偶看新闻新浪微博删除相册:业主成房闹，只涨不跌的房价神话需理性回归现实
来源：百度文库 编辑：偶看新闻 时间：2024/04/28 07:17:30
10月23日，上海嘉定区一处楼盘因大幅下调房价，引发已购房业主不满。媒体称上百名业主包围了售楼处，售楼处内部一片狼藉。部分业主称由于降价，房子还没入住已经损失了数十万，接近总房价的三分之一。部分业主还声称房产商的降价行为系“价格欺诈”。（10月24日中国日报网）
持续加紧的政策调控让楼市“金九银十”正褪色成“铁九通十”，一部分扛不住的开发商开始选择降价促销。翘首以待楼房降价的公众还未来得及庆祝，一批刚刚买房的老业主却在各地掀起要求退房、补差价的维权行动，甚至引发暴力冲突。
老业主要求索赔的原因，很大一部分原因是一些人坚信房屋价格是“只涨不跌”的神话，此种心理催生了许多非理性的购房行为，他们盲信“买了房子就赚钱”，此举不仅推高了房价，在加紧的政策调控下，也给自己带来了烦恼。
不可否认，在降价维权纠纷中，肯定有一部分开发商扮演了不光彩的角色，他们靠捂盘惜售、制造价格预期、哄抬房价等扭曲市场价格机制的行为追逐利益，否则也不会如此慷慨的大幅度下降房价。但是，老业主如果仅仅以此希望索赔差价，未免有失偏颇。
部分老业主以说房子还未入住就降价数十万，房地产理应退还差价。按照他们的逻辑，房地产公司就应该坚持不降价，一旦升值那么他们这些早买的就赚了。但是反过来说，楼房涨价之时，那么按照低价卖给老业主的房子差价，老业主是不是也应该给房地产公司补贴出来呢？再推此即彼，有人买了股票下跌赔钱了，股票交易所应该把差价给补贴出来？
面对越来越大的人口压力，百姓对楼房的刚性需求只会有增无减，政府通过刚性的调控政策来抑制房价无疑是受到公众的赞誉。这些闹着“降价索赔”的老业主只是比较倒霉地成为政府调控降价中接盘的最后一棒。他们辛辛苦苦的血汗钱短短几天之间成为泡沫被挥发掉固然值得同情，但是，任何一个改革都不会将各个方面都照顾到，毕竟，从大的方向看，房屋降价是惠及大部分公众的。
要想以后不再上演此类闹剧，一方面政府应该努力规范房地产市场，对不讲诚信、不守法律的开发商予以严厉打击，改变目前业主的弱势地位。另一方面，一部分将买房屋当成投资的业主必须从只涨不跌的房价神话中理性的回归现实。
用网上一段精辟的点评说，这个冬天楼市必须面对的就是不断贬值。如果你是买房自住，房产的升值还是跌价都与你无关。如果你纯粹把房子当成投资品，那请参考马未都对收藏的说法，不要相信故事，不要相信好事。不要心态不好，总是想着挖宝。
持续加紧的政策调控让楼市“金九银十”正褪色成“铁九通十”，一部分扛不住的开发商开始选择降价促销。翘首以待楼房降价的公众还未来得及庆祝，一批刚刚买房的老业主却在各地掀起要求退房、补差价的维权行动，甚至引发暴力冲突。
老业主要求索赔的原因，很大一部分原因是一些人坚信房屋价格是“只涨不跌”的神话，此种心理催生了许多非理性的购房行为，他们盲信“买了房子就赚钱”，此举不仅推高了房价，在加紧的政策调控下，也给自己带来了烦恼。
不可否认，在降价维权纠纷中，肯定有一部分开发商扮演了不光彩的角色，他们靠捂盘惜售、制造价格预期、哄抬房价等扭曲市场价格机制的行为追逐利益，否则也不会如此慷慨的大幅度下降房价。但是，老业主如果仅仅以此希望索赔差价，未免有失偏颇。
部分老业主以说房子还未入住就降价数十万，房地产理应退还差价。按照他们的逻辑，房地产公司就应该坚持不降价，一旦升值那么他们这些早买的就赚了。但是反过来说，楼房涨价之时，那么按照低价卖给老业主的房子差价，老业主是不是也应该给房地产公司补贴出来呢？再推此即彼，有人买了股票下跌赔钱了，股票交易所应该把差价给补贴出来？
面对越来越大的人口压力，百姓对楼房的刚性需求只会有增无减，政府通过刚性的调控政策来抑制房价无疑是受到公众的赞誉。这些闹着“降价索赔”的老业主只是比较倒霉地成为政府调控降价中接盘的最后一棒。他们辛辛苦苦的血汗钱短短几天之间成为泡沫被挥发掉固然值得同情，但是，任何一个改革都不会将各个方面都照顾到，毕竟，从大的方向看，房屋降价是惠及大部分公众的。
要想以后不再上演此类闹剧，一方面政府应该努力规范房地产市场，对不讲诚信、不守法律的开发商予以严厉打击，改变目前业主的弱势地位。另一方面，一部分将买房屋当成投资的业主必须从只涨不跌的房价神话中理性的回归现实。
用网上一段精辟的点评说，这个冬天楼市必须面对的就是不断贬值。如果你是买房自住，房产的升值还是跌价都与你无关。如果你纯粹把房子当成投资品，那请参考马未都对收藏的说法，不要相信故事，不要相信好事。不要心态不好，总是想着挖宝。