偶看新闻pg独角兽 原装贴纸:四大招教你从无房变有房，从有一套房变出 - 房屋租售 - 深圳房地产信息网
来源：百度文库 编辑：偶看新闻 时间：2024/05/03 05:03:20
四大招教你从无房变有房，从有一套房变出两套或多套房。穷人也可以让房子改写人生------
(2007-3-26 12:00:08) (房屋租售:bbs.szhome.com)
"房奴"并不是一个贬义词，如果你坚持是贬义词，那么恭喜你，你被扣10分了。因为你 连"房奴"都不敢做，还租住在"房奴"的房子里，更别谈做其他大事了。 这几年，我感悟出一个生存道理：碰到郁闷的事，你要用逆向思维去想去做，才更容易达到 快乐的境界。比如，你前段时间可能会因房价太高，动辄大骂地产商，动辄宣传不要买房， 如果怎样？房价不是没跌吗？20％的营业税不是转嫁到购房者身上吗？羊毛出在羊身上，有 房的依然富有，没房的更加难买房。 同样的，对空手套白狼，也要用逆向思维去考虑，这不是只有富者才能做到的事，咱们穷人 依然能做到。富豪岂有种乎？！ 第1招 先做个自信的"房奴" 穷人不可怕，就怕穷人有文化。稍微有些文化有些见识的穷人，在这个社会上混，从大学毕 业算起，或者从开始上班算起，混个三五年，大多数能存个五六万元吧？那么好，我开始教 你如何空手套白狼。如果你还没有五六万元，你应该想办法，用富人的思维去挣到。如果你 的思维是无法拿到五六万元，那么，你可以不看下面的文字。 从今年到2008年，是个小户时代，买小户、住小户是个"小时尚"，对单身或初次购房者，一 点都不必害羞。 以深圳为例，目前关外的房价是每平方米5500-6500元，你选择一套40平方米的单房或一房 一厅型 ，均价6000元，总价24万元，首付两成4.8万元。 签下认购书后，你先到银行办理贷款手续，等贷款到账，你以一次性付款方式付余款给发展 商，这样，你拿银行的钱，可以在发展商那里得到1％--2％的折扣，总价少付2400元至4800 元。 第2招 简单生活也舒适 现在的小户型，发展商在促销的时候，都送普通装修，如果你能在促销期买到，入伙后就可 以直接搬进去住了。如果没有装修，你千万别借太多的钱去装修，那是愚蠢人的行为，因为 你不可能在40平方米的空间呆太多年。 在百安居，中档的60×60厘米的地砖，每块只需12元；25×25厘米的地砖，只需1.98元，一 套40平方米的房子，全部铺地砖，包括人工费，3000元就够了。加上厨房和卫生间的装修， 全房装修费用可以控制在9000元内。 也许在搬进新房后，你身无分文了，只能等着工资买米。不要紧张，月供1200元左右的"房 奴"，不会因供不起房而卖房的。而且，好戏还在后头呢。 第3招 让房子为你再生房 住进新房一年半载后，你可以让你的房子为你生出另一套新房了。 现在，很多银行都有"二次贷款"的服务，你可以把你的房子再次抵押，进行第二次贷款，以 同样的方式买一套面积约相等的房。只要稍微简单装修（有的不必装修）， 就可以出租 了。 如果你二十年付清房款，租金约多于月供100元，如果你三十年付清房款，租金约多于月供 几百元，你马上就可以做个小地主了。而且，你的总资产已经从五六万元，突然变成了60万 元左右。再过两年，你就是百万富翁了。虽说这里面有很多的负资产，但你可以利用房子做 很多好事呢。 第4招 负资产可以生出无形资产 有了两套房，虽然也有了不少负资产，可是，这可以为你创造许多利润和无形资产。 首先，有了房子，你可以办理一张信用额高达10万元的信用卡（没房的很难办到），免息期 达51天。这样，你就不必因单位工资迟发而烦恼，不必因临时周转不灵而自卑。 其次，有了房，你在单位的信用度也高了，老板不会怕你携款潜逃，会因你有能力和经济基 础而更信任你，对升职有潜在帮助。 再次，有了房，而且两套，你的爱情和婚姻命运就会改写了。爱你的人肯定比以前多了，你 娶老婆或者嫁老公也肯定比以前顺利多了。你的家人和亲戚也对你另眼相看了。 当然，做个幸福的"房奴"，好处还很多，不必一一举例了，你自己可以感悟得到。
(2007-3-26 12:00:08) (房屋租售:bbs.szhome.com)
"房奴"并不是一个贬义词，如果你坚持是贬义词，那么恭喜你，你被扣10分了。因为你 连"房奴"都不敢做，还租住在"房奴"的房子里，更别谈做其他大事了。 这几年，我感悟出一个生存道理：碰到郁闷的事，你要用逆向思维去想去做，才更容易达到 快乐的境界。比如，你前段时间可能会因房价太高，动辄大骂地产商，动辄宣传不要买房， 如果怎样？房价不是没跌吗？20％的营业税不是转嫁到购房者身上吗？羊毛出在羊身上，有 房的依然富有，没房的更加难买房。 同样的，对空手套白狼，也要用逆向思维去考虑，这不是只有富者才能做到的事，咱们穷人 依然能做到。富豪岂有种乎？！ 第1招 先做个自信的"房奴" 穷人不可怕，就怕穷人有文化。稍微有些文化有些见识的穷人，在这个社会上混，从大学毕 业算起，或者从开始上班算起，混个三五年，大多数能存个五六万元吧？那么好，我开始教 你如何空手套白狼。如果你还没有五六万元，你应该想办法，用富人的思维去挣到。如果你 的思维是无法拿到五六万元，那么，你可以不看下面的文字。 从今年到2008年，是个小户时代，买小户、住小户是个"小时尚"，对单身或初次购房者，一 点都不必害羞。 以深圳为例，目前关外的房价是每平方米5500-6500元，你选择一套40平方米的单房或一房 一厅型 ，均价6000元，总价24万元，首付两成4.8万元。 签下认购书后，你先到银行办理贷款手续，等贷款到账，你以一次性付款方式付余款给发展 商，这样，你拿银行的钱，可以在发展商那里得到1％--2％的折扣，总价少付2400元至4800 元。 第2招 简单生活也舒适 现在的小户型，发展商在促销的时候，都送普通装修，如果你能在促销期买到，入伙后就可 以直接搬进去住了。如果没有装修，你千万别借太多的钱去装修，那是愚蠢人的行为，因为 你不可能在40平方米的空间呆太多年。 在百安居，中档的60×60厘米的地砖，每块只需12元；25×25厘米的地砖，只需1.98元，一 套40平方米的房子，全部铺地砖，包括人工费，3000元就够了。加上厨房和卫生间的装修， 全房装修费用可以控制在9000元内。 也许在搬进新房后，你身无分文了，只能等着工资买米。不要紧张，月供1200元左右的"房 奴"，不会因供不起房而卖房的。而且，好戏还在后头呢。 第3招 让房子为你再生房 住进新房一年半载后，你可以让你的房子为你生出另一套新房了。 现在，很多银行都有"二次贷款"的服务，你可以把你的房子再次抵押，进行第二次贷款，以 同样的方式买一套面积约相等的房。只要稍微简单装修（有的不必装修）， 就可以出租 了。 如果你二十年付清房款，租金约多于月供100元，如果你三十年付清房款，租金约多于月供 几百元，你马上就可以做个小地主了。而且，你的总资产已经从五六万元，突然变成了60万 元左右。再过两年，你就是百万富翁了。虽说这里面有很多的负资产，但你可以利用房子做 很多好事呢。 第4招 负资产可以生出无形资产 有了两套房，虽然也有了不少负资产，可是，这可以为你创造许多利润和无形资产。 首先，有了房子，你可以办理一张信用额高达10万元的信用卡（没房的很难办到），免息期 达51天。这样，你就不必因单位工资迟发而烦恼，不必因临时周转不灵而自卑。 其次，有了房，你在单位的信用度也高了，老板不会怕你携款潜逃，会因你有能力和经济基 础而更信任你，对升职有潜在帮助。 再次，有了房，而且两套，你的爱情和婚姻命运就会改写了。爱你的人肯定比以前多了，你 娶老婆或者嫁老公也肯定比以前顺利多了。你的家人和亲戚也对你另眼相看了。 当然，做个幸福的"房奴"，好处还很多，不必一一举例了，你自己可以感悟得到。
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