韩栋版韦小宝电视剧:鄂尔多斯新城似空城 楼市危机或爆发(组图)

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鄂尔多斯新城似空城 楼市危机或爆发(组图)手机免费访问　www.cnfol.com　2011年10月31日 08:25　东方卫视　 　　

走在大街上，到处可见正在建设或者已经建好的楼盘，只是人烟稀少


　　当我们站在千里之外，遥望那片浩瀚的漠北草原时，我们实在无法知晓，富饶的鄂尔多斯，究竟发生了什么。是什么样力量，可以让一座人均G D P超越香港的富饶城市，变成人人避之不及的恐慌之源？

　　抽丝剥茧，我们试着一探鄂尔多斯楼市以及民间借贷危机爆发的原因。正如专家所言，煤炭是鄂尔多斯人财富的发动机，房地产是他们的储蓄罐，连接两者的是高利贷。也即是说，鄂尔多斯人通过高利贷将源自煤炭的财富源源不断地注入到房地产——— 不仅是去买楼，也包括向开发商提供高利贷，因此，鄂尔多斯人与房地产商的关系是“二位一体”的，他们既是房屋的购买方，也是开发商资金来源的提供方。

　　因此，当鄂尔多斯对煤炭行业进行整合时，它切断了一部分鄂尔多斯人的财富来源，令他们“失血”，没有钱再去为地产商“输血”；而房地产的政策调控，又打击了很多鄂尔多斯人对“储蓄罐”的信心，预期下滑之下他们不再买楼，更对地产商的资金链起到了“抽血”作用。从目前来看，正是这个双管齐下，引爆了鄂尔多斯的楼市危机以及民间借贷风险。

　　但要指出的是，上述可能只是鄂尔多斯楼市爆发的直接原因，更深层次的原因可能在于，一方面，鄂尔多斯政府在过去的很多年里，并没有将更多的精力放在谋求经济转型、建立一个跨区域影响力的城市上来，令丰厚的民间资金长期以来一直沉淀在本地，沉淀在房地产市场，最终导致了鄂尔多斯资源超配到房地产等固定资产投资领域，导致房地产开发量巨大、房价连年攀升等恶果。另一方面，鄂尔多斯畸形的楼市完全违背供求规律，一座不足200万人口的城市，没有太多外来置业者支撑的城市，其房地产的成交量、开发量却都是深圳的4倍以上。这些，都几乎注定了鄂尔多斯楼市危机的爆发，只是时间早晚的问题。(文字来源：南方网)
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