偶看新闻dystopian:谢国忠：中国房价每平米低于两个月税后工资较合理
来源：百度文库 编辑：偶看新闻 时间：2024/05/06 03:56:44
2011年12月05日 08:09
来源：凤凰卫视
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凤凰卫视12月4日《财经点对点》节目播出“谢国忠：中国房价每平米两月税后工资较合理”，以下为文字实录：
曾瀞漪：欢迎继续回到《财经点对点》。在中国国务院副总理李克强接受凤凰卫视记者的独家采访提到，明年中国的房地产调控会持续之后，我们知道，中国的房地产政策是暂时不会松动的。但中国的房价什么叫做合理水平，继续请经济学家谢国忠来分析。
Andy，大家谈到房地产调控的时候，现在大家很关注的就是要降到什么样一个房价才是大家都知道的，要合理的水平？要是每个地方都不一样，什么叫做房价的合理水平？
谢国忠(独立经济学家)：一般来说房价是跟收入连起来的。在发达国家，考虑一个房子是家庭收入6、7倍的话，银行认为是能够接受的，所以他愿意给你贷款，这是一个风险控制的时候，这是一个原则。在增长高一点的国家，比例可以高一点，我自己个人认为我也考察了很多地方，我觉得中国的房价每平方米在2个月税后工资水平的话，要能够持续的，因为如果是两个月的收入，那如果你是80平米的房子，中产阶级80平米的房子，那就是要13年还多的收入。中国大量是两个人供一座的，负担已经是很重的，非常重的。所以我觉得要调到2个月，到了2个月我们才能说这个房价进入了一个合理的区间。
曾瀞漪：我们如果以上海市来做一个比较，两个月税后的工资买一平米这样的话，譬如说上海平均的工资大概是3000块左右？
谢国忠：现在高很多，应该是5000左右。
曾瀞漪：那就是一平米大概是1万块钱是合理的水平，这是在市区还是在郊外的房子？
谢国忠：就是因为上海市中心，有一些大城市市中心有点特殊，在纽约和洛杉矶也是一样的，反应了全国性的收入比较高的群体的需求，所以它房价跟当地的收入稍微偏差是比较大一点的。最近我们看到的是上海郊区降价降到1万块确实是销售比较多。
曾瀞漪：中国销售马上上来了。
谢国忠：马上上来，所以我觉得这个是说明了一件事，当然是说郊区，郊区应该2个月的工资，平均应该两个月的工资，所以我觉得这是一个可以辩论的，但是我们现在至少看到了，你调到了这个水平，需求是出现了。
曾瀞漪：老百姓也觉得这是他们应该可以负担得起的价位。
谢国忠：对。因为造房子的成本远远是低于这个价格的，其实过出来的价格都是税收和地价，所以调下去从对经济来说是完全能承受的，如果到了这个水平，销售量上升以后，又会对水泥、钢铁这个行业都会带动的。当然如果你是高价位，没有销售，对经济影响就会很大，因为你就不造房子了，所以这是一个大问题。
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各地房价：
·新上海人首次购房面临“政策+房价”双压力
·北京楼市现借道物业暗涨房价
·全国100个城市房价连跌3月 创年最大降幅
·央行公开承认房价拐点初现 降价蔓延至二手房
各方论房价：
·张国红：中国房价下跌“拐点”已形成
·开发商称房子亏本销售 专家称房价见底远未到来
昨日新闻top3：
·广州再现罕见抢房潮 77平米楼盘一晚降价60万
·鄂尔多斯楼价深跌政府欲出手75亿谋求救市
·“著名房产老板连名字都不会写” 不出事才怪
来源：凤凰卫视
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凤凰卫视12月4日《财经点对点》节目播出“谢国忠：中国房价每平米两月税后工资较合理”，以下为文字实录：
曾瀞漪：欢迎继续回到《财经点对点》。在中国国务院副总理李克强接受凤凰卫视记者的独家采访提到，明年中国的房地产调控会持续之后，我们知道，中国的房地产政策是暂时不会松动的。但中国的房价什么叫做合理水平，继续请经济学家谢国忠来分析。
Andy，大家谈到房地产调控的时候，现在大家很关注的就是要降到什么样一个房价才是大家都知道的，要合理的水平？要是每个地方都不一样，什么叫做房价的合理水平？
谢国忠(独立经济学家)：一般来说房价是跟收入连起来的。在发达国家，考虑一个房子是家庭收入6、7倍的话，银行认为是能够接受的，所以他愿意给你贷款，这是一个风险控制的时候，这是一个原则。在增长高一点的国家，比例可以高一点，我自己个人认为我也考察了很多地方，我觉得中国的房价每平方米在2个月税后工资水平的话，要能够持续的，因为如果是两个月的收入，那如果你是80平米的房子，中产阶级80平米的房子，那就是要13年还多的收入。中国大量是两个人供一座的，负担已经是很重的，非常重的。所以我觉得要调到2个月，到了2个月我们才能说这个房价进入了一个合理的区间。
曾瀞漪：我们如果以上海市来做一个比较，两个月税后的工资买一平米这样的话，譬如说上海平均的工资大概是3000块左右？
谢国忠：现在高很多，应该是5000左右。
曾瀞漪：那就是一平米大概是1万块钱是合理的水平，这是在市区还是在郊外的房子？
谢国忠：就是因为上海市中心，有一些大城市市中心有点特殊，在纽约和洛杉矶也是一样的，反应了全国性的收入比较高的群体的需求，所以它房价跟当地的收入稍微偏差是比较大一点的。最近我们看到的是上海郊区降价降到1万块确实是销售比较多。
曾瀞漪：中国销售马上上来了。
谢国忠：马上上来，所以我觉得这个是说明了一件事，当然是说郊区，郊区应该2个月的工资，平均应该两个月的工资，所以我觉得这是一个可以辩论的，但是我们现在至少看到了，你调到了这个水平，需求是出现了。
曾瀞漪：老百姓也觉得这是他们应该可以负担得起的价位。
谢国忠：对。因为造房子的成本远远是低于这个价格的，其实过出来的价格都是税收和地价，所以调下去从对经济来说是完全能承受的，如果到了这个水平，销售量上升以后，又会对水泥、钢铁这个行业都会带动的。当然如果你是高价位，没有销售，对经济影响就会很大，因为你就不造房子了，所以这是一个大问题。
1 2各地房价：
·新上海人首次购房面临“政策+房价”双压力
·北京楼市现借道物业暗涨房价
·全国100个城市房价连跌3月 创年最大降幅
·央行公开承认房价拐点初现 降价蔓延至二手房
各方论房价：
·张国红：中国房价下跌“拐点”已形成
·开发商称房子亏本销售 专家称房价见底远未到来
昨日新闻top3：
·广州再现罕见抢房潮 77平米楼盘一晚降价60万
·鄂尔多斯楼价深跌政府欲出手75亿谋求救市
·“著名房产老板连名字都不会写” 不出事才怪
江滨公园房价每平米多少?
上海普陀区哪里有低于六千每平的房价？
请问都匀的房价多少元每平米?
请问加拿大房价大概多少人民币每平米啊？
在牡丹江市滨江花苑区房价每平米多少？
通辽房价每平米多少 我打算买房
请问何谓税后工资
上海内环线内那里的小区房价在每平米3500—4000元的！！！！
外环线内有没有房价3500—4000每平米的小区
哪位朋友知道成都的中档社区的房价大概是多少钱每平米？
你们的税后工资多少？
税前税后工资的问题
关于上海的税后工资
关于税前工资和税后工资
关于税前工资和税后工资
如何从税后工资倒算工资?
石家庄的房价每平米多少钱才可达到饱和，现在把它作为投资，是否晚了？
我想在京唐港买一处海边的房子，不知道那的房价怎样，大概每平米多少钱？？可以办贷款吗？？
一个月的工资低于上海最低工资算违法劳动法吗?
税前工资指什么?税后又是怎么回事?
外国人的每月税后工资计算方法？
请问 税后2000的工资税前是多少
税后的工资 包括4金吗？
税后的工资10000元，税前多少？