殷悦江苏1996:优雅小主妇的生财旺夫日记

本文摘自《优雅小主妇的生财旺夫日记》 淡若椰风 编 北方妇女儿童出版社 定价：28.00元

　　第一章

　　小主妇的新婚岁月

　　生财旺夫的起点必须早，在新婚开始，小主妇就要打好基础，千万别输在起跑线上。

　　从万有引力定律来说，质量越大，吸引其他物质的力量也越大，地球比月亮重，因此月亮围绕地球转，太阳比地球重，因此地球围绕太阳转。

　　钱也是如此，哪里的资本越大，更多的钱就会流向哪里。地球人都知道：富者越富，穷者越穷，这就是资金流向的法则在发生作用。

　　要发挥资金的作用，最好就是将两个人的钱放在一起打理，椰风是传统的老观念，不太赞成夫妻AA制，分开花钱分开存钱，分开了钱也分离了情，而且还会因为钱产生不快，嗯，这是财迷椰风最不乐意见到的。于是，结婚伊始，椰风就向宝哥叫嚣：“亲爱的，把你的钱袋子交给我吧。”

　　亲爱的，把你的钱袋子交给我吧

　　恋爱，谈的是情；结婚，谈的是经济。两人结婚，就像企业兼并重组，成功的因素，就是达成了财务妥协。

　　企业兼并重组是以资本合并形成规模经济，从而在市场竞争中获得优势。而结婚，也就是把两人的资本合并，扩大投资规模，增强了抗风险能力。

　　一纸婚约明确的是双方财产方面的责任和义务，小主妇要牢固树立“你的就是我的，我的就是你的”观念，结婚了，温柔并且坚定地对老公说：“亲爱的，请把钱袋交给我。”

　　宝哥不算一只绩优股，可也没有什么坏的业绩，经过了4年的爱情中长跑，长期密切关注后，我们合并重组，经过这些年磨合，业绩尚算优良。

　　要让老公心甘情愿地把他的钱袋子交出来，还是有一点难度的。虽然如今中国男尊女卑的社会现象较旧社会有了较大改善，但男女不平等的现象依然比较普遍。更何况，家庭收入中，男性收入一般高于女性，想要他们放弃资产支配权，难。企业兼并，有哪个大股东愿意放弃支配财产的权利呢。

　　工作要做到前头。谈恋爱时，感情比较稳定之后，就要找合适的机会给准老公打预防针了。当年，椰风和宝哥恋爱时，收编宝哥钱袋子的计划三天两头就要开开小会讨论一下。威逼、色诱，外加河东狮吼，饶是宝哥太极功夫不错，也挡不住我的魔音穿耳。

　　谈情的时候谈钱，总觉得伤感情，可是如果婚前对财务管理有重大的分歧，进入婚姻之后，这分歧将会是锋利的斧头，就算固若金汤的感情也会被削劈得七零八落。

　　谁当家，如何当家，建议在两人感情比较稳定后，就应该找一个平和的机会提出，否则等到结婚前喜帖都发出去了才提出，此刻已箭在弦上，万一一拍两散，看你如何面对喜筵上满堂的亲朋好友。又或者为了结婚勉强达成协议，婚后，就如在沙滩上的地基，如何能稳?

　　即便是婚前打足了预防针，婚后，老公也不会那么轻易交权。动动脑筋，便可不动一枪一炮，夺取政权。

　　第一招，正人先正己。

　　宝哥不肯交权给椰风的一个很重要的原因是，椰风太能花钱了，这是大部分小主妇的通病。月光公主的德行，老公哪敢把钱袋子交给败家的小主妇。

　　打铁还需自身硬，椰风一边逐步改掉自己乱花钱的毛病，一边给节俭的宝哥洗脑：省是省不出百万富翁的;人生短短几十年，在于过程，而不是结果，因为结果每个人都是一样——都要到上帝那儿去报到的;要学会享受人生，办法就是学会花钱。

　　这一招，适合节俭型的老公。

　　第二招，宽严并举。

　　管理钱袋子宏观上要紧，微观上要松。男人不肯交出钱袋，多半觉得自己花钱会不自由了，呼朋唤友，吃喝一顿的钱都要伸手向老婆要，在朋友面前多没有面子。所以要用一点小钱把男人钱包塞得鼓鼓的。但是，重要的大笔资金，都在你的掌控之中。

　　第三招，以情感人。

　　重情义的男人最怕被人戳着脊梁骨骂“娶了老婆忘了娘”，小主妇爱老公还得连带爱公婆，爱老公的家人。千万不要以为公婆没有养你，跟你没关系。关系可大了，要是打点好了公婆，老公后顾无忧，自然不会把钱袋子捂得那么紧。幸好宝哥的爸妈和家人很好相处，椰风没有花太多精力就和公婆相处得如同亲生父母和女儿一般，回家探望，也没有什么金钱方面的计较，宝哥孝敬爸妈也不用偷偷摸摸，也就无所谓要不要私房钱了。

　　这一招，特别适合出身贫寒但事业有成的凤凰男。

　　椰风和宝哥的结合，是激进和保守对冲，宝哥重储蓄、轻流通，属于投资保守型，节俭持家，投资以储蓄为主，婚前大部分资产都躺在银行睡大觉。而椰风重流通、轻储蓄，属于投资激进型，投资狂热，恨不得除生活消费之外的收入100%都进行投资，而对节约毫不在意。

　　磨合了许久，椰风的投机性格被宝哥的稳重磨圆，宝哥的保守被椰风的激进给养出了点棱角，多番探讨如何使家庭资产增值的办法后，投资理财观念越来越趋于一致，逐渐达成共识。

　　美国理财专家埃里克·泰森说过：对夫妻来说，成功且愉快地管理金钱的根本在于妥协，必须牢记，“正确”的答案不止一个。

　　根据各自的性格特点，家庭进行了分工，宝哥掌管家庭必需品的开支、股票的操作，而椰风重点关注除股票以外的其他投资产品的支出。投资的动向必须通报，家庭财政状况透明清晰。

　　不可否认，椰风就是一个标准的财迷，在结婚大喜的那天晚上，惦记的不是洞房，而是清点结婚收到的红包。

　　结婚，买房装修，几乎快要耗尽两人本来就不丰盈的钱袋了，红包里的钱是别人存在我们这儿的，虽说迟早要还掉，但此刻仍是这个新组建小家的最大财富了。

　　“一百、两百、三百……”椰风把钱摊了一床，坐在床上点着钞票，宝哥那厢可等不及了，“别点了，再点也多不出来。”说着一张猪嘴就撅过来了。

　　“嗯嗯……”椰风一边嘴对嘴亲亲，一边用眼睛瞟着手中握着的花花绿绿的钞票。

　　宝哥一把把钞票拿下：“别惦记钱啦。赶紧收收，睡觉了。”说着开始收拾满床的钞票。

　　“别别，还没有在这么多钱上睡过的感觉呢，让我睡睡。”

　　一副爱财如命的样子让宝哥感觉是娶了个葛朗台回家。不知他有没有后悔娶我进门，不管了，反正我已进门，概不退换。

　　更要命的是蜜月旅行换成了蜜月探楼。

　　此时正是2004年新年刚过，新婚蜜月的旅游被我压缩到仅有的5天，剩下的时间里全是顶着刺骨的寒风探楼盘了。

　　南昌虽然不大，但我们处在连电动车都是奢侈物件的时代，离我家十站公交车站开外，就是乡下地方了，可我们那点钱也只够买乡下地方的楼盘了。

　　寒风吹得人瑟瑟发抖，我投资发财的兴趣好似火盆，风越大，火势越旺，而宝哥购房的兴趣好似寒风中的树叶，越吹越少了。就在宝哥的兴趣只剩一两片孤零零的树叶的时候，终于有一套完美的精装样板房在我们面前了。

　　华丽的水晶灯、精致的餐具、完美的色彩、时尚的家具搭配，窗外一览无余的湖光水色，把只会刮瓷、铺瓷砖，眼光还停留在20世纪90年代农村装修队审美水平的我们完全给震撼住了。两个乡下人一下就被这小资情调给吸引住了，没有任何分歧便决定买下这套房子。

　　这是套50多平方米的小户型，不过17万元。首付仅仅2万元，开发商不仅垫付装修款，还送全套家电、家具，多么人性化的开发商，椰风和宝哥就差没感动得两眼泪汪汪了。

　　还以为和菜场买菜一样能讨价还价，口刚开，售楼小姐嘴角若有若无地向下划了个弧度，也不说什么。我们两人就像刚进大观园的刘姥姥，一看到美轮美奂的装修，立刻矮了几分。

　　买吧，心头一热，票子就出去了，比到菜场买白菜还爽快。

　　这套房产算是咱家的理财初起步，投资非常盲目，什么地段、房价走势、未来状况、调控政策种种因素全部不在考虑范围之内，就是喜欢这套精装小户如花的貌，唯一考虑的因素就是每月除去还贷款之后，椰风和宝哥如何能做到解决温饱。

　　我想要买下这套房子的更主要的一个原因是：幻想能坐在洒满阳光的落地窗前，品一杯咖啡，看一本书，体会闲适、优雅的生活情调。不管出生小农还是小资，这样的情调总是让女人心生向往。

　　而宝哥也许是被那个美丽的售楼小姐迷得神魂颠倒了。

　　多数人买房投资和我一样都属于冲动型，尤其是第一次涉足房地产的时候。

　　三下五除二，我们兴冲冲地就把房子买下来了。蜜月过完，购房手续也全部办完。初次置业，没去想这房子为何要装修好了再卖。

　　买房时，售楼小姐十二分的热情领着我们跑上跑下，等合同一签，首付款交完，靓丽的售楼小姐就像那橱窗里的模特，金口难开了。

　　购房合同是存量房合同，当时有点小疑惑，售楼小姐解释是因为装修了，所以变成存量房合同，于是开开心心地签字画押。等交房，办下房产证之后，才发现房子居然是1996年的。再一回想，当年读大学时，就隐约觉得有个20层的建筑伫立在这个位置，难不成就是它?

　　仔细端详，果然就是当年那栋烂尾楼，房产商只是把过去的红色墙砖换成了现在的黄色涂料而已。

　　正因为房子是烂尾楼，所以才进行精装修包装，当成新房卖掉。真是买家没有卖家精啊。想必开发商一边数票子，一边暗暗嘲笑购房者吧。

　　存量房合同其实就是二手房的合同。狡猾的开发商蒙的就是我们这些不懂房地产行规的老百姓们。

　　就像相亲，女人化了精致的妆容，又在朦胧的灯光下，一切都掩盖在厚厚的浓妆之下，缺少必要的了解和考察，急急火火地把手续都办下来了，以为是二八少女，等洞房花烛夜，一切尘埃落定之后，居然发现新娘不仅年龄变成了三八，而且还是二锅头。

　　椰风心情糟糕得就像这冤大头的新郎，还道是新房，原来是10年的旧房，更糟的是还是由烂尾楼改造的。

　　之后也陆陆续续看过一些楼盘，也看到许多争先恐后争下订金的购房者，那些在菜场买菜尚且要讨价还价的女人，面对沙盘和房子模型，买房时风一样抢着付订金，根本不去考虑什么核查开发商资质、考察开发商实力、看看楼盘品质……要不怎么说中国人投资就像投机，就像赌博开大小，不是价值翻倍，就是血本无归。

　　靠运气发财，运气哪能次次都那么好呢?

　　可房地产就能算个例外，从2000年开始到如今，除了2008年那场金融危机，短暂地下行一阵后，一路向上，再向上，真是运气好得可以。

　　托了房地产的福，虽然买房懵懵懂懂的，吃了亏上了当，但大势那么好，这套房屋的价格也是水涨船高，只是涨势不及大盘。