偶看新闻江西边防总队现任领导:7月300万买房现赔百万 房价跌了业主hold不住
来源：百度文库 编辑：偶看新闻 时间：2024/04/28 04:57:03
房产300万蒸发100万
叶小姐从网上得知龙湖郦城降价的传闻，立马停止工作，和一百多位先期抵达的业主一起，聚集在售楼中心向开发商讨要说法。“我是今年7月份才签的约，户型比较大，总价300多万元。”叶小姐说，即便以1.4万元一平方米计算，短短几个月时间，自己房产价值凭空蒸发超过100万元，无论如何接受不了。
在售楼中心，工作人员向记者介绍，龙湖郦城此次促销的房型全部是精装修房，售价普遍在1.4万元左右。而很多老业主购买的毛坯房，单价就达1.8万元。如果算上精装修房每平方米2500元的装修标准，此次促销力度为每平方米直降5900元，差不多是原价的1/3。
叶小姐研究生毕业没多久，坦言“凭空蒸发了一百多万，就意味着下半辈子我要多努力十几二十年，才能支付这短短几个月降价产生的房价差额”。在售楼中心里，像叶小姐这样的年轻人并不少。他们情绪激动，言辞激烈，拉起白色的条幅，向开发商讨要说法。
促销两天效果不错
面对质疑，龙湖地产的管理人员采取了避而不见的措施。主要办公室由保安层层把守，没有人站出来接待老业主。
据一位售楼人员介绍，此次促销是房产商与合作商开发的新模式，要享受前文提到的优惠价，必须在购房同时支付合作方2万元，办理会员卡。他说：“每平方米直降的3400元，其实是合作方支付了差价，不是开发商降价。 ”
但业主们显然无法接受这种说法：“拖到明天促销结束，你再找他们维权就没有理由了。 ”
一位地产中介介绍，短短两天时间，自己经手已经卖掉11套房子。
业内人士指出，从业绩来看，龙湖似乎没有降价的理由。但实际上，龙湖、万科、保利等大型房企，最近开始在全国主动打出降价旗号，也许是因为“近期的政策风向从紧，外部环境不佳，企业预感到‘寒冬’将持续，便提前做好‘过冬’准备”。
相关新闻
银监会主席表示房价跌四成 银行仍能挺住
据《第一财经日报》报道 银监会主席刘明康19日表示，最新一轮压力测试结果显示，即便房地产抵押品下跌四成，银行业仍风险可控。
刘明康是在19日于北京举行的“CEO组织峰会”上做出上述表示的。他认为，中国地方政府性债务和房地产贷款风险总体可控。在刘明康看来，银行体系房地产信贷资产占比相对较低；我国对银行业房地产金融衍生产品控制有效；房地产贷款具体结构特点，是其作出上述判断的三个主要因素。