偶看新闻变频冰箱能省多少电:2011年武汉开来建筑设计有限公司工作总结6
来源：百度文库 编辑：偶看新闻 时间：2024/04/28 12:24:30
开来设计院总结 6---住宅 2 住宅 芷岸龙庭项目： 房产论坛,装修论坛,业主论坛$ T1 x2 D2 k$ V" x/ @9 @
1、农科院限价房，购买方无发言权，万总建设，农科院买
9 P2 Q0 r; H新浪乐居论坛2、地下室无产权，只有使用权？ 房产论坛,装修论坛,业主论坛% S% l2 _; a
3、小区的商业要占到 7%-10%的概念
* c/ ]( k新浪乐居4、甲方要设定标准，比如道路、外墙的饰面材料 etc；停车位的配置的比例，地上和地下的比例等（地上 停车太多，整个小区都像个停车场，而且绿化必然减少，整体没有品味，小区的业主也不会答应，而且绿 化达不到也要划款） 新浪乐居论坛5 W. y& T& n
5、如果制定 4600 元/㎡的造假标准，怎么实现设计的最优化？ 新浪乐居9 E' f, r3 v. }) Z
6、设计院一般对于大型小区要有 3-5 年的服务的周期，
! f L0 O* k新浪乐居7、湖面景观的最大化，要有更多的户型可以观湖的概念
& c1 f8 R$ e: U9 ]8 i8、领导和科技人员是个特殊的阶层，他们晚上下班回家也要思考问题，因此需要好的最好面，而且他们适 合同意的组团，不适宜均匀分布在小区里 新浪乐居# j; k* g1 B
9、板式一梯二的住宅最好，南北通透，阳光和诸如绿化的指标也上去的话更好，虽然公摊大一些。成本也 高一些（电梯的比例大，一部电梯的一年的维护需要 5000 元，不包括维修） 当然上面两个户型大一些，下面两个小户型的一梯四也可以接受。 wh.bbs.house.sina.com.cn3 X% N8 ]
10、 现在 30%的武汉家庭一家两部车？一家三部也很多了？武汉的金地和大华的车位配比 1：1 远远不够？
, Z) p0 A$ h; @) l M0 f" }房产论坛,装修论坛,业主论坛11、武汉的建筑市场火爆，去年拆迁量 2700 万方，700 个亿的投入，重庆的建筑设计的理念和设计的技术 比武汉高一个档次，最好出外考察一次
, J% \7 Z9 F12、政府定位的限价房，品味不高，但是土地资源很好，因为农科院的人员的结构和消费的原因要求做中 等偏上的设计，品味要大于等于周边的小区 要达到优良小区的指标：商业、物业和公共的比如水电和幼儿园等，大华物业很好，开车进门，门卫都要 敬礼 wh.bbs.house.sina.com.cn& X2 _( y4 ?
13、当规划的条款和领导的思想产生矛盾的时候，幼儿园扔出小区的红线外进行设计？ wh.bbs.house.sina.com.cn& d1 x' h& Z& f0 ^& O7 ~
14、偷面积，充分的挖掘阳台和露台 房产论坛,装修论坛,业主论坛* t* d% B! E/ \5 t
15、小区内的配套设施的具体的品牌由甲方决定，材料一定要好
6 N4 }1 R) M房产论坛,装修论坛,业主论坛16、诸如小区内部的道路、绿化属于空间的再投资 新浪乐居+ j( b) T( D. d5 S& U
17、地下室停车位一般 40 ㎡每个车位，包括车道，地下室 3000 元每平米，那么一个车位的成本需要 10 万 左右 买房,购房,装修论坛,房产论坛) v4 O4 q& `) X) z
18、车位是卖还是团购还是单卖需要调研，地下室的送风的设备的费电量很大，如果不通风面临一系列的 问题 买房,购房,装修论坛,房产论坛( e8 }+ @# Z
19‘住户最关心得房率（老百姓得利就好一个平方几千块，不可忽视）、户型的合理性和生活阳台改为房间 等问题
- c" ?- D( R新浪乐居论坛20、坡屋顶在高层中少见是因为屋顶存在疏散的问题？ 房产论坛,装修论坛,业主论坛. q: P k. g5 ?- V
21、多层底层可以架空停车，因为是框架结构。对于高层使用剪力墙的住宅则底面不能停车或者利用率很 低
' w# l9 p房产论坛,装修论坛,业主论坛22、居家阳台的使用率最大
" @% M6 J# @% E23、对于厂内作为员工内销的户型一定要做好分房的方案，职工需要登记她们想要的面积，争取一步到位 反馈给设计院
4 U+ k# {wh.bbs.house.sina.com.cn24、地上避免成为停车场，加大绿化 3 x0 u8 k( o! S
25、地上停车 200 元每月，地下的车位十万一个成本，可以买到 15 万一个
- B# g8 H1 C' \7 ~$ _wh.bbs.house.sina.com.cn26、无论成本问题，方案设计宁可高标准来做，将来在稍微奖一些，也不能一开始就低标准的做
9 k) _$ Y+ c# N) }新浪乐居论坛27、突破容积率的概念，把住宅做精也是一种思路 房产论坛,装修论坛,业主论坛0 x/ q1 l5 a& |$ [$ {1 |
28、人防异地建设费（成本远小于地下室成本？）
8 S+ e" f/ E; Nwh.bbs.house.sina.com.cn29 方案阶段要提供大约的成本，提供甲方来参考 买房,购房,装修论坛,房产论坛( P* Z0 `' F p( V
30、人防面积的计算
3 [: [8 e+ Y* n31、80m房产论坛,装修论坛,业主论坛$ s2 Y% K
作为结构的一个转折点，超过了钢筋的含量要多 20% 买房,购房,装修论坛,房产论坛' `+ p! M0 u, W, n
32、拆迁、设计、施工同时进行
! I" {7 H. e! u% n/ Uwh.bbs.house.sina.com.cn33、19%的建筑密度很舒适
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3、小区的商业要占到 7%-10%的概念
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5、如果制定 4600 元/㎡的造假标准，怎么实现设计的最优化？ 新浪乐居9 E' f, r3 v. }) Z
6、设计院一般对于大型小区要有 3-5 年的服务的周期，
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9、板式一梯二的住宅最好，南北通透，阳光和诸如绿化的指标也上去的话更好，虽然公摊大一些。成本也 高一些（电梯的比例大，一部电梯的一年的维护需要 5000 元，不包括维修） 当然上面两个户型大一些，下面两个小户型的一梯四也可以接受。 wh.bbs.house.sina.com.cn3 X% N8 ]
10、 现在 30%的武汉家庭一家两部车？一家三部也很多了？武汉的金地和大华的车位配比 1：1 远远不够？
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21、多层底层可以架空停车，因为是框架结构。对于高层使用剪力墙的住宅则底面不能停车或者利用率很 低
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25、地上停车 200 元每月，地下的车位十万一个成本，可以买到 15 万一个
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28、人防异地建设费（成本远小于地下室成本？）
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想找份建筑设计工作（实习也可以阿）？？？？？？
威海建筑设计,制图,效果图方面的工作好找吗
建筑设计和室内设计双专科好找工作啊!!
紧急求助！！有谁知道：集成建筑设计顾问(深圳)有限公司？？它的地址及联系方式是什么？？多谢！！
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