大西洋帝国暴力吗:房地产项目可行性研究报告模板

房地产项目

X x x x x工程项目

可

行

性

研

究

报

告

XXXXX工程咨询有限公司

XXXX年XX月

可行性研究报告编制单位：XXXX工程咨询有限公司

总经理：XXX

总工程师：XXX（高级工程师）

项目负责人：WWW（注册咨询工程师）

项目主要编写人：YYY注册咨询工程师

编制人员：TTT

审核：SSS总工程师：

目　　录

第一章     总论

第二章     项目投资环境与市场研究

第三章     建设规模与项目开发条件

第四章     建筑方案选择

第五章     节能、节水措施

第六章     环境影响评价

第七章     劳动安全与消防

第八章     组机构设置与人力资源配置

第九章     项目实施计划

第十章     投资估算及资金筹措

第十一章            财务评价

第十二章            社会评价

第十二章　研究结论

附图、附表、附件

第一章                            总论

（一）            项目背景与概况

1、         项目名称

2、         承办单位概况

3、         可行性报告编制依据

4、         项目提出的理由

5、         项目拟建地点

6、         项目预期目标

7、         项目主要建设条件

（二）            项目主要技术经济指标

（三）            问题与建议

1、         问题

2、         建议

第二章                            项目投资环境与市场研究

（一）            投资环境分析

1、         国家政治经济形势及有关政策

2、         选择开发地区的社会经济发展状况及管理、政策因素

（二）            市场供求分析

1、         需求分析

2、         供给分析

（三）            销售预测

（四）            营销策略

第三章                            建设规模与开发条件

（一）            建设方案比选。结构形式、建筑面积、使用功能

（二）            推荐建设规模方案

（三）            项目现状概况

1、         建设地点与地理位置

2、         场址土地权属类别与占地面积

3、         现有土地状况

（四）            项目建设条件

1、         地形、地貌

2、         工程地质与水文地质条件

3、         周边建筑物与环境条件

4、         城市规划与区域性规划要求

5、         交通条件

6、         社会环境条件

7、         法律支持条件

8、         公共设施条件

9、         征地与拆迁条件

10、    施工条件

（五）            拟建地址条件比选

1、         拟建地址建设条件比选

2、         拟线地址投资条件比选

（四）推荐地址方案，附图

第四章                            项目建设方案选择

（一）            建筑设计指导思想与原则

（二）            项目总体规划方案

1、         总平面布置与功能要求

2、         规划设计方案描述

3、         设计图与主要参数

（三）            建筑方案

1、         建筑方案描述（艺术、风格、特征、结构、功能、建筑与城市的协调）

2、         主体与辅助工程（平面布置与功能、主体、辅助工程）

3、         主要工艺设备

4、         配套设施（给排水、电、汽、通风、空调）

（四）            建筑方案比选

（五）            主要技术经济指标

第五章　节能、节水措施

（一）节能措施与能耗指标分析

（二）节水措施与水耗指标分析

第六章　环境保护与消防方案

（一）项目场址环境现状

（二）项目建设与运行对环境的影响

（三）环境保护措施

（四）环境保护设施与投资

（五）环境影响评价

第七章　劳动安全卫生与消防

（一）危害因素与危害程度分析

1、主要隐患部位

2、有害物质种类及危害性分析

（二）安全措施

（三）消防设施

第八章　组织机构设置与人力资源配置

（一）组织机构

（二）人力资源配置

第九章　项目实施计划

（一）建设工期

（二）项目实施进庞安排

（三）项目实施进度计划模横道图

第十章　投资估算及资金筹措

（一）投资估算

1、投资估算依据

2、建设投资估算（建筑工程费、设备工器具购置费、安装工程费、工程建设其他费用、基本预备费、涨价预备费、建设期利息、投资估算表、分年度投资计划）

（二）资金筹措方式与来源

1、自有资金

5、负债资金

第十三章          财务评价

（一）            财务评价基础数据选择

（二）            收入支出测算

1、         收入测算

2、         支出测算

（三）            财务评价指标

1、         盈利能力分析

2、         内部收益率

3、         借款偿还期

4、         投资回收期

5、         投资利润率

6、         财务净现值

第十四章          社会评价

（一）            项目对社会的影响分析

（二）            项目与所在地互适性分析

1、         不同利益群体对项目的态度与参与程度

2、         各级组织对项目的态度与支持程度

3、         地方文化状况对项目的适应程度

（三）            社会风险分析

（四）            社会评价结论

第十五章          　研究结论

结论：

建议：

附图、附表、附件

（一）            附图

（二）            附表

（三）            附件