偶看新闻世界上还有哪些大峡谷:五大行长给房地产鼓气玄机何在
来源：百度文库 编辑：偶看新闻 时间：2024/04/29 02:13:13
五大行长给房地产鼓气玄机何在 
标签： 房地产 房价 行长 央行 按揭 分类： 水煮经济大话民生 2012-01-11 22:50 闭幕不久的中央金融工作会议，是一次金融“维稳”大会。舆论上消除对金融风险的担忧，战术上防范金融风险引发连锁反应，成管理层近阶段主要工作目标。
本周，救股市行动开启，股市飙升两天，成交量成倍放大，国家队入场迹象明显。与此同时，除央行周小川高调表态外，工农中建四大商业银行行长集体亮相，开始为房地产鼓气，这样的举动，玄义何在？
房地产拐点趋势基本形成，中央调控的第一阶段任务基本完成，在复合型债务风险凸现危局下，中央开始担忧房地产出现崩盘式的直线下降，这个时段，尽管不会重复走老路，再给房地产释放流动性输血，但口风上也需及时适度的稳定各方情绪，房地产慢慢阴跌的钝刀割肉，更符合管理层的把控方向，这是组织上定调的规定动作，所以，行长们必须口径一致唱下“高调”。
另一层的事实是，房价的下行，确实已让银行业实实在在感到压力。不夸张的说，房地产绑架了金融业，昔日的香饽饽，成了烫手山芋，起初，是主动上套，现在是“哑巴吃黄连有苦难言”，只能说不怎么苦。行长们异口同声的“房地产价格绝不会下降30%”，潜台词或是房地产下降30%就会伤到银行的痛处。这也算是各大行通气后的自选动作，测算肯定是做过的，但很多牌不掌握在银行手里，谁知会被那根稻草压垮。
房地产对金融业负面影响还没充分体现，此前多起债务恶性逃逸事件，只算是小级别演示。银行业势必会为此付出更加沉重代价，其中的风险才刚刚开始发酵。房地产下跌20%，银行房地产贷款回笼资金就会面临困难，而房地产下跌30%，弃按揭房者、弃项目者恐怕会大量增加，不良资产也会大幅度增加。为稳定和自保，行长们先的打心理仗，经常出出安民告示。
但无论如何，不要臆想五大行长这番话，以为房地产又有救了。房价能涨300%，怎么就不能下降30%？中国房地产投机习性太强，跌过头和涨过头都会发生。下跌多少，不由五大行长说了算，是市场说了算，尽管中国房地产不市场，可以延缓市场功效，但最终市场规律起决定性作用，商业银行的行长们，对房价究竟下跌多少，心里真没底。
股市见底总是伴随大批量跌停板和极度恐慌，地产企业不出现大量破产潮，房价也绝不会见底，何况，现只是下跌初期，离恐慌还远。而购房者要考虑的是，经济预期悲观，口袋里的钱，除了买房，还需为那些最基本的生计担保。
2012年，银行业最大考验，是房地产会让其跌多大的跟头，鼻青脸肿已难免，重要的是不要伤筋动骨。