偶看新闻双色球开奖电视台名称:在多伦多，人人都买得起房
来源：百度文库 编辑：偶看新闻 时间：2024/04/28 03:47:15
这是一座位于多伦多市North York区的一幢30多年历史的独立屋，算上地下室，大约有250多平方米，目前的售价大约在70万加币左右，折合人民币要400多万。
另一类是豪华公寓，类似国内的楼房。
这是一座位于地铁线上的豪华公寓，有网球场、健身房、电影院等娱乐设施。房屋的价格取决于楼龄、楼层、朝向等因素。比较一般的房子，如果有100平方米的话，售价大概在40-50万加币出头。越新越高越贵。
另外还有半独立屋，有管理的镇屋和无管理费的镇屋等各式各类、不同价位的房子供您选择。
这是座有些年头的半独立屋，房屋有一侧与邻居相连。同样面积同样地点的半独立屋要比独立屋便宜很多。该房面积大约有150平方米，价格在30万加币左右
总体价格水平
多伦多房价的高低，大致取决于三条主线，一是否临近市中心的大学、金融区以及商业中心，是否临近安大略湖，也就是所谓的”无敌湖景“。这样的房子都很贵，新开发的高档住宅售价可能会高达800/平方英尺，折合人民币大概要每平米五万。二是否临近Yonge街，该街是多伦多的南北中轴线，从南到北贯通多伦多一直延伸到北部的湖滨地区，号称世界上最长的街。该街的多伦多部分历来为商业中心，故此房价相对较高。三是否为犹太裔和华裔聚居区。这两大民族是公认的聪明勤劳的民族，善于积累财富。所以，这两个族裔聚居的地价要比其他区域高出一块。
豪宅区，这个要单列出来，因为这样的房子不是谁都能买的起的。多伦多沿Bayview上的房子普遍较贵，其中著名的Rosedale、Bridle Path等豪宅区就位于该街上。
这就是位于Bridle Path的典型豪宅，价格都在数百万加币以上。《泰坦尼克》主题曲的演唱者席琳·迪翁的家就在这片豪宅区内。
同中国一样，多伦多的房价水平很大程度上受开发商的影响。目前，除去极个别较贵的地区，大多伦多地区无论是House还是豪华公寓，新房的价格大约都在350-500加币/平方英尺的水平，折合人民币大约是每平方米两万多，都是期房。由于加拿大政府对开发商的要求极为严格甚至几乎苛刻，所以，凡是能公开发售住宅的开发商都是讲信誉有实力的开发商，烂尾楼的情况几乎不可能出现。我也从没看到有关房屋质量争议的报道，多伦多的房屋质量还是有保证的。
人人都能买得起房子
前面说的都是大致情况，多伦多的房价具体差别很大。那些不位于市中心又不受华人关注的地区的房价，有时会低到惊人的程度。比方Scarborough中的Malvern社区，虽与华人聚居的Steeles社区同属Scarborough，但由于华人不喜欢老房子，再加位置稍微偏东，这里的房价低的惊人。我下面就一套住宅举例说明。
这是一幢完全独立的，有自己的前后院，车库车路的House，大约有40年以上的历史。
这座房子上下3层，总面积大约有200平米，售价大约在25万加币左右，折合成人民币每平方米大约是7000多块钱。另外，像这样的房子并不只这一出，Malvern内就有几座类似的房子在出售，而其他社区也有类似的房子，或价位稍高条件稍好的房子在出售。
7000多块钱一米，看上去好像比国内的房子便宜不了多少，但实际上，这样的价钱的房子，在多伦多人人都能买得起。
目前安大略省的最低工资是10.25/小时，每周法定工作时间是40小时，就此推算，在多伦多，即便是最低收入，每月也能有1700多的工资，年收入就是两万，夫妇二人合计工资就是四万加币的收入。这样的收入所需承担的税负已经很轻了，如果算上CCTB、住房补贴等的收入，几乎可以不要考虑交税这个问题。加拿大看病是免费的，孩子上学也是免费的，所以你可以投入比较大的支出用于住房上。
现在加拿大的利率极低，30年期浮动贷款的利率约在2.5%左右，也就是说10万加币贷款，每月还本付息的支出金额大约在400加币左右。华人多勤劳简朴，虽然新移民有诸如语言上的种种劣势，但只要努力向上，多数家庭会在几年内就攒下几万加币的首付款。想想最低4万的年收入，再看看可以低到25万的房价。我说，人人都能买得起房，没错吧。
总的来说，多伦多的房子花样繁多，价格各异，无论你是商贾巨富还是新进到来，只要稍微有点积蓄或稍微花上几年做积累，您都能在多伦多找到自己的想要的府邸。加国无忧网有为名叫”紫黄“的网友曾经说过一句名言，”我这辈曾经有过的最大理想，就是能拥有一套别墅式的住宅，我曾经以为这辈子无法实现这个理想了，没想到在加拿大，我轻易而举地实现了我的梦想“。