偶看新闻教辅编辑招聘:不透明的拆迁补偿让阎连科们躺着中枪
来源：百度文库 编辑：偶看新闻 时间：2024/04/28 04:16:33
不透明的拆迁补偿让阎连科们躺着中枪
标签： 拆迁 开发商 小区 阎连科 房产交易 分类： 新闻评论 2011-11-04 10:55近日，著名作家阎连在京郊的一套房子面对被强拆的命运。与他一起卷入这次风波的居民大多是中产阶层和上层社会——医生、金融家、退休政府官员，他们被一纸通知告知，在三个星期之内必须完成搬迁，而相关补偿，拆迁方一直没有正式文件公布。
这条新闻在网上引发尖锐对立的讨论。一种观点认为，这次拆迁，就像许多引起过争议的拆迁事件一样，是对公民物权漠视的一个普通案例。只是因为有了包括阎连科在内的精英人士，而变得受关注了起来。他们认为：强拆现在已经由平头百姓阶层蔓延到社会中层，可见追求利益是无边界的。由此引申到富人和中产阶层的移民愿望来，认为强硬而野蛮的拆迁，是不利于安定与和谐的建设。
另一派观点则认为，从报道的字面上看，阎连科所在的小区，可能是一个土地属集体性质的小产权房，他们甚至揣测，开发商把知名人士和精英阶层的引进，是一种自保策略——一大堆“名人”入住，名人们甚至可能通过各自的社会影响，使原本并不太稳妥的这笔买卖，把它稳妥下来。这一派观点认为，小区的住户明知小产权不能买的前提下，怀着“赌”的心情买这种房子并陷入麻烦，应该自己承担责任。
这两派观点，凭现有的报道信息，还很难判定谁是正确的。或者，大家各自都局部地掌握了一部分道理，而又将其无限放大，进而失去倾听对说理的能力，最终失去沟通与对话的机会。
要将上面的问题争出个是非来，必须解答几个关键性的问题。一、这块地的性质究竟是怎么样的？二、开发商究竟是以什么样的手续令买房者们敢于投入大笔资金下手买房的？政府相关部门，又在里面起了什么样作用？三、现实的相关交易手续，处于什么样一种状态？是已完成交易并交由房管局备案，等待办理相关手续，还是压根从没有办理过任何手续？四、小区的开发，是否在规划范围之内？是否预知有万寿路南延工程？五、每户赔50万奖70万的标准是怎么来的？以什么由头来进行的？
以上这些问题，直接关系到包括阎连科在内的32户业主绵根本利益。但从他们的反应看得出，他们这些关键元素，并不清楚。他们甚至不能确定自己这处房产交易的真伪——如果是真的，为什么说拆就拆，而且只给三个星期，不带任何谈判与商量地勒令拆除，仿佛他们的房子，是胡乱搭在路边的席棚一般的没有任何安全保障？如果交易是假的，那么，当初，开发商拿出的各种手续和证件，又是怎么来的？即便是个普通百姓，买一个篮子或板凳，也得问清楚这东西是不是偷来的，或用纸扎的，何况是精英们买规格和档次还不算太低的房子，怎么可能如此轻率？
他们所面对的，其实就是中国消费者们普遍面对的一个难题——在信息并不透明的房产市场上，从前端土地的性质，到房产开发的进程以及各种生死悠关的批文和手续，甚至末端的房产拆迁条件及赔付标准，模糊感和随意性太强了。一些政府部门，多与开发商勾结，而省与老百姓沟通。这样的后果，便是使每个人不确切知道自己的房子的信息及命运，而这种不确定感，直接给人带来的，就是恐惧。处于信息弱势的消费者，能动性往往是最弱的，他们往往躺着都能中枪。