偶看新闻万州外国语实验中学:买二手房十个细节
来源：百度文库 编辑：偶看新闻 时间：2024/05/03 07:02:11
年关购房切忌马虎大意 别忘买二手房十个细节
http://esf.sy.soufun.com搜房二手房网 2008 年12 月30 日 黑龙江晨报
[摘要] 正规的房地产中介不是看其规模有多大，而是要留心它的市场口碑。还要先看其是否具有"三证"，即营业执照、执业资质证书、收费资质证书。1、选择美誉度高的中介
正规的房地产中介不是看其规模有多大，而是要留心它的市场口碑。还要先看其是否具有"三证"，即营业执照、执业资质证书、收费资质证书。
2、有多少钱买多大房
3、考虑交通是否便利
这一点往往为购房者所忽视。
4、评估房价是否合理
通过反复比较，判断所要购买的房屋价格是否合理。
5、产权关系弄明白
注意产权证上的产权人与卖房人是否同一人，如果产权证上的产权人与卖房人不是同一人，就需要对方出示具有法律效力的委托书（委托公证书或由律师签字鉴证的委托书）。
6、弄清二手房的历史
要问清楚房子是哪一年盖的，还有多长时间的土地使用期限；是否欠物业费以及水、电、煤气费用。房屋内是否有一些忌讳的事情发生，比如凶杀、自杀等等。
7、确认房屋面积
最保险的办法是测量一下房屋内从墙角到墙角的面积，然后除以得房率，就可以获得比较真实的房屋面积了。
8、装修情况看仔细
9、物业管理问清楚
10、观察房屋内部结构
如一些房子有多个房间但通风不足；电器线路是否太多或者走线是否合理，攸关居住安全。