中国边界，有着白色的沙滩和绿意葱茏的山峰和田野，还有一流的海鲜餐馆。

有如此多的国家在香港的两小时飞行圈之内，所以想走远一点易如反掌。越南是很受欢迎的周末度假地，去河内只要乘一小时的飞机。乘红眼飞机去巴厘岛是许多人喜欢的四五天的度假行程。更方便的是你可以在市中心的购物中心里办理登机手续，把行李交付托运后无牵无挂地在城里游玩，然后再乘20分钟的地铁前往机场。

小贴士
香港的房地产市场表现极其强劲，价格一直在上扬。事实上，香港房地产市场是2008年金融危机以来反弹最快的。“房产价格已经上升了40%，人们估计今年再会有10%的上升空间。”Elms说（译者注：本文发表于2011年）。政府已经采取措施来平抑房价，并劝阻那些不理智的购买行为。“结果是投机需求减少了，但是房价仍在上涨。”房产中介Martina Ebert说。

由于空间有限，公寓房在香港最为普遍，许多公寓楼高达20至30层，每层有四套公寓。大多数公寓达不到西方的居住标准，“许多来自欧洲和美国的客户想要有与国内同样的标准，”Ebert说，“但是许多公寓房里没有电烤炉或洗碗机。”独栋房屋或别墅可以在新界或港岛南部找到，但是价格昂贵。有户外空间，阳台和露台的房屋也是一样价格不菲。

购买物业的手续相对比较简单，但是几乎所有的土地都属于政府，买房者只买到土地的使用权。在买房前要问清楚房屋结构是否有过变动，假如是这样的话，要问清前业主在变动结构时是否得到了房屋管理部门的同意。假如没有得到批准，你可以要求前业主将房屋结构恢复原样。(本文图片来自百度)