偶看新闻绍兴中医院中医专家:黑龙江省开发区集约用地经验值得借鉴
来源：百度文库 编辑：偶看新闻 时间：2024/04/27 17:26:02
发布时间：2008-01-23 发布者：apgei 浏览数：776
一、产业用地衔接。坚持走以产业发展为主的道路，区内规划和出让土地利用类型以产业用地为主。在土地利用方式上，充分体现了开发区产业核心基本定位；二是土地整理。投入大量资金对区内进行平整，对部分沟谷和坡度较大地区进行开发整理，达到出让建设要求；三是容积率限定。入区企业严格控制土地投资密度和土地利用强度，除特殊情况，入区工业项目用地容积率原则上要大于0.6；四是投资项目评估。对有投资意向的企业，开发区国土资源分局在签约前就项目投资前景等委托中介资信评估部门进行评估，并将评估结果作为《供地意见书》和签约的依据；五是严管预留用地。对企业需要预留二期用地的，需与开发区签订预留发展用地协议，并按土地出让金额的20%缴纳定金，预留用地两年内开工建设的，定金转为土地出让金，两年内不开工建设的，开发区规定无偿收回土地；六是严把项目审批关。防止“挖坑占地”和“开而不发”的现象发生，大型建设项目基本实现了当年入区，当年开工建设，两年内建成投产；七是标准厂房建设。为解决企业生命周期短，土地出让周期长的矛盾，哈尔滨经济技术开发区统一规划建设标准厂房，提供给企业租用，已累计建设标准厂房10.78万平方米；八是做好征地补偿。在征地工作中，筹集专项资金，按照国家标准补偿农民收益损失，保护农民利益。
广东省人民政府驻东北办事处
一、产业用地衔接。坚持走以产业发展为主的道路，区内规划和出让土地利用类型以产业用地为主。在土地利用方式上，充分体现了开发区产业核心基本定位；二是土地整理。投入大量资金对区内进行平整，对部分沟谷和坡度较大地区进行开发整理，达到出让建设要求；三是容积率限定。入区企业严格控制土地投资密度和土地利用强度，除特殊情况，入区工业项目用地容积率原则上要大于0.6；四是投资项目评估。对有投资意向的企业，开发区国土资源分局在签约前就项目投资前景等委托中介资信评估部门进行评估，并将评估结果作为《供地意见书》和签约的依据；五是严管预留用地。对企业需要预留二期用地的，需与开发区签订预留发展用地协议，并按土地出让金额的20%缴纳定金，预留用地两年内开工建设的，定金转为土地出让金，两年内不开工建设的，开发区规定无偿收回土地；六是严把项目审批关。防止“挖坑占地”和“开而不发”的现象发生，大型建设项目基本实现了当年入区，当年开工建设，两年内建成投产；七是标准厂房建设。为解决企业生命周期短，土地出让周期长的矛盾，哈尔滨经济技术开发区统一规划建设标准厂房，提供给企业租用，已累计建设标准厂房10.78万平方米；八是做好征地补偿。在征地工作中，筹集专项资金，按照国家标准补偿农民收益损失，保护农民利益。
广东省人民政府驻东北办事处
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