中医经络口诀:二手房交易各项收费计算方法或双方费用分摊

来源：百度文库编辑：偶看新闻时间：2024/04/27 16:15:06

1、契税：交易价格和评估价格取最高x1.5%
2、土地出让金：交易价格和评估价格取最高值x1%
3、印花税：交易价格和评估价格取最高值x0.1%
4、交易费：6元x建筑面积
5、房证工本费：80元
6。现在五年那再次交易的房屋，还要交5.55%

购买二手房的过户费要交多少？

二手房过户费用的分摊是有规定的:
1、税金（税务局收取）：契税应由买方负担；营业税、个人收入调节税应由卖方负担。
2、房产过户费（房管局或房管处收取）：过户交易费为每平方米6元，由双方各承担一半；房产证公本费及印花税由买方负担。
3、土地证费用（由土管局收取）：房改房上市补交的土地出让金应由卖方负担；土地证公本费应由买方负担。
4、中介费用：一般由双方各承担一半。
5、评估费用：买卖评估费用由卖方负担。
6、按揭费用：由于买方用按揭方式购房，按揭产生的费用由买方负担。在实际操作中，上述费用往往由一方承担，关键是看房价谈得如何。

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