轴心抗压强度标准值:给大家说明一下，9月1日起，避税新政策是这么回事

来源：百度文库编辑：偶看新闻时间：2024/05/03 12:42:00

给大家说明一下，9月1日起，避税新政策是这么回事，呵呵

以前避税，都是按照地区最低指导价来交税，咱们按照100万的房子来比喻。

100万是成交价避税价格可能在50万

那么所有的税费都是50万的半分比，例如契税1%，就是这50万的1%

9月1日的新政策是和商业贷款有关系的，公积金没影响，一次性也没影响。

新政策如下：

还是那100万的房子来做比喻，比如贷款了60万

那么地区最低指导价已失去意义，报税价是60万除以0.8等于75万

所有税费都是按照75万来交纳，例如契税1%，就是这75万的1%

公积金的税费一直都是这么交纳，所以没变化

一次性还可以按照地区最低指导价来交纳

我真是个理解能力超强的人儿啊~

附上税费计算方法，官方版本的，肯定准确

契税：

90平米以下首次购房按报税价1%交纳

90平米以上 140平米以下按报税价1.5%交纳

140平米以上按报税价3%交纳

营业税：

140平米以下满两年没有营业税不满两年可以用契税票原始购房发票如果和报税价没有差额可以免营业税  有差额  可以按差额的5.4%计算

140平米以上不满两年全额营业税

140平米以上满两年可以用契税票原始购房发票如果和报税价没有差额可以免营业税  有差额  可以按差额的5.4%计算  如果没有差额可以免

个税：

个税只要满5年就没有不管多大面积的如果不满5年可以用原始购房发票原始契税票公共维修基金按差额的20%交纳或全额1%交纳或用房屋装修发票也可以抵税不超过指导价全额的10%

当有营业税和个税同时有的时候每个区的计税方法不一样当你提供契税票或购房发票来避税的时候丰台可以选择差额营业税个税走全额每个区不一样在大兴如果提供票据个税和营业税必须全部走差额没有选择性

经济适用房：

按经济适用房管理的住宅，交纳3%，叫土地出让金

纯经济适用房，满五年，可以按商品房售出，需缴纳10% 的综合地价款

纯经济适用房不满五年购买人必须有购买经济适用房资格去白桥大街开资格证

综合地价款10%  营业税满5年以后才没有原始购房发票和现在的审批价格的差额

成本价：

需要有成本价买卖合同，一张大纸

城区是15.6乘以建筑面积郊区 12.9乘以建筑面积叫土地出让金
标准价和优惠价是多交6份乘以7

我的孩子预产期是1月28日姓王请大家给我孩子起个名字谢谢我儿子是2005年11月12日出生的,请大家给起个名字请大家帮忙起个名字,2006年8月4日出生，是个女孩子，姓何。请大家帮忙想一下？我儿子是05年7月31日(农历6月26日)晚9点出生的,谁能帮我给她起各名字. 我想让大家给我儿子起个名字,姓何.2月27日出生我想让大家给我儿子起个名字,姓何.2月27日出生我的儿子姓崔,是05年12月3日出生的,希望大家能给他起一个好名字,谢谢啦! 我的儿子是2004年2月2日（阳历）出生的，拜托大家给起个名字，谢谢！爸爸姓张，妈妈姓石。我儿子是2006年6月28日17时55分生的,大家给起个名字啊,谢谢大家好，能不能给俺外甥起个名字，家里人快急死了。他姓张，是阴历7月7日出生的。帮个忙，当不剩感激。 2005年1月1日是星期六,12月31日是星期几?列式说明理由。麻烦大家给我两个女儿起个好听的名字。我姓况，我两个女儿是2005年11月18日上午9：43分和9：45分生的大家好，我刚有了个女儿，想大家给起个名，父姓陈，母姓韩，孩子是2005年10月1日9点26分出生，谢谢e 我要给儿子起名字,出生日期2005年9月1日4点50分想给小孩起个名字姓刘 2006年4月9日上午1时生的大家帮忙给孩子起个名字，我姓王妻姓刘，2006年7月9日18：52生一男婴麻烦各位解释一下名字的含义！谢谢！我的孩子会在2006年1月7日出生，姓周，想不好起什么名字，希望大家给个参考。谢谢某某人是11月8日生的，请大家从星座角度上给算一下此人的命运如何。孩子姓李，06年04月26日8点50生，求大家给起3个字好名姓贾男公历2006年4月21日生大家帮帮忙给起个名字谢谢#11 给孩子起个好听的名字,我姓何老婆姓胡,2006年06月23日9点15分(公历),农历5.28出生的,麻烦大家给起个我想让大家帮孩子起名字。姓李，今年是10月12日出生，女孩。谢谢大家！想让大家帮孩子起名字。姓温，去年是10月8日出生，女孩。谢谢大家！给姓马的男孩起个名字，2006年1月1日生