偶看新闻家养鸳鸯肉怎么做好吃:买套赠与房冒出9万税费
来源：百度文库 编辑：偶看新闻 时间：2024/04/28 14:52:04
郑永芳女士展示购房时签订的房屋买卖合同。 见习记者 张永波 摄
“赠与房交易现在越来越多，可多数市民却不了解这方面的法规和政策！”昨日，市房管局透露，为了遏制房屋交易中利用“假赠与”等手段逃避税费的行为，我国有关法规早在去年6月就赠与房转让免税情况作了限定，因此在很多情况下，房屋过户中的赠与行为实际比买卖行为付出的税费还要高很多。然而，目前多数市民却不知这一“常识”。昨日，大渡口一买二手房的郑女士向记者讲述了她就遇到这个问题。
“冒”出税费买卖卡壳了
家住大渡口区铂金云鼎小区的郑永芳女士近几天很郁闷：她前不久与人谈好了一套二手房，不想在过户时出了问题——房屋交易突然“冒”出9万多元税费，令她和卖方都傻了眼，谈好的买卖卡壳了。
郑女士称，她家添了孙子，想换个大点的房子。一房屋中介所向他们推荐位于大渡口区春晖路的一套100多平方米的二手房。去年12月28日，在房介所，郑女士与卖方周某签订了买卖房屋合同。合同签订后，郑女士交了一万元定金给周。今年1月15日，郑女士帮周某向银行还12万元按揭款，让周拿到了房产证。买卖双方2月25日到房交所过户。然而在大渡口房交所办理手续时，工作人员告诉买卖双方，该套房屋属赠与房，出售需缴纳20％的赠与房税费，合计9万多元。
“我和卖方及中介工作人员均不知赠与房买卖要交20％的赠与房税费。”郑女士称，交易当场卡壳。
卖房者：这一折腾损失大了
“这一折腾损失大了，我要重新去办理10多万贷款来退还郑某损失，贷款利息就是7万～8万，早知道我就不卖了。”昨日，卖房人周某一脸惆怅地称，他要卖的按揭房的确是赠与房，他和妻子离婚了，但房产证复印件上户主是自己和前妻的。现在卖房子，前妻在外出差就办理了委托公证书，由自己全权代理。于是，他找到了房介所，并提交了个人身份证、委托公证书、离婚协议、房产证复印件等资料，其中房产证复印件备注栏表明房子的性质属于赠与房。
中介协调买卖合同作废
事发后，房介所负责人李某称，周某的房产证复印件上关于赠与信息的那页未提供给他们，因此他们事前并不知道该房是赠与房。
据了解，经中介方协调，房屋买卖合同作废，周某已还了部分房款，余款将在4月15日前退还给郑女士。