偶看新闻美国航母造价多少:2009年买房全功略
来源：百度文库 编辑：偶看新闻 时间：2024/05/10 13:56:25
攻略１实战售楼处
当您选定中意的楼盘，来到售楼处时，面对热情招待的售楼员，务必要保持冷静的头脑。各大开发商都不惜重金培训销售人员，各销售员经过专业培训，均具备一定的房地产专业知识、专业技巧，而且深谙扬长避短之道，自己楼盘的缺点与不足往往都一言带过，因此您在与销售员交流时务必小心谨慎。同时，以下关于房屋的问题您务必要求销售员给予明确回答。
攻略２具体价格
您在楼书或报纸上往往能看到楼盘“基价”这个词，顾名思义基价就是这个项目的基础价格，但您会发现往往想买的房子与打出的“基价”会相差较大。这是为什么？什么又叫一房一价？我们就要向售楼人员问个清楚了。一般来说，多层的楼盘接近基价的多位于5层，而一至四层各楼层是否有所谓的层差，层差到底是如何计算的，尤其是东西两头房子的价格。各栋楼价格高低不同的原因又在哪里呢？我们要明白。
攻略３具体房型
户型是否合理直接影响住户的心情。看房时对于美丽楼书上的户型，你一定要问清楚了。这张户型图是否经过电脑制作拉长或是压扁过的呢。此时，不防要求售楼人员拿一份施工图来，看清楚各房间的实际比例，最好的办法就是亲自到施工现场去检验。否则，你有可能会在拿到钥匙时呆住了。仔细想想，那阳光室、错层设计、步入式衣帽间的真正存在的意义了。
攻略４入住时间及条件
合同上所签定的上房时间是否能按时入住，入住时水、电、道路、闭路监控系统等是否能够正常使用。上房时是否能保证管道煤气、有线电视、暖气、宽频网络入户的正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施是否能正常使用。我们在日常看房时，一定要研究一下开发商的工程进度。同时更加注意将来的物管情况，那将是我们居住一生的管家。
攻略５查看“五证”
购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”，这是房屋是否能够开始销售的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。有了这五证就可以放心的购买此房，不用担心将来会不会办不到房证、土地证等不良问题。
攻略６户型精心选
主卧室要求舒适，面积也应相对较大。要求进深较宽，面积不应小于12平方米，16平方米较为合适。
起居厅和主卧应避免互相干扰，动静分离。这种户型往往会多一条内廊，有人认为此内廊是浪费了面积。其实厅卧相连的户型虽然没有内廊，但厅内诸多房门附近不好利用，而且卧室受干扰大，动静不分。比较而言，厅卧分开，卧室私密性得到保证，厅卧功能互不干扰，能更好地满足住户的各种需求。
厨卫的配置是否科学合理，能否体现洁污分区的原则。要注意管道的走向安排是否合理，注意房内有无公共干管，如消防管道，上下水公共排管等。最好选择集中管道外移、各种管道不穿楼板的住房。
门窗密闭效果良好，上下楼板及相邻的分户墙隔音好，无漏水等施工质量问题。
当您选定中意的楼盘，来到售楼处时，面对热情招待的售楼员，务必要保持冷静的头脑。各大开发商都不惜重金培训销售人员，各销售员经过专业培训，均具备一定的房地产专业知识、专业技巧，而且深谙扬长避短之道，自己楼盘的缺点与不足往往都一言带过，因此您在与销售员交流时务必小心谨慎。同时，以下关于房屋的问题您务必要求销售员给予明确回答。
您在楼书或报纸上往往能看到楼盘“基价”这个词，顾名思义基价就是这个项目的基础价格，但您会发现往往想买的房子与打出的“基价”会相差较大。这是为什么？什么又叫一房一价？我们就要向售楼人员问个清楚了。一般来说，多层的楼盘接近基价的多位于5层，而一至四层各楼层是否有所谓的层差，层差到底是如何计算的，尤其是东西两头房子的价格。各栋楼价格高低不同的原因又在哪里呢？我们要明白。
户型是否合理直接影响住户的心情。看房时对于美丽楼书上的户型，你一定要问清楚了。这张户型图是否经过电脑制作拉长或是压扁过的呢。此时，不防要求售楼人员拿一份施工图来，看清楚各房间的实际比例，最好的办法就是亲自到施工现场去检验。否则，你有可能会在拿到钥匙时呆住了。仔细想想，那阳光室、错层设计、步入式衣帽间的真正存在的意义了。
合同上所签定的上房时间是否能按时入住，入住时水、电、道路、闭路监控系统等是否能够正常使用。上房时是否能保证管道煤气、有线电视、暖气、宽频网络入户的正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施是否能正常使用。我们在日常看房时，一定要研究一下开发商的工程进度。同时更加注意将来的物管情况，那将是我们居住一生的管家。
购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”，这是房屋是否能够开始销售的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。有了这五证就可以放心的购买此房，不用担心将来会不会办不到房证、土地证等不良问题。
主卧室要求舒适，面积也应相对较大。要求进深较宽，面积不应小于12平方米，16平方米较为合适。
起居厅和主卧应避免互相干扰，动静分离。这种户型往往会多一条内廊，有人认为此内廊是浪费了面积。其实厅卧相连的户型虽然没有内廊，但厅内诸多房门附近不好利用，而且卧室受干扰大，动静不分。比较而言，厅卧分开，卧室私密性得到保证，厅卧功能互不干扰，能更好地满足住户的各种需求。
厨卫的配置是否科学合理，能否体现洁污分区的原则。要注意管道的走向安排是否合理，注意房内有无公共干管，如消防管道，上下水公共排管等。最好选择集中管道外移、各种管道不穿楼板的住房。
门窗密闭效果良好，上下楼板及相邻的分户墙隔音好，无漏水等施工质量问题。