偶看新闻小米新产品:阳台掉下反映的住宅建设和使用问题
来源：百度文库 编辑：偶看新闻 时间：2024/04/29 20:27:50
阳台掉下反映的住宅建设和使用问题
David
上海长宁区的一栋1988年建造的六层楼的住宅，最近发生阳台整个掉了下来的事件，不幸的老人命随着阳台的倒塌而去，造成人间的惨案。
那样的六层楼住宅房屋在中国的城市里存有相当数量。其中一部分是福利房，可以通过个人通过政策性购买成为私人财产；一部分就是商品房，那房产几乎都是可以交易的住宅房产。23年的住宅房产，阳台整个掉下了，是质量问题吗？这需要质量管理部门作出评价。如果那是质量问题，那对于23年的房产质量应该由谁承担责任？
阳台，其功能已经由其名称写实。可是，由于我们的房地产政策原因，阳台往往成为开发商做房产促销的内容之一。因为按照规定，不封闭的阳台，其建筑面积按照一半面积计算。将阳台做大，做到可以形成一个空中“花园”，将此作为卖点之一。当然，因为一些人的实际居住原因和生活习俗不同，很多人因为不懂得阳台的建筑构造和技术性能，也不清楚阳台使用注意事项，造成很多人将阳台的使用功能改变了。洗衣机放入了阳台，工程洗衣房，那洗衣机的工作状态会造成局部对阳台的机构和质量的影响。也有人将阳台改建成为书房，或者是卧房。也有为了绿化，将很多的花坛安置在阳台，造成阳台静负荷大大增加。
我们从国外看到的住宅阳台都比较小的，离开外墙一般就二、三十公分宽度。为什么中国的阳台会做得那么大？几根钢精挑出去的阳台板，到底怎么使用才是安全的？似乎目前没有住宅说明书明确告知住户使用时该注意哪些。
中国的房地产处于青年期，那不是仅仅因为中国大规模的房地产开发的时间不长，而且中国很多房地产产业链中的专业人员，因为在高速度的房地产市场发展过程中，很多人光追求赚钱了，而无视了对房产建造的精益求精，各地创造的某某速度使得一些建造工艺不断被“更新”。当我们社会日新月异地改变的年代出现的时候，我们同时听到一些负面的信息，中国建筑的寿命太短！23年的住宅，出现如此严重的质量事故，希望是个案，可那对于花了二代人一辈子的能力所买的70年房产，20多年就要拆造了吗？
住宅建筑的使用寿命长短是社会资源利用效益的问题。短命的住宅建筑，不仅是消费者花钱增加的问题，而且是社会资源的利用度下降的问题。当我们看看上海外滩那些建筑，几十年，上百年的建筑成为当今人为之骄傲的城市一景，那应该给我们今天在建设和使用建筑的人们一点教育。
无论是住宅质量问题，还是住户使用不当原因，阳台整体的掉下，那实在是惨剧！
附网上咨询：苏州市南环新村,建造三十年左右,许多住宅的阳台会整个掉下,现已是危房了!