偶看新闻泄的组词有哪些呢:新加坡：首次租房者优惠更多
来源：百度文库 编辑：偶看新闻 时间：2024/04/30 13:00:46
新加坡是世界上公共住房问题解决得最好的国家之一，在“居者有其屋”计划下，新加坡300多万本地人口中，有82％的人口都是居住在政府提供的组屋里。新加坡是如何解决住房问题的呢？
新加坡的组屋是政府为了解决当地公民和永久居民的居住问题而由政府出资建造，并以非常优惠的条件出售、出租的居住房。1960年，新加坡成立了房屋发展局，隶属于国家发展部，专门负责住宅建设的计划安排、施工建设和使用管理等。
新加坡国家发展部部长马宝山对本报记者说，新加坡是一个移民国家，对移民来说只有站住脚跟才能有归属感，因此新加坡政府1964年出台的“居者有其屋”计划，就是要让每一位新加坡的公民和永久居民都能住上房，以加强民众的归属感和荣誉感。迄今为止，新加坡政府已建造组屋逾90万套，以满足不断增长的人口的需要。
除了提供价格低廉、人人负担得起的住房以外，房屋发展局还为那些符合条件的家庭提供优惠利率贷款，偿还期则长达30年。
从房屋发展局手中购买组屋需要符合一定条件，首先必须是新加坡公民，其次年龄至少21岁，三是必须是已婚家庭，四是每月家庭总收入不超过8000新元，五是不得拥有任何私人产业。对于单身的公民来说，如果年龄达到35岁或35岁以上，可购买转售的组屋，条件是每月家庭总收入不超过3000新元。两位或两位以上达到35岁年龄的单身公民可以联名购买一间转售的组屋，条件是家庭总月收入不得超过8000新元。
对于那些既购买不起组屋，又无其他房源选择的低收入家庭，政府为他们安排了公共租赁房。一般来说，新加坡公民可以购买的组屋分为一房式（30平方米）、二房式（45平方米）、三房式（65平方米）、四房式（90平方米）和五房式（110平方米）。而供公共租赁的组屋则只有一房式和二房式。租赁的条件必须是新加坡公民，年龄至少21岁，家庭总收入1500新元以下，有婚姻的家庭或者年满35岁以上的单身人士，而且不能拥有产业或者不曾拥有私人产业。
新加坡政府给予房屋发展局重大政策性优惠，除了专门拨出国有土地和适当征用私人土地以供其建房之用外，还提供低息贷款，给予房屋发展局资金支持。大量的补贴降低了建房的成本，而建房成本的降低又使公共租赁房的租金降低，因此相对来说租赁组屋非常便宜。
一般讲，家庭月收入在800新元或以下的首次申请租房者，一房式的月租金是26新元至33新元；二房式的月租金为44新元至75新元。而第二次申请者的一房式月租金则为90新元至123新元；二房式的月租金为123新元至165新元。
对于家庭月收入在801新元至1500新元之间的首次申请租房者，一房式月租金为90新元至123新元，二房式月租金为123新元至165新元。而第二次申请者的一房式月租金为150新元至205新元，二房式的月租金则为205新元至275新元。
从上述情况可以看出，从一房式的最低租金到二房式的最高租金，中间相差10倍多。新加坡当局制定政策时对于申请租房者作了严格的限制，关键因素就是看组屋租赁者是否是第一次申请。所谓第一次租房申请者，指的是从来没有在政府部门租赁过任何房屋的人，因此拥有一定的优先权；而第二次租房申请者则指的是那些曾经拥有政府组屋或者曾经享受过政府住房补贴计划的人，但是因为某种原因（如把组屋卖掉等）不再拥有房屋者。为体现公平原则，对这部分租赁者政府的租赁优惠政策是有区别的。同时，新加坡对于补贴和优惠对象的审核也非常严格，对弄虚作假的租房者给予严厉惩罚。
正是通过大规模的组屋建设，以及公共租赁房制度的推广，新加坡政府在一定程度上有效地解决了当地人的住房问题。