偶看新闻禹城龙鼎轩小姐:三亚已售房投资投机超8成
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三亚已售房投资投机超8成
2010-02-05 10:51:32 来源: 中国青年报(北京)三亚的房子热得烫手。海南省三亚市城乡建设和住房保障局局长李洪海2月2日披露，称该局已于上月底下发关于抑制楼市炒作的通知，准备对前往三亚购房的外地人采取限购措施，规定一个身份证只能买5套房。(《扬子晚报》2月4日)
一张身份证只能买5套房，这是三亚重拳出击抑制楼市炒作。在海南国际旅游岛规划通过后，当地房价暴涨，三亚更是明显，某楼盘甚至一天涨价50%。公开资料显示，目前三亚已售楼房中，投资投机性购房达80%以上。面对此般“喜人”景象，开发商自然乐得赚个盆满钵满，投资客也幸福地看涨，只苦了当地未曾来得及或未能买房的市民，自然怨声颇多—独独当地政府的姿态复杂得很：房地产是支柱，涨落都关乎gdp，涨多了固然高兴，但民生层面又说不过去，不抑制这种非理性增长就显得枉负责任。
百般纠结，终于祭出这个“一人只买5套房”的禁令。禁令一出，众生哑然。“一人只买5套房”，还不如说“炒楼打屁屁”、“炒楼刮鼻子”可爱。随便弄个身份证，就能以5套的倍数大肆购楼。这个政策顶多也只是提醒那些准备去三亚炒房的爱房人士：以后去炒，得多带几张身份证！想了半天，我实在没想不通：为什么一张身份证买5套之内就不算炒房，难道一人住5套房才叫合理需求？于是有人说，这政策可以拿到春晚去压轴了。但显然，我们低估了这貌似滑稽的抑制政策的“醉翁之意”。
一方面，这个政策披着“抑制炒房”的外衣登场，不管老百姓捧场还是砸场，起码形式上回应了民意，也堵住了那些对炒房深恶痛绝的人士的嘴，政府责任这一关算是过了；另一方面，“一人只买5套房”类似于电视直销节目中声嘶力竭的忽悠——只剩下最后n组备货，先到先得！
尤记得2008年，当地政府官员就曾表态，“把三亚的房子贱卖了是一种犯罪”，及至眼下与房子专门打交道的部门，出台如此“抑制炒房”的公共政策，恐怕不只是一个笑话吧。海南要建国际旅游岛，但正如经济学家郎咸平所言，“观光区能否成功与地产发展成反比”，比如去拉斯韦加斯就是去游玩，因此，美国政府坚决不允许开发商打着旅游区名义随意抬升房价。回到房子问题上来，房价让我们愁肠百结，其实并没有人指望它卖得比水果还便宜，只是长期诡异如斯，不免让人浮想联翩。还是温总理说得好，房价问题关键在于“政府决心”——尤其是地方政府的决心。对此而言，“一人只买5套房”也许是个值得玩味的范例。
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(本文来源：中国青年报 )