偶看新闻软鸭绿江多少钱一条:如何办理房地产有关税收的申报纳税？
来源：百度文库 编辑：偶看新闻 时间：2024/05/10 22:12:38
纳税人必须依照法律、法规规定确定的申报期限、申报内容如实办理纳税申报，报送纳税申报表、财务会计报表以及税务机关根据实际需要要求报送的其他纳税资料。纳税人办理纳税申报时，应当如实填写纳税申报表，并根据不同情况相应报送有关证件、资料：①财务会计报表及说明材料，②与纳税有关的合同、协议书及凭证，③税控装置的电子报税资料，④外出经营税收管理证明和异地完税凭证，⑤境内或境外公证机构出具的有关证明文件，⑥税务机关规定应当报送的其他有关证件、资料。
比如，房地产开发公司缴纳土地增值税时，应在签订房地产合同、发生纳税义务后7日内或在税务机关核定的期限内，向主管税务机关办理纳税申报，并同时提供下列证件和资料：房屋产权证、土地使用权证；土地转让、房产买卖合同；与转让房产有关的资料，包括取得土地使用权所支付的金额、房地产开发成本方面的资料、房地产开发费用方面的资料、与房地产转让有关的税金的完税凭证；根据税务机关的要求提供房地产评估报告。缴纳所得税时，纳税人应在月份或者每个季度终了后15日内办理纳税申报，年度终了后45日内报送会计决算报表或所得税申报表，办理年度申报，年终4个月内进行汇算清缴。房产税纳税人应根据税法要求，将现有房屋的坐落地点、结构、面积、原值、出租收入等情况，据实向当地税务机关申报纳税。由于房地产涉及的税种较多，纳税申报时限、内容、报送的资料等要求又有所不同，在此不能一一详述，有关情况请进一步咨询当地税务机关。同时，国税发[2005]82号文件还规定，为方便纳税人缴纳有关税收，对转让或承受房地产应缴纳的税收，如营业税及附加、个人所得税、土地增值税、印花税等，凡可在一个窗口一并缴纳的，可在交易双方办理产权过户或缴纳契税时一并缴纳；对二手房交易，可在契税征收场所或房地产权属登记场所代开财产转让销售发票。