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假的多过真的!?
2011-12-17 23:35 来自: 刘丽华[上海]
有的说有资金找地,结果具体谈的时候,又各种理由推托,我总结了下,有如下情况:
1、有地资料发过去,说地块不是他们要的,问他要哪里的地?什么要求?不回答。根本不谈了。
2、嫌地价格高。我们说可以帮谈价格,对方也愿意出让费用,也不要。
3、然后又提说找钱?到底是找地还是找钱?找地说地的事,找钱就说找钱,干嘛说找地,有地不要;反说找钱?
4、再给你项目融资。又不是去谈这个事的。再说了,项目融资拿资料来啊,把证照都拿出来啊。没有这些,谈什么谈。文字的东西先要给。融资多少要清楚,可是根本就是口头说说要几亿。要钱可以,用哪里?凭啥要?
发布有钱找银行的,去了根本就是中介,也根本没钱,发布有钱说,就是为了钓鱼。还反过来问我这边要钱。
这个世界,真是假的多过真的?!
2012-1-1 23:25 来自: 莫少宁 [广州]
不要轻易相信网上的消息,什么自有资金找项目。什么大的投资公司找项目,真正的投资公司是不会在网上找项目的,希望大家别把时间浪费在网上发布寻找资金的信息,用时间去找真正的投资公司吧!
2012-1-2 10:09 来自: 王超 [南京]
大姐你不是有资金找项目吗 怎么还要卖项目啊 郁闷
2012-1-3 10:01 来自: 张静
[北京] 假的比真的多,有什么奇怪?
如果都是真的消息,生意就太简单了,人人都可以成为企业家。
所以作项目的第一要素,就是要具备慧眼。
连这个都做不到,还是不要出来混了。
2012-1-16 23:18 来自: 刘丽华 [上海]
我主要是媒介,是帮项目和资金对接的。有调动资金的能力,有人有项目就找我了。另外还有合作的银行。一个项目基本要一个月才能签约。
这里的成功率比较低,多数成功的还是这个网络以外的资源关系。
2012-1-25 23:30 来自: 萧纯钢 [上海]
一是要对市场熟悉,业内前100名的老总要认识一半以上,最好是原先机关出来的人才有真实有效的人脉(半个官员);
二是要对行业熟悉,一眼就看出交易中可能的问题和症结所在,以及各类操作环节上应对的方法(半个律师和税务统筹师);
三是要对市场敏感,出让方是否是夸大其词,这到这点不难,现在网络非常发达(半个市场营销专家);
四是要有过硬关系,资金渠道必须可控,目前选择的余地太大了,而且各路诸侯都要搞定需要强硬背景(这个无法秀莲)。
五是靠老天,看运气了,所有环节所有人必须讲诚信以及抱着解决问题的态度实施换位思考,而且政府出台的各项限制性政策正好可以避开(尤其在目前这样政府一年可以对一个房地产行业连续出40多个文件来打压)。
而这些条件,单靠网上简单几条,无法达到畅通,仅仅是个信息渠道之一而已。不必寄望过高。
2012-1-26 20:31 来自: 崔秀永
[长春] 中国境内的投资公司(国际国内有实力的)能有1000,还能有多少呢?。中国的民营企业(公司)我知道的3000万个还多。你说融资难不难?可想而知的。如果没有经验,你上当了吃亏了,哑巴吃黄连有苦难言。比喻不恰当,能理解?