重阳节要到了，媒体也纷纷开始关注老人。

　　宁波有近80万老年人，而空巢老人家庭数约占老年家庭总数的1/4，市区的空巢老年家庭则高达35%，预计到2025年，宁波空巢老人家庭将占老人家庭总数的60%。宁波市民政局、市老龄委近日刚完成一项调查。发现目前养老机构以低档、低价为主，大多设施简陋，功能较单一，只解决入住老人最基本的吃住和照料，养老院还是中高档的最缺。(据《都市快报》10月19日报道)

　　养老院是什么场所？它应该什么样？在人们的印象，它最初应该是没有子女的老人或者因为病残又无人照顾的老人的生活场所。来到这里的老人可谓无人无钱，所以养老院在人们的印象里是很简陋，很艰苦的。

　　当然，随着社会对老人的关注和人们生活水平地提高，养老院也越来越舒适，越来越温馨。但是，即使这样，养老院仍然都很低档。这是因为在人们的观念里，老人有吃有穿就行了，再有人聊天，下棋就更“完美”了。可是，人们的这种观念和养老院的设施都已经“老”了。养老院也应该年轻起来，丰富起来，高档起来。

　　因为，现在的养老院里的老人已经不是简单的“老无所养”了。有很多家庭里，因为子女工作业务忙，确实无时间照顾老人；或者有的老人尽管在家生活富裕却不愿与子女生活在一起。于是他们就选择了养老院。而他们选择养老院主要是不愿意独守“空巢”，是与经济没有任何关系的。换句话说，他们的子女不能给予他们应有的关心和照顾，但是在经济上却是完全可以也是非常乐意的。所以，对于这样的老人我们完全没有必要也要求他们与别的老人“共患难”。他们也有享受的权利。这些老人选择养老机构时最关心的是服务质量，即使价钱贵些，但服务质量要保证老年人住得放心、开心；其次是一定的医疗配备，能保证小病不出院，大病马上送医院。

　　我们常说，对于一个老人来说，有物质更要有精神，精神比物质更重要。但是，反过来说，有精神也要有物质，精神的充足与物质的充足并不矛盾，也不排斥。有物质条件的老人“享受”一些，“奢侈”一些，并不过分。而对于他们的子女来说，也是一种弥补。虽然我们还是提倡子女应该尽量自己赡养老人，或者尽量多抽出时间来关心照顾老人，但是，在这个快节奏的社会里，有些子女确实因为忙而难以照顾老人也是可以理解的。

　　但是，现在的养老院设施还是以低档为主，缺少中高档。有些真心想以金钱代替时间来孝敬老人的子女会感觉“有钱没地方花”。所以笔者建议养老院也可以考虑按星级修建分等，分出低中高档，就像旅馆一样。现在连公厕都有豪华的，星级的，养老院适当高贵一些又有何不可？

    据国家民政部门预计，到2010年，在我国老人家庭中“空巢”比例将高达70%左右；全国老龄委提供的数据显示，预计到2010年我国老年人市场的年消费需求将达到1万亿元。这两则数据显示出“银发经济”的无限商机，而养老服务无疑是其中的一大亮点。那么，投资养老院“钱景”到底如何？这一领域的创业门槛是否高高在上？

    养老托老服务蕴藏商机

    一项统计数据显示，目前我国60岁以上的老年人口已超过1.43亿。人口专家预计，2035年前后，我国65岁以上老人占总人口比例将上升到20%.不断扩容的老年人群，使“银发经济”商机日益凸显。根据全国老龄工作委员会提供的数据，目前我国老年人市场的年消费需求为6000亿元，预计到2010年将达到1万亿元。

    在异军突起的“银发经济”中，养老、托老服务最为引人注目。年轻人由于工作压力增大，无暇照料父母长辈，使目前老人家庭“空巢”现象日益明显。据国家民政部门预计，到2010年，在我国老人家庭中“空巢”比例将高达70%左右。在这种背景下，激活了社会化养老、托老的市场需求，越来越多的老年人开始自费走进养老院。面对我国亿万老人养老这一旺盛的市场需求，养老、托老服务已成为一个新的创业领域。

    从上海地区的情况看，目前60岁以上的老年人为260.8万，占上海总人口的19.3％，全市养老服务需求日益增长。尽管上海养老床位每年以3000张的速度递增，但仍呈现供不应求的态势，特别是中心城区养老机构均出现“一床难求”的现象。据预测，未来几年，上海人口老龄化还将加速，预计2005年至2010年平均每年将净增约9万老人，2010年至2020年将平均每年净增老人15万左右。因此，为鼓励民间资本投资养老院，上海市出台了一些优惠政策，如对每张床铺每年给予5000元的补贴、给予部分税收优惠等。养老、托老服务领域隐藏着巨大的市场潜力。

    创业者要有长远眼光

    许多创业者都以为，开家养老院投资额较大，往往需要动用千万元以上的资金。其实，这并不意味着小本创业者就没有创业空间。如果是经营中等规模的养老院，投资约在500万元左右；如果是小型养老院，约需50万元以上；如果是一般的社区托老中心，大约20万元即可。

    投资顾问陈伟雄分析说，开一家小型托老中心，面积约300平方米，前期较大投资包括房租、押金、装修费及床铺、电视、风扇、轮椅、厨房等设备费用，大约需要20万元；此外，每月还需要支付护理人员的薪酬、场地租金、水电等费用。在收费方面，一名生活能自理的老人每月约需600元，需要护理的老人约需900元，特别护理的老人约需1000元。如果托老中心的入住率超过七成，一般就可以盈利。

    陈伟雄提醒创业者，虽然养老托老服务领域的门槛并非高高在上，但相比其它创业领域，其投资周期较长，短时间内不会很快收回投资，创业者对此应有心理准备和财力准备，小本创业者则需要量力而行。养老服务是一个新兴领域，作为一个具有社会福利性质的产业，国家对社会养老提供了许多扶持政策。因此，投资这个行业，不要有急功近利的心态，要有长线投资与稳步回报的心理。

    创业成功需注意五点

    众所周知，养老院的服务工作繁锁而细致，因此，陈伟雄建议，有意涉足这一领域的创业者要特别注意以下五个方面：

    ■收费适中。养老院的收费项目大致相同，主要包括一次性设备购置费、医疗押金、床位费、管理费、伙食费、护理费等。收费标准根据房间类型、配套设备设施和提供的服务质量不同差距较大。但总的来讲，办养老院收费不能太高，虽然入住养老院的老人大多家庭经济条件不错，但收费合理、优质服务是保证市场口碑的关键因素。

    ■手续齐全。投资养老院，应办好以下有关经营手续：当地民政局核发的《民办社会福利机构许可证》，卫生部门核发的《卫生许可证》、《医疗机构经营许可证》，消防局核发的《消防安全合格证》，以及工商行政管理部门核发的《营业执照》等，缺一不可。

    ■专业知识。养老托老服务虽然也是照顾老人，但与一般的家庭护理有很大区别，不仅要有爱心、耐心，更需要有专业的护理知识。无论是创业者，还是聘用的服务人员，都需要了解一些医疗知识、护理知识、养生之道，还应熟悉老人的心理学以及老人饮食知识等。

    ■谨慎选址。养老院的地点选择十分重要，山清水秀才是养老的地方，加上老人怕吵，如果养老院周围环境嘈杂、污染严重，是很难吸引老人前来的。此外，养老院不能离市区太远，才能方便家人看望老人。