偶看新闻nba组合外号:假如巴尔扎克去北京租房
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假如巴尔扎克去北京租房
类别:人文历史 浏览量: 52 版次:RB20 版名:每日专栏 稿源:南方都市报 2011-12-22作者:李开周 原创 手机看新闻 全国订报编辑此文 摘要：民国房事李开周专栏
民国房事 李开周专栏(南方都市报 www.nddaily.com SouthernMetropolisDailyMark 南都网)
巴尔扎克还没红的时候，在巴黎一幢老房子的顶层租小阁楼。那间阁楼小得可怜，墙壁又黄又脏，一副穷酸相，在屋里咳嗽一声，房顶的灰就簌簌地往下掉。由于年久失修，墙角都裂了大缝，晚上躺在床上，可以仰望星空。就这样破旧的房子，每年要交60法郎的房租。(南方都市报 www.nddaily.com SouthernMetropolisDailyMark 南都网)
那时候法郎是金币，一法郎含纯金0.32克，按现在的黄金牌价，能换人民币100多元，60法郎就是6000多元。年租6000多元，月租自然是500多元。今天在广州城区或者上海城区租这么一间小阁楼，月租大概也得这么多。所以不严格地说，现在我们一线城市的房租跟巴尔扎克时代巴黎的房租差不多一样高。
巴尔扎克租小阁楼的时候，中国已是清末，清末的银两跟法国的法郎之间有一个比较稳定的汇率，纹银一两能换4法郎，60法郎相当于纹银12两。拿12两银子在清末的北京租房，可比拿60法郎在同时期的巴黎租房要划算：在四合院里租一间小南房，一年不过5两银子，只相当于20法郎，另外就居住舒适度而言，小南房也比小阁楼强得多。所以我要能穿越的话，我会劝巴尔扎克移民到清末的北京，这样他能以更低的生活成本写出更有异域风情的小说。(南方都市报 www.nddaily.com SouthernMetropolisDailyMark 南都网)
但是巴尔扎克不宜在北京待得太久，因为进入民国以后，北京的房租也贵了起来。民国时有个叫加藤鎌三郎的日本人在北京居住，听见房客抱怨，甲说：“现在北京的房价可了不得了！”乙说：“可不是吗，简直涨得没有王法了！”他们说的“房价”就是房租，无论贫富一律租住(土著除外)，房租一涨，会给民国人造成很大压力。
说是“涨得没有王法”，究竟涨到什么地步呢？东四牌楼的四合院，本来每间小南房年租5两银子，民国十三年涨到了10两银子，也就涨了一倍而已。问题在于人们收入很低，加藤鎌三郎跟一个拉洋车的车夫聊过，那车夫一年收入折合成纹银是33两，除去交份儿钱和违章罚款，仅够哄饱肚皮，哪还有钱租房。
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