偶看新闻苹果手机如何创建相薄:由草船借箭想到的。。。,
来源：百度文库 编辑：偶看新闻 时间：2024/04/30 02:49:00
由草船借箭想到的。。。
时间:2011-11-14 18:54:00 来源:
小时候，我很喜欢看三国演义，对其中的“草船借箭”印象深刻。传说三国时期，曹操率大军想要征服东吴，孙权，刘备联合抗曹。孙权手下大将周瑜要诸葛亮在十天内赶造十万支箭。诸葛亮立下军令状，只需三天，否则甘愿受罚。诸葛令鲁肃准备船只，用青布幔子遮住，并备千多个草人排在船只边。到第三天四更时分，船近曹操水寨，一字排开。江上大雾弥漫，对面看不见人。诸葛令士兵击鼓呐喊，曹操急命六千士兵放箭。雾散之时，草船插满箭，满载而归。
孔明之所以成功，关键在于他善于借力。他借天之力，利用大雾迷惑敌人；他借敌人之力，收获十万支箭。
联想到我们现在，地产投资在众多的投资项目中一直受到华人的亲睐。在这之中，同样有一个借力的问题。如何巧妙借力，是我们毕生要做的功课。
1. 借政府之力。投资物业在税务上有许多的优惠。比如，物业买卖的律师费，印花税，物业维修费，管理费，折旧费等所有涉及到该物业的费用都可扣税。如果租金收入低于物业的各项支出，其负扣税更可降低总收入的纳税征收率。
2. 借银行之力。 许多精明的买家就是利用自身房屋的涨价因素重组信贷，以贷出来的钱去购买第二，第三套物业。只要投资得当，资金安排合理，若干物业一起升值的收获一定比单靠一个物业高很多，也安全很多。
3. 借租客之力。投资者可利用上升的租金来偿还银行的利息。有很多时，租金一颗cover银行的利息。前不久，我们成功售出一物业，有主屋，还有姻亲房，其租金已足够偿还银行利息，象这样的投资物业应该多多益善。现在我们还有一个位于市中心黄金地段的World Tower办公室物业出售。它已被分割成三个小型的独立办公室，并有长期稳定的租客，租金可观，可自用一间，分租两件，实为不可多得的投资良机。
4. 借物业本身之力。通过装修，增加物业本身的利用价值，以达到其价值的增长。例如，在地处Rockdale的三联物业，地处3C区，既可单买装修增值，又可全买，成为申请建造雅博文的发展用地。
阿基米德说过：“给我一根杠杆和一个支点，我就能撬动地球。” 其实杠杆就在自己手中。寻找支点，寻找机会，必会在投资中收获。