神武服战水灵:合同范本

                     装饰工程

承 包 合 同

甲方：

乙方：

甲方                                         装饰工程，由乙方中标承包，为确保本工程质量和工期的合理性，依据中华人民共和国《合同法》和有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实守信原则，经双方共同协商达成如下合同：

一、工程名称：

    二、工程地址：

三、承包方式及范围

      1、承包方式：包工包料，甲方提供场地及三通（甲方已提供完毕，今后工地内的三通伸延均由乙方负责）。

2、承包范围：                                           

3、本工程不得转包，未经甲方同意乙方不得更换项目经理,本工程项目经理为：      。

四、工程造价

1、根据施工图纸及图纸答疑，本工程合同总价共计人民币       万元（大写：   ）。

2、项目造价已包括材料采购、运输、制作安装、成品保护、检测、验收、维保等全过程中的所有费用；包含但不限于材料费、采购保管费、各项作业过程中的损耗、制作安装费、涨价风险费、措施费、规范要求各项检测所需的材料和检测费用、交付用户前的清洗费、规费、管理费、利润、税金等。

3、如各项费用没有单独列项或列项未计费，则被认为已经包含在其他报价项目中，乙方合同执行过程中不得以此为由提出签证索赔。

4、本工程计总包管理费。

五、材料质量要求

用于石材幕墙工程的各种材料和配件均应符合本幕墙施工图纸《设计综合说明》和招标及答疑文件之要求。

一楼室内地面标高以上石材均采用葡萄牙米黄，板材及线条表面均采用抛光面，要求做六面防护；一楼室内地坪标高以下采用国产板材，荔枝面，要求做六面防护。

六、工程结算

1、根据施工图纸和招标文件以及招标答疑文件工程内容，如无联系单增减的则总造价一次包干，今后不作调整。

2、合同执行过程中发生变更导致工程量增减，原投标文件中有相同项目的，以相同项目中标单价结算；原投标文件中有类似项目的，参照类似项目中标单价结算（不同部分可以调整）。中标单价计算方式如下：按投标报价与合同价之下浮率同比例调整；若发生无法参照投标文件的新增项目，双方协商确定。

3、措施费用（含脚手架、吊篮等）包干使用，按招标答疑文件约定执行，设计变更引起的措施项目调整也在包干范围之内。

4、乙方工程竣工清场并经监理方、相关职能部门综合验收合格后进行结算，乙方必须在结算前提供符合归档要求的一切资料四套，否则不予结算，甲方应在收到合格资料后三个月内完成工程结算工作。

七、工程变更联系单的确认

1、《工程联系单》均由甲方工程项目部出具（包括设计院技术变更联系单）。有效《工程联系单》应先由乙方和监理方项目负责人签字并加盖乙方和监理方项目部章后再报甲方审批，经甲方批准后加盖“工程联系单签证专用章”后方有效。如《工程联系单》虽有甲方项目代表确认签名，但未加盖甲方“工程联系单签证专用章”的一律视为无效联系单。无效的《工程联系单》不能作为甲乙双方间结算工程款的凭据或证据。

2、对《工程联系单》进行统一编号。工程决算前，乙方需出示全部连续编号的联系单（无论是否与量价有关）与项目部核对，再提交结算人员。联系单共一式四份，甲方二份，乙方和监理方各一份。

3、《工程联系单》原则上应先经甲方批准后进行实施，如遇特殊情况确须先施工的，则在甲方、监理方和乙方达成共识后可先实施后补办，但乙方应在开始实施后10天内做好《工程联系单》补办手续，否则，作乙方自动放弃处理。

八、付款方式

1、合同签订五日内，甲方向乙方支付合同总价       %的工程作为工程预付款，

2、石材成品板及线条进场达到工程总量     %后，甲方向乙方支付合同总价30%，

3、乙方完成幕墙框架后，甲方向乙方支付合同总价的     %。

4、乙方完成经甲方初验合格，甲方向乙方支付合同总价的     %。

5、工程竣工验收通过并结算后三个月内付至总结算价97%，余额作为工程质量保修金。验收合格一年后无质量问题时先支付质量保修金的50%，保修期满后经验收无质量问题则一次性支付给中标方（无息）。

6、乙方须在每月25日前做好工程进度表及上月施工人员工资发放名单、金额报甲方（复印件），否则甲方可拒付乙方工程进度款。

7、工程款次月以支票或承兑方式支付（其中银行承兑占30% 比例），乙方须全额开具工程所在地税务局监制的建筑行业统一专用发票。如甲方未及时支付乙方工程款的，则按人民银行同期贷款利息支付给乙方。

九、工程质量和验收标准

1、本工程制作安装全部项目施工要求达到优良标准。 

2、验收标准按国家建设部颁布实施的《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003、《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2003、《建筑幕墙》GB/T21086-2007及各种材料规范要求进行验收，验收以鄞州区工程质量监督站验收为准。

3、隐蔽工程验收，乙方必须提前三天通知监理单位、土建总包方和甲方现场管理人员，经验收合格签证后方可继续下道工序施工。乙方未经各方验收合格签证而继续施工的，则视为验收不合格，甲方有权对乙方做出返工处理和相应的处罚。

4、乙方须进行幕墙相关检验、检测，并将合格报告汇总进入工程竣工验收资料。

十、工程工期

1、本工程工期：从开工报告批准之日起至工程竣工并提交合格资料之日。

2、43#、46#楼要求在7月30日前拆除脚手架，完工并清场；37#楼要求在7月30日前拆除脚手架，一楼局部甩项允许继续施工，但必须在8月15日完工。

3、本工程如能按上述节点完成，甲方在合同价之外支付乙方10万元工期提前奖励（在工程结算后支付），如未能按上述节点要求完工，每延误一天扣除工程款          元作为工期延误罚款。

4、由于乙方工期拖延造成房屋延迟交付的所有经济损失均由乙方承担。

5、如遇下列情况，经甲方代表签证确认后，工期可适当顺延。

5.1由于甲方分包工程造成工程进度延误的。

5.2遇重大设计变更的。

5.3遇人力不可抗拒的自然灾害（台风、地震）的。

5.4因甲方原因达不到约定条件造成延期的。

5.5非乙方引起的工程质量等原因，而政府部门下达的停工通知（如重大会议期间的停工通知）的。

十一、材料供应

1、本工程材料由乙方自行采购和保管,材料数量以实际发生数为准，并且需按甲方提供的图纸、招标文件、招标答疑要求和乙方投标承诺的材料品牌提供。所有材料进场使用前，应提供出厂合格证、检验报告，经甲方管理人员及监理人员验收合格后方可投入使用，否则后果自负。

2、若乙方将不符合要求产品擅自使用后被发现，则按合格产品价格的10倍额由乙方补偿甲方，若乙方继续使用不符合要求产品，甲方、土建总包方和监理方有权拒绝乙方继续施工，并罚没工期质量保证金，直至解除合同并追究乙方法律责任。

十二、工程保修

1、为了解决在以后发现的施工过程中可能存在的质量缺陷，工程款结算后，甲方暂扣结算总造价的3%作为工程质量保修金。

    2、保修期为两年。乙方在接到物业维修通知24小时内前来维修解决，如乙方未在规定时间内前来维修解决的，则甲方有权请第三方进行维修解决，第三方维修所发生的一切费用甲方有权可在乙方质量保修金中直接扣付，若发生差欠，由乙方另予支付。

十三、违约责任

    1、本合同签订后乙方无故解除合同的，则支付甲方违约金             元。若由于甲方原因导致合同无法履行的（政府行为除外），则甲方支付乙方违约金            元。

    2、乙方在施工过程中由于自身资金实力及人员、设备配备有限等因素严重影响工程进度，甲方有权终止合同，同时可委托其他施工单位进行施工，乙方不得以任何理由干涉，并赔偿由此造成的一切损失（包括导致甲方房屋交付逾期所产生的对业主的赔偿）。

3、任何一方原因造成合同终止，因此给合同另一方造成经济损失的，均由责任方承担赔偿责任。

十四、安全管理

乙方应抓好施工安全管理工作，做好职工施工安全教育工作，预防工伤事故的发生。确保工程顺利进行，如发生工伤亡事故其责任由乙方自负，与甲方无涉。

十五、其它

1、甲方提供给乙方施工图共计6套（包括竣工图3套），如乙方要求增加施工图套数的，则费用由乙方承担；

2、本项目的工程竣工验收资料由乙方编制、整理，并且在规定时间内提交总包施工单位。

3、乙方应实事求是申报决算, 确保决算的准确性；送审的决算核减额误差允许在5%范围内，决算核减额超出5%的，则超出部份的审核费由乙方承担支付，审核费为核减额的5%。

4、乙方应积极配合好其他施工协调工作，不得影响其它施工方工程施工，造成影响其责任由乙方自行承担。

5、甲方应向乙方提供安全可靠的施工用接水、接电端子。乙方施工用水、用电费用由乙方自行装表计量支付给总包方。

6、本项目招投标文件、招标答疑文件是合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

    7、本合同如有争议，双方协商解决，协商不成由甲方所在地法院管辖。

8、本合同一式六份，甲方三份，乙方三份，经双方签字盖章后即生效，希共同遵守。

甲  方：

 代  表：

地  址：

电  话： 

传  真：

乙  方：

代  表：

地  址：

电  话：

传  真：

签订地点：

签订日期：