驾校教练脾气不好:海南：天涯、海角、烂尾楼？

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海南：天涯、海角、烂尾楼？

2011-12-24 01:15:39| 分类：零度观察 | 标签：海南房地产三亚兴隆博鳌 |字号订阅

　　　
　　文图/勒克儿
　

博鳌，旅游景点大煞风景的广告　
　　近日海南自驾，走东线高速去，从西线高速回，中途还涉及部分中线地区。
　　12月的海南，风和日丽，温暖如春，成为中国北方“候鸟”一族的天堂。沿途，很多大陆自驾来的豪车。当然，“辽”“吉”“黑”车牌，是绝对主力。
　　在此间享受这份大自然恩赐的惬意同时，令一个更强烈的感受是：海南房地产，其凛冽程度，绝不亚于东北酷冬，完全可以与中国最北端漠河媲美。
　　
　　这里曾经是中国最吸金的投资热土，这里也曾是中国最扎眼的烂尾焦土。
　　17年前，“天涯、海角、烂尾楼”，成为海南代名词。
　　1993年下半年，中央实行宏观调控。5年后的1998年底，海南5000多家开发商，还在喘气的不足200家。
　　最终，海南留下空置房455万平方米，烂尾楼工程1631万平方米，占全国的1/10。
　　
　　17年后，又一个轮回？
　　美兰机场，如今楼盘广告仍然比比皆是。细看，均是超豪华手笔，无一例外灌输的是稀缺的热带海景资源：“最后的CBD海岸线”、“花园洋房”、“欧式庄园”；平面设计上，都是围着高尔夫球场建起一座又一座别墅，不仅美轮美奂，而且都跟你说那是海景房；唐国强代言的“休闲度假、养老圣地”广告，更是抢占有利地形，无论你从哪个角度，想躲也躲不掉；销售对象，家家都注明“全球发售”，并非局限相对海南的大陆。
　　据迎接我们的当地资深媒体人士说，现在的海南，整个东海岸，早就被十几二十个海内外超大型房地产开发集团圈完。三亚的三亚湾、大小东海、亚龙湾、海棠湾，再到陵水的土福湾、南湾半岛、清水湾、日月湾、香水湾，万宁的杨梅湾、石梅湾，再到琼海的博鳌水城，文昌的冯家湾、高隆湾、椰林湾……无一幸免。中线一些著名城市和乡镇，也被国内和本地中小房地产商割据的七零八落。
　　去年初起，到今年上半年，海南房地产疯狂的消息充斥全国媒体——
　　海南，个别楼盘一天涨价就达5000元/平米！
　　三亚和海口的高级酒店已经被前来炒房的人全部订满！
　　炒房客就地买车，导致当地近期汽车上牌量上涨了3倍，车管所都忙不过来了！
　　海南沿海公共海域已经“私属化”了！亚龙湾，各种建筑风格的酒店，一家紧挨一家，如同一道道围墙，将沙滩海景圈在自己“领地”，只有凭酒店的房卡，才能进去自由冲浪……
　　石梅湾，曾被世界旅游组织专家誉为海南未被开发的最美丽海湾，已经被华润集团占领！
　　……
　　
　　如今情况如何了呢？
　　琼海博鳌亚洲论坛国际会议中心，两旁巨幅“直降5000！”的广告，已经不顾“国际”影响，煞风景也要煞！因为，此间游人如织，夺目就是要你心惊肉跳，开发商急于脱手的心态跃然纸上。
　　“唉，我最近几乎每天都要接到来自全国朋友的短信。内容无一例外，都是找我帮忙，卖房……”说这话的，还是陪同我们的那位当地资深媒体人士。
　　兴隆镇，这枚上个世纪90年代，靠温泉和色情声名鹊起的小镇，如今全镇，不足2公里的主干道两旁，各式酒店和半拉子楼盘林立，很多楼盘的“营销中心”，一把将军锁把门；镇上大片大片完成了拆迁的土地上，重型机械还摆在哪里，尚未来得及撤退。
　　从兴隆镇到石梅湾沿途，很多规模楼盘，远远看去，煞是壮观，但是，“那只是漂亮的鬼城”，当地人冷眼说到。
　　据了解，华润集团获得石梅湾12平方公里的土地使用权，将用13年进行开发。这里曾经有绵延数十公里的青皮林带，散落在区内的农舍多为黎族村落，世代以耕作和捕鱼为生。但随着开发商的进驻，原始森林被加剧砍伐，生态系统已经岌岌可危……
　　我们本来就是休闲游，也没那心思像记者一样去刨根问底。还是赶紧上图。有图，一定就有真相。
　