偶看新闻琉球群岛形成原因:楼盘每平米降价千元 部分老业主打砸样板间(图)
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楼盘每平米降价千元 部分老业主打砸样板间(图)
http://www.sina.com.cn 2011年11月16日08:38 扬子晚报 微博
上图：样板间里的物品被摔了。下图：部分业主在楼盘项目现场维权。图片均来自华侨路茶坊 前天下午，数十位南京城南某楼盘的老业主来到其销售中心，找到开发商讨要说法——才买到手不到半年的期房，现在每平方米降了千元左右，这让他们实在接受不了。在商讨无果的情况下，部分业主摔了样板间里的果盘、台灯、电视机模型等物品，开发商表示已经移交警方处理。本报记者 马祚波
现场：QQ群约定时间，部分业主冲进样板间
记者了解到，这家楼盘定位刚需买房人，2009年12月首次开盘时，推出的600多套招致1600余人抢购，不到一天时间便售罄，创下了当时南京一天单一楼盘的售房数量之最。在随后的几期销售中，由于定价不高，基本每次都有六七成的销量。然而，今年下半年以来房地产市场风向陡变，开发商也在寻求合适的方式走量回款，因而使得前期业主的反弹。
“我们每一期的业主都有业主群，从1期、2期、3期一直到6期，大家有事就在上面商量，另外还有一个维权群，号召大家14日去讨说法的就是群里的消息。”业主张先生说，看到消息后，他跟几位业主朋友通了电话，确定一起去后，他便跟单位请了假。
张先生告诉记者，他们向开发商提出，购买6期房源时，销售人员承诺过开盘价是最优惠的，如今可以打“88折”，属于虚假宣传，一定要讨个说法。几番交涉，开发商的代表并没有给出答复，便有部分业主冲进精装修样板间，打翻了果盘、台灯、电视机模型等物品，现场一片狼藉。
“刚刚群里又号召大家晚上去售楼处了，说是4期、6期的业主集体去维权。”业主李先生昨天下午4点对记者说，他决定先看看群里究竟有多少人响应，再做打算。
买房人：半年不到降了千元，让人受不了啊
市民李先生去年11月份购买了这个小区三期的房源，面积88平方米，当时的单价是每平方米9600元。“听说现在只要9000元了，虽然不是跟我同一期的，不过降价了，谁心里都不舒服！”
李先生说，他的遭遇还不算是最惨的，购买六期房源的业主似乎更“倒霉”。这一期的房子现在仍然在售，上半年时的售价一度超过1万元，而现在七折八扣之后，实际成交价只有9000元左右，每平方米便宜了1000元。同样尴尬的还有四期的业主，今年二三月份的售价也维持在1万元以上，现在降价千元，业主都不太好受。
“我们都是刚需买房者，谁也不打算拿来投资，好不容易凑了几十万首付款贷款买房，才半年时间就掉价10万，都是血汗钱啊，我们受不了啊！”一位20多岁的业主说。
开发商：没承诺过“最便宜”，已移交警方
“用‘委屈’来形容我们现在的心情，最为贴切。”这家楼盘的开发商昨天接受记者采访时，显得有点伤心。她认为，维权本没有错，不过冲进售楼处、样板间冲砸，这就不是维权的正常手段了。“维权跟破坏公司的财物是两码事，我们已经移交警方去处理了，等处理完再谈维权的事！”
这位负责人表示，他们从来没有承诺过开盘价一定最优惠的说法，最近确实在搞团购，参与的买房人都能享受到不同程度的优惠，而且具体房源的位置不同、楼层不同，都会导致价格有高有低，不能简单地看房价是涨是跌。“有业主选择了公积金贷款，他去跟一次性付款的比较，说自己买贵了，我们再三解释也无济于事。”
至于讨说法业主的主要诉求，该负责人表示，目前他们还没有接到总公司的任何相关决策，也就是说，“补偿”就目前来看是不可能的，“万科公司不是也说过不会支持前期业主的经济补偿要求吗？”
这位负责人还告诉记者，他们发现有的“业主”来维权的时候，姓名与房号都不提供，怎么问都不说，搞不清这些人究竟是不是前期业主。