冒险岛2拉尔夫的恶行:房地产到底能不能“存储”财富?
来源:百度文库 编辑:偶看新闻 时间:2024/05/11 19:59:15
房地产到底能不能“存储”财富?
2010年02月07日 10:08 分类:未分类 阅读:2,515 评论:4Jim Chanos认为中国人,尤其是富人,把房地产看成是存储财富的工具。从我个人的经验看,确实是这样。有的朋友北京、上海、广州到处买豪宅,大部分都空着,但却毫不在乎。因为他们认为房子迟早升值,再不济也能抗个通胀,比现金值。在他们看来,房产确实是“存储”财富的工具。
历史上黄金一直都是存储财富的工具。由于黄金的珍贵与稀缺,人们愿意持有黄金。从沃顿商学院西格尔(Jeremy Siegel)教授的研究看,过去200年黄金确实忠实的体现了存储财富的作用。
但是,黄金也仅仅是抗通胀,保值而已,并不是很好的投资。在过去200年里,经过通胀调整后的黄金的真实回报微不足道。
与黄金相比,房地产的稀缺性和地理位置相关,而且流动性极差。房地产的保值作用来自于建筑成本和房产的经济收益。根据耶鲁大学希勒(Robert Shiller)教授的研究,长期看房地产与建筑成本和房产的经济收益相关。过去130年里美国房地产价格与建筑成本直接相关。
而在图中的房地产价格尖峰则是刚刚破灭的美国房地产泡沫。如果你买在了泡沫上,房地产的价格未来就会下跌,起不到保值的作用,也对抗不了通胀,更实现不了“存储”财富的作用。但是,购买房产的人们从来不会认为自己在泡沫的高峰之上。“不是庐山真面目,只缘身在此山中。”
带扩展存储卡(闪存卡)的手机到底能不能代替闪盘使用?
带扩展存储卡(闪存卡)的手机到底能不能代替闪盘使用?
扩展存储到底是什么意思啊
房地产估价师报名门槛能不能通融?
关于D608不插存储卡能不能存储文件
房地产售后服务到底是做什么的?
搞房地产,到底是怎么搞?
搞房地产,到底是怎么搞??
我想问18岁的少年能不能创出百万财富
数据库中能不能存储图形数据
yahoo油箱能不能进行网络存储?
到底哪种存储卡最便宜?
这个存储过程到底哪错了
味精到底能不能吃?
飙车到底能不能刷钱啊?
鼻炎到底能不能治
我们到底能不能在一起
人到底能不能飞?
女人到底能不能哄??
金刚石到底能不能导热?
公平工资待遇到底能不能?
硬盘到底能不能修
乙肝到底能不能治愈?
到底能不能忘记