偶看新闻说法文读音视频:死磕开发商 正道是沧桑
来源：百度文库 编辑：偶看新闻 时间：2024/04/30 19:04:34
死磕开发商 正道是沧桑
没有到访客户，没有成交。2012初的楼市，一个字形容——惨。
龙年春节后，一开发商承认，到目前为止，仅成交两套住宅，与往日春节行情不可同日而语，而是走向另一个极端。现在到售楼处走访，几乎看不见到访客户，成交更只是想象。
元旦及春节前，因不走货，逼得开发商必须以价换量。从万科、中海、保利、金地等品牌，到所有的本土开发商，都祭起“优惠”大旗。看看1月初的供需大会，个个展示楼盘都“打折”，还有许多折上折。个别楼盘甚至以低于成本价出售，不被资金链逼到生存难续，哪个开发商愿意做赔本买卖？
降就是降，但开发商不愿意承认，玩一个文字游戏，以“优惠”代替“降价”，当购房者都是弱智、傻瓜。开发商自己说，当然不具备公信力，但被开发商绑架的媒体共同起哄，于是“优惠”就真的替代了“降价”。在一个“健康”的楼市里，“没有降价”，大家一起“优惠”和谐。
愚民的后果，就是各种“优惠”不断，观望情绪愈加浓厚。开发商说现在的购房者专业了，不像过去那么好骗了。其实不是购房者学聪明，是购房者的钱挣得太不容易，用一辈子积蓄买一件商品，当然得谨慎些。眼看着全国房价走跌，冒然出手要赔上几年的血汗钱，谁干？现在地价便宜了，让你开发商拿地你干吗？不一样嚷着“现金为王”，少动少风险嘛，一个道理。谁也别把谁当SB。
国家调控政策，勒住开发商资金链，然后掐断粮源（停贷、停融资、停信托），开发商已急得嗷嗷直叫。购房者难得有如此强势的市场地位，搂住现金不出手，静观其变。大家应该有一个健康的心理，就如股市，别指望抓最低点和最高点，要靠自己的理性分析和头脑。现在就是拼一个“忍”字，你能忍住，开发商就忍不住，你忍不住，开发商就赢。
春节过后，部分开发商开始抬价，制造楼市回暖假相。反正卖不动，涨点价，说不定能迎合买跌不买跌的心理。过几天，真卖不动时，公司需要钱了，再搞一个特价房特价日促销，把价格拉上去后再打折，肯定能忽悠到一部分购房者出手。中国人好骗，反正有抗不住的，着急结婚的！
现在的市场有一种病，大家既希望降价，又害怕降价。因为开发商一旦降价，必然会降品质。现在原材料、人工都高，开发商收不上钱，就欠工程队钱，工头没钱，就不给民工钱。没钱你能指望造出什么好房子？超低价买入的房产，多有可能漏雨漏风又漏气。你以为捡着个大便宜，什么一个五星的家，其实就是一五星的烦恼。
打开网络，放眼望去，极少看到实话。开发商抱团取暖，相互说些好听相互鼓励的话，正常。不正常的，是总有一帮捧臭脚的，拍着马屁把开发商的语言当圣旨供着。这个市场没理性，只有疯狂和疯狗。一句假话说个三四遍，也能成真，何况一群人帮着市场圆一个谎，易如反掌。
总之，一句话，宁可相信有鬼，也不要相信房地产开发商的嘴。只要房价不真的降下来，我们坚决不买房，坚持2012年一年，我们能挺住，但开发商挺不住！团结就是力量，动员全国有买房计划的人，
死磕开发商 正道是沧桑！！！！！！
