房产投资人，简称炒房者，也有人称这个群体为“房虫”。    随着近一年来房价的调整，北京、上海和深圳等一些大型城市的房价已经开始渐渐的向着理性的价位迈进。但是，据我观察，面对渐渐冷清的房产市场，又一轮的房产投资热已现端倪——一些大胆、有实力的房产投资人又开始慢慢介入了。    其实房产投资人是一群对房产估值、价格走向、城市发展方向、相关政策法规相当敏感和熟悉的人。一个成熟的房产投资人?一定是一名聪明的购房者。他们深知怎么买房更划算、买什么房更保值。那么，做为普通购房者的我们，做不做得到呢？　　下面，就让我们尝试着用房产投资人的方法买一次房吧——　　
1、买最便宜的：
    别误会，这里所说的“最便宜”绝不等同于“只要价格最低”这个概念！我们所讲的“最便宜”是指：在买房之前将同区域、同档次、同环境和同生活便利的产品进行反复的比对，然后从性价比最高的房产中挑选出价格最便宜的房产出手购买。这样做的好处是可以买到抗跌性能优越的房产，在房价调整时期避免不应有的损失。    
2、买漂亮的：
    又是一句怪话？其实也不尽然。现在什么都讲究包装——小区环境优美、楼梯外观有档次当然是大家都喜欢的。而最能赢得购房者喜爱的房产在保值、变现等方面的能力通常也是十分优秀的。也只有保值能力好、变现能力强的房产才能在房价大幅调整到来之时确保我们的家庭总资产（或房产投资资产）不会受到过大的冲击。    
3、早介入：
    对于优质的房产越早介入成本越低。这里要说的是——买房要有前瞻性眼光，真正优质的房产是禁得起时间的考验的。而做为购房者的我们要具备一定的冒险精神，这点在房市低迷的时期尤为重要！    
4、买抗落伍的房子：
    房产的抗落伍性也是购房者在评估房产未来价值的重要指标之一。对于一些具备先进建房理念的房产要多留意一些，这些房产所具备的类似于节能、环保和安防等方面的优势不仅代表了今后房产开发的趋势，更是该房产保值、增值的重要砝码。

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