偶看新闻台湾中兴大学世界排名:中国大量资金外流又添新铁证
来源：百度文库 编辑：偶看新闻 时间：2024/04/29 08:33:50
近两年来，随着投资、移民、留学等需求的增加，海外置业成为热门话题。而继加拿大、澳大利亚后，新加坡也成为中国人海外置业的热门选择地。
据世邦魏理仕私宅部执行董事陈金道指出，到新加坡置业的外籍人士中，印尼和马来西亚人原本占有50%的比例，但近15个月以来，中国人在新购房的比例上有了一个较大提升，占到外籍人士的30%，跃升为新加坡豪宅第一外籍买家。
据悉，新加坡最贵豪宅之一的丽思卡尔顿公寓由高鸿置地开发，项目2008年开盘至今已售出四成其中不乏来自中国内地的买家。该项目最贵的两套顶层复式户型其中一套就被来自中国内地买家以3500万新币买走，约合2亿元人民币。
据了解，新加坡80%的人口居住在政府提供的组屋中，20%的富裕阶层居住在私宅中。新加坡对于购买组屋有国籍限制，但对于私宅却并没有国籍的限制，新加坡宽松的投资环境吸引了中国内地买家前来置业。
据悉，新加坡的私宅分99年产权和永久产权两种，一般新开发的区域为99年产权，而丽思卡尔顿公寓所在的乌节路繁华商圈等传统的豪宅区则为永久产权。相比之下，永久产权会更受买家青睐，对于中国内地买家更是如此。
中国内地限购令下，不少国内富豪选择新加坡置业，新加坡由于是以华人为主的社会，没有语言方面的障碍，而投资房产也可算作投资移民金额。另外，新加坡私宅还有着中国内地房产没有的优势，如新加坡的私宅销售的都是套内面积，销售面积即是实得面积，而且均为精装修交房，免去装修的麻烦等。这些都是吸金优势。
新加坡与中国房地产同呼吸共命运，中国房市打摆子，新加坡就发抖。但是由于现在其信贷政策的优先，也开始为中国减压。近几年新加坡楼市的发展规律与中国楼市相似。受金融危机影响，新加坡楼市在2008年底跌入谷底，之后强劲反弹，但时至今日新加坡楼市价格仍未恢复到2007年最高水平。
陈金道表示，目前新加坡房地产市场的销售均价相对于2007年的市场价格，仍低10%左右，因此对于置业者来说，目前仍是投资新加坡豪宅的好时机。
此外，目前新加坡购房政策颇为宽松，外籍买家在新加坡也可只支付两成的首付，享受80%的贷款，有了信贷政策的支持，购房门槛大大降低，而贷款利率也处于低位，仅为0.8%。而新加坡的租金也比较高，租金回报率约为2.5%-3%，购买豪宅用来出租投资也是比较划算的。
不过，值得注意的是，面对国外买家强大的购买需求，新加坡政府也及时推出了一系列政策，抑制投资炒房，避免价格攀升过快。如购入首年进行交易的，要缴16%的交易税，以后逐年递减4%，到第五年免税。
据了解，由于中国内地买家强劲的购买力，新加坡发展商如远东国际、凯德、高鸿也看好中国市场，纷纷来中国推销豪宅，重点面向北京、上海、广州这样的一线城市富豪们推广。
中国大量资金一直不停的外流，尤其深受限购令政策的影响，国内富豪因国内购房受限，而大量携款到国外买房。而新加坡由于是以华人为主的社会，没有语言障碍、宽松的移民政策和信贷政策，特别吸引了中国买家前来置业。同时他也是中国大量资金外流的佐证。
据世邦魏理仕私宅部执行董事陈金道指出，到新加坡置业的外籍人士中，印尼和马来西亚人原本占有50%的比例，但近15个月以来，中国人在新购房的比例上有了一个较大提升，占到外籍人士的30%，跃升为新加坡豪宅第一外籍买家。
据悉，新加坡最贵豪宅之一的丽思卡尔顿公寓由高鸿置地开发，项目2008年开盘至今已售出四成其中不乏来自中国内地的买家。该项目最贵的两套顶层复式户型其中一套就被来自中国内地买家以3500万新币买走，约合2亿元人民币。
据了解，新加坡80%的人口居住在政府提供的组屋中，20%的富裕阶层居住在私宅中。新加坡对于购买组屋有国籍限制，但对于私宅却并没有国籍的限制，新加坡宽松的投资环境吸引了中国内地买家前来置业。
据悉，新加坡的私宅分99年产权和永久产权两种，一般新开发的区域为99年产权，而丽思卡尔顿公寓所在的乌节路繁华商圈等传统的豪宅区则为永久产权。相比之下，永久产权会更受买家青睐，对于中国内地买家更是如此。
中国内地限购令下，不少国内富豪选择新加坡置业，新加坡由于是以华人为主的社会，没有语言方面的障碍，而投资房产也可算作投资移民金额。另外，新加坡私宅还有着中国内地房产没有的优势，如新加坡的私宅销售的都是套内面积，销售面积即是实得面积，而且均为精装修交房，免去装修的麻烦等。这些都是吸金优势。
新加坡与中国房地产同呼吸共命运，中国房市打摆子，新加坡就发抖。但是由于现在其信贷政策的优先，也开始为中国减压。近几年新加坡楼市的发展规律与中国楼市相似。受金融危机影响，新加坡楼市在2008年底跌入谷底，之后强劲反弹，但时至今日新加坡楼市价格仍未恢复到2007年最高水平。
陈金道表示，目前新加坡房地产市场的销售均价相对于2007年的市场价格，仍低10%左右，因此对于置业者来说，目前仍是投资新加坡豪宅的好时机。
此外，目前新加坡购房政策颇为宽松，外籍买家在新加坡也可只支付两成的首付，享受80%的贷款，有了信贷政策的支持，购房门槛大大降低，而贷款利率也处于低位，仅为0.8%。而新加坡的租金也比较高，租金回报率约为2.5%-3%，购买豪宅用来出租投资也是比较划算的。
不过，值得注意的是，面对国外买家强大的购买需求，新加坡政府也及时推出了一系列政策，抑制投资炒房，避免价格攀升过快。如购入首年进行交易的，要缴16%的交易税，以后逐年递减4%，到第五年免税。
据了解，由于中国内地买家强劲的购买力，新加坡发展商如远东国际、凯德、高鸿也看好中国市场，纷纷来中国推销豪宅，重点面向北京、上海、广州这样的一线城市富豪们推广。
中国大量资金一直不停的外流，尤其深受限购令政策的影响，国内富豪因国内购房受限，而大量携款到国外买房。而新加坡由于是以华人为主的社会，没有语言障碍、宽松的移民政策和信贷政策，特别吸引了中国买家前来置业。同时他也是中国大量资金外流的佐证。
人民币升值为什么回引起资金的大量外流呢？
斯洛文尼亚资金外流原因分析
有没有中国资金外流情况方面的资料..统计什么的
铁证冤情
当把资金全部投资在了一个项目中,短期又得不到回报.现在又需大量资金时,该怎么办啊?
近年来中国FDI内流（和外流）数据
一个国家的黄金大量外流会对这个国家的经济产生什么样的负面影响?
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又添新烦恼？？？
新注册单位借出资金三百万，已经入帐，事后又怕被工商局认定为抽逃资金，这种事情该如何弥补？
资金充足率、同业拆借、信托服务具体指什么？在中国的代表公司又有哪些？
QFII资金大量存入银行是否会导致通货膨胀？？
000688资金大量被冻结,后市会崩盘吗?
外籍人员该用什么方法带大量资金进来
精液外流?
精液外流
谁在中国资金项目网上找到过资金？？
大量收取新歌，好歌！！
请问,说投资一个百分点,可拉动GDP增长三个百分点,同时又有40%转化为消费资金,形成新的拉动,这句话对不对?
很想创业，但是资金又不多
用了大量的消炎药原来大的变小了，但附近又在长新的小肿包。现在耳朵上部开始间断性疼痛
目前中国木材是否在大量进口??
中国要大量出口河流石吗？
经期结束后一星期又大量出血