偶看新闻中国 空难 近几年:建筑工程常见质量通病
来源：百度文库 编辑：偶看新闻 时间：2024/04/28 08:51:20
建筑工程质量通病是指建筑工程中经常发生的、普遍存在的一些工程质量问题，由于量大面广，因此对建筑工程质量危害很大，是进一步提高工程质量的主要障碍。近年来，我区建筑业蓬勃发展，但相应的技术标准和措施的制订相对滞后，传统的施工工法已不适应工程建设的要求，一些新的质量通病也随之产生，以前一些不太关注的质量通病，现在也日显突出。例如：新型砌体开裂、渗漏，混凝土结构板梁开裂，卫生间、给水管暗敷渗漏，阳台栏杆过低，电器设备无防雷接地等。这些质量通病，有的缩短了建筑物的使用年限，有的直接影响了建筑物的使用功能，在人民生活质量不断提升、对住宅工程质量要求越来越高的同时，住宅工程的质量通病，成为了人民群众质量投拆的热点。
1． 外墙渗漏：当外墙采空心砖或加气混凝土等新型墙体材料时，应全面挂金属网。支承在悬臂梁和悬臂板上的墙体，应设置钢筋混凝土抗裂柱。当外墙设置通长窗时，窗下应设钢筋混凝土压顶，压顶下应设置间距不大于3m的抗裂柱。混凝土结构在找平层施工前应凿毛或甩浆，混凝土结构及砌体结构在找平层施工前应充分淋水湿润。外墙从基体表面开始至饰面层应留分隔缝，间隔宜为3×3m，缝宽宜在5mm—10mm间，切缝宜吹除粉沫，嵌填高弹性耐侯胶。找平层水泥砂浆宜掺防水剂、抗裂剂、减水剂等外加剂。找平层每层抹灰厚度不大于10mm，抹灰厚度≧35mm时应有挂网等防裂防空鼓措施。防水层宜用聚合物水泥砂浆。当建筑长度超过规范设缝要求（以下简称超长建筑）时，设计及施工应制订专门的抗裂措施，外墙面宜采用高弹性涂料。
2． 屋面漏裂：砌体女儿墙，砌体强度等级应大于Mu10,砂浆强度等级不低于M10，应设置钢筋混凝土构造柱、钢筋混凝土压顶。天沟或女儿墙应留设溢水孔。屋面工程宜采用防水保温隔热构造，宜采用现场发泡的硬泡聚氨酯、聚苯乙烯板等高效保温隔热材料，架空隔热层净高宜大于180mm，屋面宽度大于10m时应设通风层脊，加空层至女儿墙边宽度不大于250m，也不大于300mm，当未设保温层时，架空隔热层仅适用于长度不大于35m的建筑，超长建筑应增强屋面保温隔热功能，不得采用无保温隔热设施或未设保温层且架空层净高小于180mm的屋面构造。
3． 门窗渗漏：推拉窗扇应设限位装置。外窗下框宜有泄水结构，如无时应做如下处理：（1）推拉窗：导轨在靠两边框处铣8mm宽的泄水口；（2）平开窗：在靠框中挺位置每个扇洞铣一个8mm宽的泄水口。铝合金窗外周边留宽5mm深8mm槽，防水胶嵌缝。安装所用的螺丝为铜螺丝或不锈钢螺丝，钉口应做好防渗处理。每条窗边框与墙体的连接固定点不得少于2处，间距不得>0.5m，边框端部的第一固定点距端部的距离≤0.2m。窗高≥2m或面积≥6㎡的窗框宜固定在混凝土或其它可靠构件上。铝合金门窗框安装前，应撕去水泥砂浆接触处的包装纸并涂刷聚氨酯清漆等保护剂。门窗框与墙体安装缝隙宜用防水砂浆或聚合物水泥砂浆嵌填饱满，必要时也可采用注浆工艺，不得使用混合砂浆嵌缝。
4． 栏板、栏杆、扶手使用安全：阳台、外廊、室内回廊、内天井及上人屋面临空处防护栏杆高度h（指施工完成后的净高度，起算面从阳台地面算起）应符合下列规定：多层和低层建筑物：h≥1.05m；高层建筑：1.10m5． 混凝土梁板裂缝：楼板厚度不宜小于100mm；当埋设线管较密、或线管交叉时，板厚不宜小于120mm。建筑外转角处的室内角部板块和井式楼盖的角部板块，其板厚不宜小于120mm。建筑物平面刚度突变处的楼板宜适当加厚。挑出阳台宜用梁式结构；当挑出长度1≥1.5m时，应采用梁式结构；当1.0≤L<1.5m且需采用悬挑板时，其根部板厚不小于L/10且不小于120mm，板面钢筋的直径不宜小于10mm。受力钢筋的间距不大于200mm，分布钢筋的间距不大于300mm。单向板长跨方向底筋配筋量As≥1.5bh/100，钢筋间距不宜小于200mm，直径不宜小于6mm。阳台悬挑板长度1.0m≤L<1.5m时，受力钢筋直径不宜小于12mm。在建筑平面刚度（或宽度）突变处，板底板面通长钢筋配筋量As≥3bh/1000。室外悬臂板跨度L≥400mm、长度大于3m时，应配抗裂钢筋。屋面板、露台板、厨房厕所以及≤2m的多跨连续单向板均宜设置通长面筋。梁腹板高度hw≥450mm时，应在梁两侧面设置腰筋，每侧腰筋配筋率As>bhw/1000，间距不大于200mm。悬吊于梁下的外墙混凝土装饰板，不论整浇或后浇，均应设置足够的抗裂纵筋，限制裂缝宽度。
6． 混凝土工程施工质量：楼板、屋面板混凝土浇筑前，必须搭设可靠的施工平台、走道，施工中应派专人护理钢筋，确保钢筋位置符合要求。对已浇筑完毕的混凝土养护应符合下列规定：应在浇筑完毕后的12h以内（终凝后）对混凝土加以覆盖和保湿养护：（1）根据气候条件，淋水次数应能使混凝土处于润湿状态。养护用水应与拌制用水相同。（2）用塑料布覆盖养护，应全面将混凝土盖严，并保持塑料布内有凝结水。（3）日平均气温低于5℃时，不得淋水。混凝土养护时间应根据所用水泥品种确定：（1）采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥拌制的混凝土，养护时间不得少于7d。（2）对掺用缓凝型外加剂或有抗渗性能要求的混凝土养护时间不得少于14d。对不便淋水和覆盖养护的，宜涂刷保护层（如薄膜养生液等）养护，减少混凝土内部水分蒸发。施工缝设置及处理：（1）当设计未作要求时，楼层面施工缝留设位置及表面处理应符合下列规定：留在结构受剪力较小且便于施工的部位。有主次梁的楼板应留在次梁跨度的中间1/3范围内。（2）板厚>200mm时应按图10.1.a留阶梯缝。（3）板厚≤200mm时应按图10.1.b留直缝。（4）进行表面处理时、混凝土强度必须大于1.2N/mm2。主要处理工作有：清除杂物、水泥薄膜、松动碎石和砂浆凿毛并湿润养护。（5）继续浇筑混凝土时施工缝表面应充分湿润且不得积水。
7． 排水地漏返臭：选用水封高度符合规范的产品或加设存水弯，确保水封高度不低于50mm，避免因水蒸发或气压波动影响隔气效果。
8． 生活、消防给水系统管道渗漏：根据给水系统的工作压力、水温、敷设场所等情况合理选材，管件应与管材配套。必须按《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242）进行水压试验。
9． 避雷针（带）、均压环、接地干（支）线的型钢接地（含防雷）装置焊接不良：避雷针（带）、均压环、接地干（支）线焊连接时，圆钢与圆钢、圆钢与扁钢应双面施焊，搭接长度为圆钢直径的6倍；扁钢与扁钢应不少于三面施焊，搭接长度为扁钢宽度的2倍。接头焊缝连续饱满，焊渣清除干净；除埋设在混凝土中的以外，接头应防腐良好。
10． 屋面金属管道设备防雷接地未做防雷接地：所有屋面金属管道设备应当与建筑物防雷系统可靠连接。镀锌管道的防雷连接应采用抱箍式连接卡与系统连接。不得直接在镀锌管上焊接。
1． 外墙渗漏：当外墙采空心砖或加气混凝土等新型墙体材料时，应全面挂金属网。支承在悬臂梁和悬臂板上的墙体，应设置钢筋混凝土抗裂柱。当外墙设置通长窗时，窗下应设钢筋混凝土压顶，压顶下应设置间距不大于3m的抗裂柱。混凝土结构在找平层施工前应凿毛或甩浆，混凝土结构及砌体结构在找平层施工前应充分淋水湿润。外墙从基体表面开始至饰面层应留分隔缝，间隔宜为3×3m，缝宽宜在5mm—10mm间，切缝宜吹除粉沫，嵌填高弹性耐侯胶。找平层水泥砂浆宜掺防水剂、抗裂剂、减水剂等外加剂。找平层每层抹灰厚度不大于10mm，抹灰厚度≧35mm时应有挂网等防裂防空鼓措施。防水层宜用聚合物水泥砂浆。当建筑长度超过规范设缝要求（以下简称超长建筑）时，设计及施工应制订专门的抗裂措施，外墙面宜采用高弹性涂料。
2． 屋面漏裂：砌体女儿墙，砌体强度等级应大于Mu10,砂浆强度等级不低于M10，应设置钢筋混凝土构造柱、钢筋混凝土压顶。天沟或女儿墙应留设溢水孔。屋面工程宜采用防水保温隔热构造，宜采用现场发泡的硬泡聚氨酯、聚苯乙烯板等高效保温隔热材料，架空隔热层净高宜大于180mm，屋面宽度大于10m时应设通风层脊，加空层至女儿墙边宽度不大于250m，也不大于300mm，当未设保温层时，架空隔热层仅适用于长度不大于35m的建筑，超长建筑应增强屋面保温隔热功能，不得采用无保温隔热设施或未设保温层且架空层净高小于180mm的屋面构造。
3． 门窗渗漏：推拉窗扇应设限位装置。外窗下框宜有泄水结构，如无时应做如下处理：（1）推拉窗：导轨在靠两边框处铣8mm宽的泄水口；（2）平开窗：在靠框中挺位置每个扇洞铣一个8mm宽的泄水口。铝合金窗外周边留宽5mm深8mm槽，防水胶嵌缝。安装所用的螺丝为铜螺丝或不锈钢螺丝，钉口应做好防渗处理。每条窗边框与墙体的连接固定点不得少于2处，间距不得>0.5m，边框端部的第一固定点距端部的距离≤0.2m。窗高≥2m或面积≥6㎡的窗框宜固定在混凝土或其它可靠构件上。铝合金门窗框安装前，应撕去水泥砂浆接触处的包装纸并涂刷聚氨酯清漆等保护剂。门窗框与墙体安装缝隙宜用防水砂浆或聚合物水泥砂浆嵌填饱满，必要时也可采用注浆工艺，不得使用混合砂浆嵌缝。
4． 栏板、栏杆、扶手使用安全：阳台、外廊、室内回廊、内天井及上人屋面临空处防护栏杆高度h（指施工完成后的净高度，起算面从阳台地面算起）应符合下列规定：多层和低层建筑物：h≥1.05m；高层建筑：1.10m
6． 混凝土工程施工质量：楼板、屋面板混凝土浇筑前，必须搭设可靠的施工平台、走道，施工中应派专人护理钢筋，确保钢筋位置符合要求。对已浇筑完毕的混凝土养护应符合下列规定：应在浇筑完毕后的12h以内（终凝后）对混凝土加以覆盖和保湿养护：（1）根据气候条件，淋水次数应能使混凝土处于润湿状态。养护用水应与拌制用水相同。（2）用塑料布覆盖养护，应全面将混凝土盖严，并保持塑料布内有凝结水。（3）日平均气温低于5℃时，不得淋水。混凝土养护时间应根据所用水泥品种确定：（1）采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥拌制的混凝土，养护时间不得少于7d。（2）对掺用缓凝型外加剂或有抗渗性能要求的混凝土养护时间不得少于14d。对不便淋水和覆盖养护的，宜涂刷保护层（如薄膜养生液等）养护，减少混凝土内部水分蒸发。施工缝设置及处理：（1）当设计未作要求时，楼层面施工缝留设位置及表面处理应符合下列规定：留在结构受剪力较小且便于施工的部位。有主次梁的楼板应留在次梁跨度的中间1/3范围内。（2）板厚>200mm时应按图10.1.a留阶梯缝。（3）板厚≤200mm时应按图10.1.b留直缝。（4）进行表面处理时、混凝土强度必须大于1.2N/mm2。主要处理工作有：清除杂物、水泥薄膜、松动碎石和砂浆凿毛并湿润养护。（5）继续浇筑混凝土时施工缝表面应充分湿润且不得积水。
7． 排水地漏返臭：选用水封高度符合规范的产品或加设存水弯，确保水封高度不低于50mm，避免因水蒸发或气压波动影响隔气效果。
8． 生活、消防给水系统管道渗漏：根据给水系统的工作压力、水温、敷设场所等情况合理选材，管件应与管材配套。必须按《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242）进行水压试验。
9． 避雷针（带）、均压环、接地干（支）线的型钢接地（含防雷）装置焊接不良：避雷针（带）、均压环、接地干（支）线焊连接时，圆钢与圆钢、圆钢与扁钢应双面施焊，搭接长度为圆钢直径的6倍；扁钢与扁钢应不少于三面施焊，搭接长度为扁钢宽度的2倍。接头焊缝连续饱满，焊渣清除干净；除埋设在混凝土中的以外，接头应防腐良好。
10． 屋面金属管道设备防雷接地未做防雷接地：所有屋面金属管道设备应当与建筑物防雷系统可靠连接。镀锌管道的防雷连接应采用抱箍式连接卡与系统连接。不得直接在镀锌管上焊接。
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