伊扎克.玖尔命运:焦点调查：普通商品房标准放宽您怎么看？

来源：百度文库编辑：偶看新闻时间：2024/05/03 12:24:06

焦点调查：普通商品房标准放宽您怎么看？

来源：搜狐焦点网作者：付潇冰 2012年01月18日16:07

　　近日，上海市市长韩正在回答记者提问时透露，上海市将放宽普通商品房的标准，打算内环线以内调整到330万元/套以下，内外环之间调整到200万元/套以下，外环外调整到160万元/套以下，一季度开始实行。

　　目前，普通房优惠主要体现在税收上，非普通房契税按3%征收，普通房减半征收，即1.5%，90平方米以下首套房按1%征收。此外，转手购买5年以上住房，普通房免征营业税，非普通房按差额5.55%征收。

　　业内人士认为，随着更多商品住房被列为“普通住宅”，相应的契税等购房成本将降低，有利于合理购房需求入市，增加房地产市场的活跃度。同时，标准的变动不应被视为楼市调控政策的松动。

　　据统计数据显示，在本次普通房标准调整后，外环外将有超6成项目成为普通房，该类项目的购房契税可享受优惠缴纳。至于是否会有楼盘借机涨价，有专家表示，目前楼市已无涨价空间，涨价的可能或不存在。

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