黑魂3混沌质变什么武器:对十一个［经租房文件］的重点提示：

对十一个［经租房文件］的重点提示：1                                                                                            （一）、《向全国人大反映私有房地产没有受到国家法律保护严重问题》这一封公开信：是北京经租私有房产全体人员于2010年12月22日联名写给全国人民代表大会的一封公开信，表明我们北京全体经租房权利人及继承人在经租房问题上的明确态度。（二）、《向全国人大、政协提案：發還港澳同胞內地經租房產》这一提案：是香港民建聯全國人大代表及政協委員於2008年3月5日在第十一屆全國人大、政協第一次會議中，就经租房问题提出的提案。他们的提案精辟的阐述了经租房这一历史遗留问题的问题所在的结症。并指出經租房主的不斷上訪、投訴，使經租房這個歷史遺留問題，已成為影響社會穩定的因素。并提出解决建议：有關部門要根據「物權法」的相關規定，盡快研究制定有關政策，對產權清晰的經租房，盡快發還給業權人，並為其重新頒發房地產證書，妥善解決經租房這一歷史遺留问题。                        （三）、《最高人民法院关于废止2007年底以前发布的有关司法解释（第七批）的决定》这一司法解释：是由全国人大法工委审议，报全国人大常委会讨论，最后于2008年12月8日经最高人民法院审判委员会第1457次会议通过，予以公布。至此经租房自1956年至今的一系列政策文件中的唯一法律文件：（64法研）被撤销，使得经租房一条系列证据链断裂，失掉了唯一的法律依据。                              （四）、《关于北京市政府如何解决好经租房的提案》这一提案：是北京市政协委员柴岭等委员于2011年，再次向北京市政协提交的有关督办北京市政府解决好经租房问题的提案。这一提案是针对落实“47号落政文件”的纠偏纠错问题，北京政府应积极予以解决。                                                                  （五）、《行政单位国有资产管理暂行办法解读》第七章这一司法解读：是財政部令第35号《行政单位国有资产管理暂行办法》第七章：产权纠纷调处一章的司法解释。其中在第三种（行政单位与个人之间的产权纠纷）的阐述中，第一种情况（一）经租房问题：经租房问题始于上世纪50年代，是城市房屋私有制社会主义改造的产物，它采取国家经一租金，来逐步改变他们的所有制的一种行为。房屋所有者与行政单位因经租房的产权问题，而引发的产权纠纷。由此可以明确指出经租房从它的产生之日起，产权性质就没有改变过，时至今日房屋所有者与行政单位由经租房产权而引起的纠纷是行政单位与个人之间的产权纠纷！经租房不是国有资产！经租房从末依法收归国家所有！可以明确指出：经租房至今是我们私有财产！            （六）、财政部令第35号《行政单位国有资产管理暂行办法》这一行政法规：是财政部制定的行政法规，主要是明确行政单位的国有资产管理的现行办法。在此法规中对是指由各级行政单位占有、使用的，依法确认为国家所有而行使的管理的国有资产。此办法共计十章56条，我们着重要学习第七章：产权纠纷调处中有关规定。更要结合《行政单位国有资产管理暂行办法解读》第七章的司法解释进行学习。由此使我们更加坚定了对经租房要回家了的信念。                                                                                  （七）、贾康委员建议：《对别墅高挡公寓可先征物业税》这一讲话指出：（另外，开征房地产税在市场经济国家有多年积累的丰富经验，我国完全可以结合本国国情与实际，借鉴吸收而形成“后发优势”。当然，中国近些年的“小产权房”、历史上形成的“经租房”等问题，确是其他国家没有的情况，需要稳妥处理，但在配套改革中，这些都是可以设计对策方案、渐进合理解决的。）由此可以看出，“经租房”问题终将会渐进合理解决的。                                                     （八）、《关于做好行政事业单位国有资产产权登记中房产登记工作的通知》［建房（1995）433号］这一两部委的法规文件中规定：在第三条中对“经租房产”明确指出：《要将房地产管理部门占有、使用的房产与房地产管理部门统一经租、直接管理的房产分开登记。前者由房地产管理部门据以办理行政事业单位国有资产产权登记证；后者由房地产管理部门按现行管理制度管理，维持现状，》也就是明确指出：国有资产要与经租房产分开登记，经租房产不应归在国有资产之中，前者国有资产可以依法办理产权登记证，后者按现行管理，唯持现状，不予办理产权登记证。 每年年末将统计汇总数报同级政府国有资产管理部门。            （九）、《房地产事业单位新旧会计制度衔接有关调帐问题的处理规定》［建计（1998）128号］这是一部法规，法规中规定：国有资产管理与经租房产管理在新旧会计制度上进行调帐，设立新科目［（二）1、固定资产”和“经租房产”科目］；和［２５．“经租房产基金”和“经租房产折旧”科目］。                               （十）、《房地产事业单位执行《事业单位会计制度》的补充规定》［建计（1998）127号］这又是一部法规，法规中规定：在新的会计制度中，（一）增设“１２３经租房产”科目；（二）增设“经租房产表”（四）增设“３０４经租房产基金”科目和“经租房产折旧”科目，并进行了明确、细至的制度规范。    （十一）、北京市房地产单位执行《事业单位会计制度》补充规定的通知这一文件中规定：（二）增设“４０６租金收入”科目１．本科目核算单位经租房产的实收租金，包括本年租金和陈欠租金。单位受托代为管理房产的租金收入在“应付托管房租金”科目结算。此文件是北京市房管局与建计127号文件相对应新老会计制度的通知。
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