木南日菜最新作品:2011保定楼市十大关键词

　　房价涨幅目标                

　　1月26日出台的“国八条”中规定：2011年各城市要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格的控制目标，并于一季度向社会公布。2011年3月31日，保定市政府发布通知，确定市区新建住房价格控制目标为：2011年市区新建住房价格同比增幅低于当年居民人均可支配收入和经济增长幅度。同时，进一步加大保障性住房供应数量，提高居民住房保障水平。

　　新版“国八条”                

　　2011年1月27日，国务院办公厅发出的《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》。权威部门和专家表示，楼市调控再出重拳，再次释放出强化地方政府责任。

　　究竟通过调控，房价达到什么样的水平才算合理？一直以来没有一个明确的量化指标。如今，新一轮调控首次明确房价调控目标，要求各城市人民政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。住房城乡建设部政策研究中心副主任秦虹说：“定指标表明考核、问责地方政府就有可操作性了。

　　一房一价                    

　　5月1日起，商品房销售要实行一套一标价，还要公示代收代办收费和物业服务收费，商品房经营者不得在标价之外加收任何未标明的费用。昨日，国家发展改革委公布的《商品房销售明码标价规定》(下称《规定》)明确，商品房销售价格明码标价后，可以自行降价，打折销售，但涨价必须重新申报备案。新规自2011年5月1日起施行。

　　环首都经济圈                

　　5月17日，环首都绿色经济圈规划展亮相中国廊坊国际经济贸易洽谈会，备受关注的环首都绿色经济圈规划终于揭开神秘面纱。尽管此次展出的规划只是阶段性成果，但此番公开展示标志着我省环首都的区域合作又向前迈出一步。以规划展区为引领，来自廊坊、保定、承德和张家口的四个环北京城市也推出了各自的环首都绿色经济圈规划成果。

　　大水系                        

　　大水系市区至白洋淀通水通航通路工程在起始点——南市区杨庄乡焦庄码头开工。工程完工后，从这里出发，水路2个多小时即可到达白洋淀。市委书记宋太平宣布工程开工。实施大水系市区至白洋淀通水通航通路工程建设，是市委、市政府深入贯彻落实科学发展观，推进我市“又好又快发展、强市兴县富民”的一项重大举措.

　　保定46                   

　　中国房地产测评中心、中国房产信息集团2011年发布《中国三四线城市房地产发展潜力测评研究报告》及测评榜单，引发市场关注。

　　研究报告认为，近年来，随着我国城市化进程的不断深入，三四线城市整体实力大幅提升。榜单显示，山东省烟台市，占据“中国三四线城市房地产发展潜力排行榜”的榜首位置，福建省泉州、广东省东莞分列二、三位，四至十位依次为江苏省南通、河北省唐山、山东省潍坊、淄博、威海、内蒙古包头和山东省东营，上述城市荣膺“中国三四线城市房地产发展潜力排行榜”的“十强”。保定排名位列46。

　　三次加息                      

　　央行今年以来三次加息，2011年7月7日第三次加息，上调金融机构人民币存贷款基准利率0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。调整后，金融机构人民币一年期存款利率达3.5%，这就意味着普通老百姓存在银行里的钱会有所增加；另一方面，一年期贷款利率提高达6.56%，也使得购房者的还贷压力增加。

　　婚姻法新解                    

　　2011年8月12日，最高人民法院发布19条《婚姻法》司法解释。其中一条规定：明确婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产。

　　商业地产                       

　　一个城市的商业地产项目在一定程度上也反应了这个城市房地产商的实力，在房地产业界，有一句话说“住宅是中学生，商业是大学生”，也就是说，商业地产项目对开发企业能力的要求更高。相比起住宅，商业地产兼具保值、增值、出租收益功能，它对投资者有较高的资金要求。在保定市区，商业地产项目正在上演群雄逐鹿的大戏，商住公寓、城市综合体、SOHO公寓等商业地产项目风生水起。

　　存款准备金率下调               

　　根据央行下发的通知，从2011年12月05日起，下调人民币存款准备金率0.5个百分点，这是三年来存款准备金率的首次下调。据悉，此次下调存款准备金率将释放4000多亿元的流动性。一直绷得很紧的银行信贷终于迎来了宽松的信号，银行人士表示，一旦信贷宽松，首先受益的会是中小企业贷款，其次是房贷。